已有4個(gè)回答

• 152****2795

  買房現(xiàn)在一般有三種方式：1、一次性付款，即在交完定金簽訂購(gòu)房合同后，一定期限一次交齊剩余房款。
  優(yōu)點(diǎn):可以享受比較大的優(yōu)惠、房屋后續(xù)**空間較大。
  缺點(diǎn)：承受一定風(fēng)險(xiǎn)
  2、分期付款。一般為：簽訂購(gòu)房合同后交總房款的百分之三十。約定房屋建設(shè) 到一定程度交總房款的百分之三十。房屋封頂交總房款的百分之三十。交房時(shí)交總房款的百分之十
  這種交款方式相對(duì)比較保險(xiǎn)。但開發(fā)公司不喜歡，因?yàn)榛乜钐?，所以?yōu)惠很少。
  3、銀行按揭貸款。交夠一定比例的**，剩余部分通過(guò)銀行貸款。
  優(yōu)點(diǎn)：花較少錢，提前住房。 缺點(diǎn)：支付銀行較多利息。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:50
• 138****5020

  一手房是簽約付**貸款，一次付清房款。很多年以前有過(guò)留5%左右尾款到交房是付清，不過(guò)這種模式早就消失了。
  二手房簽約時(shí)付**，過(guò)戶付清。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:41
• 132****6817

  一、買賣雙方無(wú)貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。
  二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
  20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。
  三、買方貸款購(gòu)房： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。
  四、買賣雙方均有貸款： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:34
• 146****3951

  各個(gè)地方的開發(fā)商都不一樣的，
  有的地方是把總房款分成兩次或者三次，一年給一次
  有的地方是簽合同的時(shí)候必須一次性給請(qǐng)，雖然房子還在打地基。
  
  二手房是必須一次性給清的，基本沒有房主同意分次給的

  查看全文↓ 2018-07-11 16:02:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **款可以留一部分交房時(shí)付清嗎？買新房一次付清是開盤的時(shí)候就付清還是交房付時(shí)清？
  答

  買房現(xiàn)在一般有三種方式：1、一次性付款，即在交完定金簽訂購(gòu)房合同后，一定期限一次交齊剩余房款。優(yōu)點(diǎn):可以享受比較大的優(yōu)惠、房屋后續(xù)**空間較大。缺點(diǎn)：承受一定風(fēng)險(xiǎn)2、分期付款。一般為：簽訂購(gòu)房合同后交總房款的百分之三十。約定房屋建設(shè) 到一定程度交總房款的百分之三十。房屋封頂交總房款的百分之三十。交房時(shí)交總房款的百分之十這種交款方式相對(duì)比較保險(xiǎn)。但開發(fā)公司不喜歡，因?yàn)榛乜钐?，所以?yōu)惠很少。3、銀行按揭貸款。交夠一定比例的**，剩余部分通過(guò)銀行貸款。優(yōu)點(diǎn)：花較少錢，提前住房。 缺點(diǎn)：支付銀行較多利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **款可以留一部分交房時(shí)付清嗎？買期房可以兩次付清嗎?
  答

  如果有預(yù)售證、且將錢存入房管局指定的預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，應(yīng)該是可以放心的。至于能否明年6月交**后一期，這是可以跟開發(fā)商商量的，不就一兩個(gè)月嘛。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??**款可以留一部分交房時(shí)付清嗎？剩下的在交房前一次性付清行嗎？
  答

  可以和開發(fā)商協(xié)商，簽約時(shí)要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 分期買房劃算嗎? 買房時(shí)是分期付款合算還是一次性付清合算
  答

  1、分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額。2、從投資人掌握資金的靈活性來(lái)說(shuō)，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠資金一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對(duì)資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜馁Y金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時(shí)恰有好的投資機(jī)會(huì)，他所獲取的收益有可能大大彌補(bǔ)將付出利息的損失。而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻?，故而?dāng)有好的投資機(jī)會(huì)時(shí)，便有可能失去良機(jī)，錯(cuò)過(guò)極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，購(gòu)房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時(shí)所付息不說(shuō)，由于銀行投資機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來(lái)得快捷、靈活。3、從風(fēng)險(xiǎn)的角度說(shuō)，分期付款的風(fēng)險(xiǎn)較一次性付款大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時(shí)還需要提防利率的波動(dòng)。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時(shí)，不如一次性付款者來(lái)得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項(xiàng)，用來(lái)支付還款金額，這時(shí)其資金靈活運(yùn)用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房分期付款劃算嗎？分期付款真的要比一次性付清貴嗎?
  答

  兩種購(gòu)房方式各有優(yōu)勢(shì)：按揭買房?jī)?yōu)勢(shì)：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；**大效率提高了個(gè)人資金利用率。全款買房?jī)?yōu)勢(shì)：一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；沒有利息，比較省錢；手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。兩種購(gòu)房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：按揭買房劣勢(shì)：需要支付額外的利息；忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買賣。全款買房劣勢(shì)：一次付清房款，壓力過(guò)大，大部分人無(wú)法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  全部3個(gè)回答>