已有3個(gè)回答

• 147****0381

  看房屋登記戶(hù)主確定

  查看全文↓ 2018-07-11 16:18:39
• 132****0717

  你好
  你們離婚時(shí)房屋沒(méi)有到房管部門(mén)過(guò)戶(hù)登記，所以現(xiàn)在房屋所有權(quán)的登記有你們兩個(gè)的名字，這才要另一方簽字！離婚協(xié)議書(shū)保存在民政局，房管部門(mén)當(dāng)然就不知道你們的約定了，他也不會(huì)主動(dòng)幫你們改，除非是法院的判決?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-11 16:18:09
• 136****6669

  　離婚后房產(chǎn)歸你、需要到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記、之后自己隨意賣(mài)房過(guò)戶(hù)；沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記的話想賣(mài)房子用前夫簽字；

  查看全文↓ 2018-07-11 16:17:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)部門(mén)過(guò)戶(hù)登記需要前夫簽字嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  離婚后房產(chǎn)歸你、需要到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記、之后自己隨意賣(mài)房過(guò)戶(hù)；沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記的話想賣(mài)房子用前夫簽字；　　參看離婚后過(guò)戶(hù)需要的材料：　　　需要原來(lái)夫妻雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，原來(lái)夫妻間的過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要愛(ài)人簽字嗎
  答

  從實(shí)際情況看,只要是產(chǎn)權(quán)證上的人與你交易就可以,房產(chǎn)中心只要不阻止,就不會(huì)有什么問(wèn)題.為了避免以后有什么糾紛,建議你在購(gòu)房協(xié)議上將你所擔(dān)心的注明,就是如果房屋在成交后,如共同財(cái)產(chǎn)擁有人不同意,一切責(zé)任在賣(mài)方,可以寫(xiě)不退房,也可以寫(xiě)退房一切手續(xù)費(fèi)加本次手續(xù)費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān),并承擔(dān)違約金.這樣只要賣(mài)方是夫妻二人同意的一般都會(huì)和你簽的,如果是一方背著另一方賣(mài)的,一般都不敢簽的,那你也亥雞忿課莜酒馮旬輔莫正好規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn).

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要配偶簽字嗎?
  答

  原房主和過(guò)戶(hù)后的房主簽字

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 業(yè)主驗(yàn)房需要哪些部門(mén)簽字？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商、施工單位和監(jiān)理單位要簽字，但具體不太確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)部門(mén)需要找哪個(gè)呢？
  答

  房管局（1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 （2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 （3）、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。 （5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 （6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 （7）、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （8）、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

  全部3個(gè)回答>