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完全可以,目前沒有相關的法規(guī)禁止,回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易
全部3個回答>??回遷房可以租嗎
153****2321 | 2018-07-11 16:10:37
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153****2163
回遷房是可以出租的，持有回遷證明或者購房合同（房產證）即可。 回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
查看全文↓ 2018-07-11 16:11:41
1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款.
2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.
3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續(xù).
4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.
5.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù) -
136****5520
完全可以,目前沒有相關的法規(guī)禁止,回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易
查看全文↓ 2018-07-11 16:11:27 -
147****7727
一、什么是回遷房，回遷房可以買賣嗎?
查看全文↓ 2018-07-11 16:11:12
(一)什么是回遷房?
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。買回遷房的費用都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。
(二)回遷房可以買賣嗎?
回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。
另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同 -
145****7119
現在很多人都會選擇把自己的房子進行出租，因為很好的出租可以解決掉人們的居住的生活問題，可以很好的緩解生活的壓力，所以很多人還是會選擇進行一定的租賃，回遷房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？這是很多人比較關心的問題，下面由小編給您詳細的介紹一下：
查看全文↓ 2018-07-11 16:10:57
現在很多人都會選擇把自己的房子進行出租，因為很好的出租可以解決掉人們的居住的生活問題，可以很好的緩解生活的壓力，所以很多人還是會選擇進行一定的租賃，回遷房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？這是很多人比較關心的問題，下面由小編給您詳細的介紹一下：
描述
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第一、回遷房能出租嗎
１、回遷房是開發(fā)商賠給回遷民的房子，它的交房標準是跟商品房一樣的，按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了。但是也是分為兩種不同的形式，雖然回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。
２、也有的回遷房是沒有出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險，如果您要是購買回遷房都比商品房要，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算如果是進行回遷房的進行租賃，只要證明回遷房是你自己的，就可以進行有效的租賃。
３、小編也提醒您：在交房的時候先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。
從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
第二、回遷房出租合同有法律效力嗎
分為兩種情況：一種是有房產證的情況下，簽署的合同也咩有違法，這樣雙方協商一致，簽訂的合同是受到法律保護的，是有法律的效益的，只要好好履行彼此的義務享受相應的權利就可以了。
還有一種情況是沒有房產證，房屋租賃合同在房屋未取得權屬證書的情況下，出租人業(yè)已取得房屋使用權，并不影響承租人依據合同約定向出租人履行交納租賃費用等義務，出租人要求承租人按照合同約定支付租金的訴訟請求有事實和法律依據，應當予以支持。
以上就是小編給您介紹的關于回遷房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎，在進行房屋租賃的時候盡量選擇有房產證的進行租賃，這樣如果遇到糾紛會更加容易解決，是應該核對和自己簽署合同的是否是同一個人，這才是重要的。
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回遷房是可以出租的，持有回遷證明或者購房合同（房產證）即可?！ 』剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易?！ ?.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款. 2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票. 3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續(xù). 4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅. 5.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。
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一、女生租房子安全嗎之找房看房租房的時候與房東的協議要看清楚，要查看清楚房東的身份，房屋的產權證也要仔細查看，明確雙方的權利和義務，這在以后的租房過程中重要?？捶康臅r候，好有朋友陪伴，或是周末，房屋周邊的鄰居都在的時候，進屋時不要把門關山，以防遇到壞人而無處可逃。女生租房子安全嗎注意觀察房子的鄰居。如果有以下人員此處不是久留之地：地痞、無賴、酒鬼、小混混、娼妓。雖說眾生平等，然而獨自在外你需要為自己安全負責，以上人員對獨居女孩的安全均可造成不同程度的威脅和危害。租房子時要注意找一個好一點的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方，若是在人煙稀少的地方，就算遇到了壞人，也沒人能幫上你。盡量找正規(guī)的那種有保安24小時巡邏的小區(qū)吧，租金貴點沒關系，一個人在外面，安全重要。如果可以好找一個和朋友一起住的樓房，離的近了，有什么事，也好有個照應。二、女生租房子安全嗎之人身安全如果因為加班回家晚上，要時常回頭看后面有沒有人跟蹤?；氐郊覝蕚溟_門時要注意看有沒有人，要以快的速度開門并關上。陌生人敲門不要開門，只在屋內回答。不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細位置。不要在入睡后接電話，即便是熟人也不要接。因為往往深夜打電話的都是有事的。好在平時有鍛煉健身，這樣有什么危險時，可以不讓自己受太大的傷害。要有能處理一般的家務能力。比如：換電燈泡、打掃天花板、修理水管等等。對收水電費、送煤氣、送快遞等人員一定要仔細核查身份，再讓對方進房。有的女孩可能會準備一把刀，以防不測。但如果真的遇到歹徒好不要這樣，因為我們力氣畢竟很小。有備無患，好購置一兩樣防身武器，如防狼噴霧或強光電筒，以作防身武器。而若真的遇到竊賊，在沒有更好的辦法的情況下，寧舍錢財，保重安全。如果晚上有人入室盜竊，不要慌張，就當做沒看見，繼續(xù)睡覺。一個人外出頻繁，會很容易讓不法分子盯上，所以可以不定期的請自己的好朋友(值得信賴的朋友，好是你對他知根知底的人)來玩上兩天。可以把男孩的襯衣、短袖放在陽臺上，制造一個假象，讓其知道家里有男孩。不時地也可以在確保安全的情況下邀請異性好友來家里吃火鍋做客。記住房東的電話還有離你近的派出所的電話。鄰里之間見面可以多打招呼，時常微笑待人，與鄰居大媽們搞好關系。家中發(fā)現斷電現象，不要急忙把門打開，小心有人故意為之。但是也要避免與左鄰右舍關系過好，而將危機意識降低。輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。女生租房子安全嗎三、女生租房子安全嗎之防火防災防火要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。自身的手機要隨時處于暢通的狀態(tài)，尤其是晚上，讓別人可以隨時找到你?？梢詼蕚湟粋€小夜燈，安穩(wěn)的睡個好覺。外出時要關好門窗，確定都關好了再出門。四、女生租房子安全嗎之細節(jié)因為是自己一個人生活，會很寂寞，可以給自己安排很多節(jié)目，讓每天的生活豐富多彩。 家中常備藥箱，夜里突然肚子疼的時候，沒有人下樓為你買藥。鑰匙，是單身女性租房很容易丟失的東西。常備幾把鑰匙，放在信任的人那里一把，公司一把，都是重要的。至少有一個當你忘記拿家門鑰匙時可以去借宿的朋友。一個人在外面生活或多或少都會覺得孤單，尤其是晚上一個人在家，白天還有工作學習，夜晚卻只有一個人。不要害怕也不要擔心，放輕松?？梢宰鲆恍┻\動或自己喜歡的，幫助睡眠。沒事了往家打個電話，你心里就不那么孤單了，家長也放心了。總結：女生獨自租房而上當受騙的事情在現實中并不少見，在此提醒大家，在外租房的時候，盡量不要一個人獨租，是女性朋友。如果必須要自己租房住的話，一定要注意女生租房子安全事項，以避免一些不必要的麻煩，保護好自己。
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首先，要留心該回遷房是否已經獲得房產證，因為未獲得房產證的房屋交易，是不受法律保護的。其次，交易所產生的相關稅費該由誰承擔也要明確，回遷房的買賣涉及兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉讓時產生的稅費。2業(yè)主已經取得該商品小區(qū)的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。3業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協議，此協議并沒有得到房管局的認可。 其次，購房者要有所防范，防止業(yè)主一房兩賣的行為，一定要約定房產過戶和交房時間。簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少日起辦理房屋所有權的轉移手續(xù)。若該回遷房為夫妻共有，為了保證交易的效力，購房者應要求賣方的配偶在房屋買賣合同上簽字。 回遷房購買時一定要慎重不能因為價格的因素而不考慮將來的風險，產權證一定要看，要正常走過戶流程。
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律師回答：隨著城市化的發(fā)展，城市的規(guī)模的擴大，城市拆遷的速度也在加快。于是拆遷安置房也就有了市場。但畢竟拆遷安置房和一般的商品房不同，且動拆遷安置房買賣大多不能一次性將一切手續(xù)辦理完畢，其后續(xù)手續(xù)通常要出售方配合辦理，這就為以后的糾紛產生留下隱患。因此如何購置拆遷安置房？怎樣才可以有效的維護交易雙方的利益，就成了一些人的關注問題。下面作一簡要分析。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。因此購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后家賣方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，**好由專業(yè)房產律師進行指導。相對于第一類安置房而言，第二類的拆遷安置房則和一般的商品房交易一樣，風險相對較小。目前，許多農村集體土地上的房屋被拆遷改造成了安置小區(qū)，被拆遷戶通過拆遷
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