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• 141****7970

  辦房產(chǎn)證不需要預(yù)約。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:29:49
• 146****1636

  據(jù)我所知現(xiàn)在都是需要預(yù)約的，可以訪問所在地的國土局網(wǎng)站預(yù)約。不過可以通過手機操作

  查看全文↓ 2018-07-11 15:29:34
• 133****8614

  不一定網(wǎng)上預(yù)約

  查看全文↓ 2018-07-11 15:29:11

相關(guān)問題

• 問 ??辦理房產(chǎn)過戶需要預(yù)約嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;

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• 問 ??天津市辦理房產(chǎn)過戶需要預(yù)約嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；　　二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人?！　∩暾埲藨?yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）?！　∷?、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 如何在網(wǎng)上預(yù)約房產(chǎn)過戶？
  答

  網(wǎng)上預(yù)約房產(chǎn)過戶，先了解流程，官網(wǎng)操作，注意資料齊全，耐心等待，避免高峰期。

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• 問 怎么預(yù)約公積金提取? 提取公積金需要網(wǎng)上預(yù)約嗎
  答

  　首先，要知道兩個賬戶　　個人公積金賬戶　　銀行儲蓄卡賬戶　　公司一般都會給我們代辦公積金卡，這張卡把個人公積金的賬戶和銀行儲蓄卡賬戶關(guān)聯(lián)起來。所謂的公積金提取，也就是申請把錢從公積金賬戶提取出來，打到這張卡的銀行賬戶上?！　∑浯危热皇莾蓚€賬戶，就有兩個密碼。我在分行實習的時候發(fā)現(xiàn)，這兩個密碼，大家很容易弄混。住房公積金賬戶密碼，用來網(wǎng)上登錄辦理預(yù)約和提取等。個人儲蓄卡賬戶密碼，這個用來去銀行取款。　　先要激活賬戶、簽自助辦理協(xié)議，**后是提取?！　　?1、激活 ——————　　激活的過程很簡單，兩個賬戶都要激活?！　〖せ罟e金賬戶：在住房公積金管理中心網(wǎng)站登錄并且修改初始密碼（初始密碼是身份證號碼的后六位，如果**后一個號碼是X，以0代替）就可以了。　　激活儲蓄卡賬戶，需要到銀行修改初始密碼（可以在柜臺也可以在VTM自助激活）。這里很多客戶會激活不成功，一部分是因為公司給他們發(fā)了密碼函，但是他們不記得或者丟了，這樣就只能去柜臺重置密碼，不要盲目地去VTM排隊。如果沒有發(fā)密碼函，初始密碼就是身份證后七位去掉**后一位，憑這個密碼就可以激活?！　　?2、簽自助辦理協(xié)議 ——————　　第一次辦理住房公積金提取的，需要到銀行網(wǎng)點簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》。簽了這份協(xié)議之后，下次再辦公積金業(yè)務(wù)就可以網(wǎng)上辦理、電話辦理、自助終端辦理等等

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• 問 繳納契稅需要預(yù)約嗎
  答

  辦房產(chǎn)證不需要預(yù)約。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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