已有4個回答

• 152****2795

  買房現(xiàn)在一般有三種方式：1、一次性付款，即在交完定金簽訂購房合同后，一定期限一次交齊剩余房款。
  優(yōu)點:可以享受比較大的優(yōu)惠、房屋后續(xù)**空間較大。
  缺點：承受一定風險
  2、分期付款。一般為：簽訂購房合同后交總房款的百分之三十。約定房屋建設 到一定程度交總房款的百分之三十。房屋封頂交總房款的百分之三十。交房時交總房款的百分之十
  這種交款方式相對比較保險。但開發(fā)公司不喜歡，因為回款太慢，所以優(yōu)惠很少。
  3、銀行按揭貸款。交夠一定比例的**，剩余部分通過銀行貸款。
  優(yōu)點：花較少錢，提前住房。 缺點：支付銀行較多利息。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:50
• 138****5020

  一手房是簽約付**貸款，一次付清房款。很多年以前有過留5%左右尾款到交房是付清，不過這種模式早就消失了。
  二手房簽約時付**，過戶付清。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:41
• 132****6817

  一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。
  二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
  20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。
  三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。
  四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:34
• 146****3951

  各個地方的開發(fā)商都不一樣的，
  有的地方是把總房款分成兩次或者三次，一年給一次
  有的地方是簽合同的時候必須一次性給請，雖然房子還在打地基。
  
  二手房是必須一次性給清的，基本沒有房主同意分次給的

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:25

相關問題

• 問 **款可以留一部分交房時付清嗎？買新房一次付清是開盤的時候就付清還是交房付時清？
  答

  買房現(xiàn)在一般有三種方式：1、一次性付款，即在交完定金簽訂購房合同后，一定期限一次交齊剩余房款。優(yōu)點:可以享受比較大的優(yōu)惠、房屋后續(xù)**空間較大。缺點：承受一定風險2、分期付款。一般為：簽訂購房合同后交總房款的百分之三十。約定房屋建設 到一定程度交總房款的百分之三十。房屋封頂交總房款的百分之三十。交房時交總房款的百分之十這種交款方式相對比較保險。但開發(fā)公司不喜歡，因為回款太慢，所以優(yōu)惠很少。3、銀行按揭貸款。交夠一定比例的**，剩余部分通過銀行貸款。優(yōu)點：花較少錢，提前住房。 缺點：支付銀行較多利息。

  全部3個回答>
• 問 **款可以留一部分交房時付清嗎？買期房可以兩次付清嗎?
  答

  如果有預售證、且將錢存入房管局指定的預售款監(jiān)控賬號，應該是可以放心的。至于能否明年6月交**后一期，這是可以跟開發(fā)商商量的，不就一兩個月嘛。

  全部3個回答>
• 問 ??**款可以留一部分交房時付清嗎？剩下的在交房前一次性付清行嗎？
  答

  可以和開發(fā)商協(xié)商，簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件

  全部3個回答>
• 問 分期買房劃算嗎? 買房時是分期付款合算還是一次性付清合算
  答

  1、分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額。2、從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠資金一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的資金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌補將付出利息的損失。而一次性付款因為款已付出，故而當有好的投資機會時，便有可能失去良機，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，購房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由于銀行投資機會轉瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。3、從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款大。因為分期付款總金額較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這時其資金靈活運用的性質就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。

  全部3個回答>
• 問 ??買房分期付款劃算嗎？分期付款真的要比一次性付清貴嗎?
  答

  兩種購房方式各有優(yōu)勢：按揭買房優(yōu)勢：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔；在未有大額存款時，可以提前入住新房；**大效率提高了個人資金利用率。全款買房優(yōu)勢：一次付清款項，產權完整；沒有利息，比較省錢；手續(xù)簡單，流程順暢。兩種購房方式又各自有不同的缺點：按揭買房劣勢：需要支付額外的利息；忘記按時還款的話，會對個人征信有影響；房產買賣權在銀行，個人無法直接買賣。全款買房劣勢：一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動數(shù)比較大；如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  全部3個回答>