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• 152****0019

  收房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。
  建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
  驗(yàn)收過程
  1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
  A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
  B、《住宅使用說明書》--可帶走
  C、《竣工驗(yàn)收備案表》
  D、面積實(shí)測(cè)表
  E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:08:04
• 143****9181

  開始裝修前，應(yīng)驗(yàn)房處理，發(fā)現(xiàn)空鼓、裂縫等缺陷，向物業(yè)報(bào)告開發(fā)商派人來整改處理，復(fù)核合格后再裝修（整改期間一般不影響正常的裝修，可以利用砌墻粉墻、做水電的時(shí)間完成整改），再有空鼓等缺陷，由裝修公司承擔(dān)。
  
  墻面空鼓主要是由于粉灰層和原砌體存在空氣，主要是工人施工或者砂漿配方有關(guān)，可以通過空鼓錘或硬物輕敲來查找出空鼓的具體位置?？梢酝ㄟ^控制收縮、控制體積密度、控制砂漿的初始粘結(jié)強(qiáng)度、主要控制施工不要底層太厚幾個(gè)方面來防止空鼓。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:07:54
• 138****3644

  了解一些！只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物業(yè)維修也是在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如說您的房子交房時(shí)間較早，放置的時(shí)間較長(zhǎng)，如果這個(gè)空鼓并沒有開裂的話，那么建議您還是不要修理，除非要在這個(gè)地方定釘子！接下來就詳細(xì)的說說！~
  一、空鼓造成的原因： 1、水泥、砂配合比相差過大
  2、抹砂漿的時(shí)候基層雜物、粉塵為處理
  3、抹灰前磚墻、混泥土面未澆水濕潤(rùn)、后期為澆水養(yǎng)護(hù)
  4、工人施工中壓灰過程中，施加壓力過小。
  5、墻面過于光滑也是很容易造成空鼓的
  二、空鼓有何影響
  1、面積小的空鼓后期會(huì)開裂，特別是二次裝修后，白白的墻面會(huì)出來開裂或鼓包，造成墻面難看。
  2、面積大的，時(shí)間久了，會(huì)脫落下來，大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的，現(xiàn)在都沒有了，就是因?yàn)榭展拿娣e大了，出現(xiàn)過很多砸死人的案例，國(guó)家現(xiàn)在不要求在頂棚抹砂漿了。
  3、衛(wèi)生間空鼓很容易造成滲水，因?yàn)榉浪畬邮侵苯油克⒃趬γ娴?，空鼓?huì)造成開裂，所以容易造成滲水

  查看全文↓ 2018-07-11 16:07:43

相關(guān)問題

• 問 如何驗(yàn)房空鼓?驗(yàn)房空鼓問題
  答

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對(duì)墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。還有對(duì)于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時(shí)間快，并且不會(huì)破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現(xiàn)場(chǎng)，施工過程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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• 問 如何驗(yàn)房空鼓?驗(yàn)房墻面空鼓怎么處理
  答

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對(duì)墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。還有對(duì)于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時(shí)間快，并且不會(huì)破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現(xiàn)場(chǎng)，施工過程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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• 問 驗(yàn)房怎么驗(yàn)空鼓
  答

  驗(yàn)房檢查空鼓那只是其中的一項(xiàng)而已，正規(guī)的驗(yàn)房公司都有一整套驗(yàn)房流程，按照流程對(duì)每個(gè)驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，然后形成完整的驗(yàn)房報(bào)告。我上次收樓驗(yàn)房是叫了火眼金睛驗(yàn)房查驗(yàn)的，很好解決了我在驗(yàn)房中的問題。

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• 問 如何驗(yàn)房 空鼓?誰知道驗(yàn)房的時(shí)候如何檢查墻面空鼓哦？
  答

  能的。檢查空鼓的方法：1.檢查墻面是否有開裂、空鼓；解決方法是用小木槌或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)，發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就能聽出來，做上記號(hào)，裝修的時(shí)候用膩?zhàn)犹钇健?.檢查屋頂是否有開裂。3.檢查地面是否平整。4.檢查門窗的強(qiáng)度。

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• 問 驗(yàn)房怎么驗(yàn)空鼓?
  答

  驗(yàn)房檢查空鼓那只是其中的一項(xiàng)而已，正規(guī)的驗(yàn)房公司都有一整套驗(yàn)房流程，按照流程對(duì)每個(gè)驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，然后形成完整的驗(yàn)房報(bào)告。我上次收樓驗(yàn)房是叫了火眼金睛驗(yàn)房查驗(yàn)的，很好解決了我在驗(yàn)房中的問題。

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