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• 144****6075

  辦理房產繼承公證由被繼承房產所在地公證處受理。
  (一)、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： (一)法定繼承應提交： 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件; 2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明; 3、被繼承房產的產權證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明; 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明; 7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料;
  (二)遺囑繼承人應提交： 1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書; 3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件; 4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。 經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:41:12
• 156****7677

  是的，辦理房產繼承過戶，需要有繼承資格人全部到場同意簽字畫押，共同推選出繼承人。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:41:05
• 143****5485

  法律依據(jù)《中華人民共和國物權法》
  第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
  第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經登記，不發(fā)生物權效力。您爺爺過世后，房產由您父親和姑姑繼承，具體辦理登記手續(xù)到 住房和城鄉(xiāng)建設局辦理。
  法律依據(jù)《中華人民共和國物權法》
  第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
  第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經登記，不發(fā)生物權效力。
  《房屋登記辦法》
  第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:41:00
• 152****2264

  一、關于如何辦理房產繼承公證的問題
  
  關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
  
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  
  2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
  
  具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站首頁均可查詢。
  
  3、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:40:55
• 156****2432

  遺產繼承開始后，各繼承人應當相互配合，完成遺產的處置、分配、轉移事宜。如因部分繼承人的原因，導致遺產分配無法繼續(xù)進行的，其他繼承人可以到法院起訴，由法院依法處理。
  據(jù)《中華人民共和國憲法》第八條 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:40:50

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• 問 房產繼承公證在同一個市區(qū)辦理嗎
  答

  依法辦理的公證！不分地址始終有效

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• 問 ??退房需要同一個人嗎？應該怎么辦呢？
  答

  不需要一定是同一人，你要知道的是認購書只是你和開發(fā)商之間的一個定金協(xié)議，與買賣合同是有區(qū)別的。而且現(xiàn)在各大城市都搞網(wǎng)上簽約，所有買賣合同都是由房管局統(tǒng)一格式的，因此應以買賣合同為準。但是你應先跟開發(fā)商協(xié)商，告知他們買方有變更，一般沒問題的，開發(fā)商只管把房子賣出去就行了，買方是誰他們不會在意的。

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• 問 ??房產繼承怎么辦理?辦理繼承公證應該提供哪些資料?
  答

  　手續(xù)如下：　　(一)、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：　　A法定繼承應提交：　　1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；　　2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；　　3、被繼承房產的產權證明；　　4、被繼承人的死亡證明；　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；　　6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；　　7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料；　　B遺囑繼承人應提交：　　1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料；　　2、被繼承人的遺囑書；　　3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件；　　4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。　　經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。

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• 問 同一個樓盤可以換房嗎
  答

  一般來說即便是同一個樓盤也不是能夠輕松隨便換房的，特別是在購買房子之后已經辦理了網(wǎng)簽的話，更不可能隨便換房，但如果說還正處于看房選房的階段，可以和開發(fā)商協(xié)商，在看房選房的過程當中申請更換房子。現(xiàn)在無論是新房還是購買二手房，都需要先辦理網(wǎng)簽，相當于就是把這套房子公示已經賣出，其他人就不能夠再購買，和是不是同一個樓盤沒有關系。在換房的時候需要了解自己的實際需求，有些人換房是為了滿足當下的住房要求，而當有一些則是要滿足工作或者是養(yǎng)老的需求，要看主要的原因是什么，然后再考慮房子的戶型樓層配套等多個方面是否滿足實際的需要，這樣在挑選房子的時候會更加省時省力，同時還要預估一下經濟是否能承受得起，會不會影響到現(xiàn)在的生活。

• 問 同一個人有倆個名字，房產證合并在一 起，怎樣辦理？
  答

  按戶口本上的名字為準。戶籍地派出所開具證明

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