已有3個回答

• 134****7950

  有貸款的房是過不了戶的，

  查看全文↓ 2018-07-11 16:40:10
• 152****9819

  由夫妻雙方協(xié)商決定，或者通過法院裁判。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:39:52
• 144****6373

  要把貸款還了才能過戶

  查看全文↓ 2018-07-11 16:39:32

相關問題

• 問 ??抵押房產(chǎn)在離婚時可以過戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  夫妻雙方已經(jīng)離婚，雙方在法院調(diào)解下協(xié)議男方一次性付女方房款及孩子的撫養(yǎng)費，現(xiàn)女方收到部分錢后又上訴法院要求分割房產(chǎn)，想咨詢一下她的做法法院是否應該支持，房產(chǎn)現(xiàn)在還在按揭并且女方已經(jīng)離家出走2年之久。

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• 問 抵押房產(chǎn)可以過戶嗎
  答

  賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。雙方首先達成產(chǎn)權變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權變更登記，完成過戶。

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• 問 ??抵押房產(chǎn)可以過戶嗎？該怎么過戶呢？
  答

  房屋抵押不需要過戶，房屋抵押流程如下：　　第一步:提交所需證件　　抵押借款人(自然人)需提供的證件:　　房地產(chǎn)權證或房屋所有權證,土地使用權證;　　借款人身份證,戶口簿;　　還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準備相應證件 )　　單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份　　結(jié)婚證明 結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份　　離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份　　第二步:看房評估　　根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。

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• 問 法院可以強制過戶被告抵押房產(chǎn)嗎
  答

  您好，不可以~

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• 問 抵押房產(chǎn)可以出售嗎
  答

  抵押房產(chǎn)是可以出售的，根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，即便是把房屋進行抵押之后，房屋的所有權仍然歸屬于原所有產(chǎn)權人，可以依照法律將房屋出售，但如果說打算出售的話，需要滿足相應的條件，房屋所有權人未通知抵押權人或者并未告知房屋買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。買抵押房的風險：1、開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效如果說開發(fā)商所出售的抵押房已經(jīng)辦理了抵押登記換取了貸款，在出售的時候是需要明確告知購房者的，如果沒有告知的話，所簽署的購房協(xié)議無效。2、開發(fā)商在向銀行提供擔保或還貸方面出現(xiàn)問題，銀行可以通過拍賣房屋來還貸簡單來說購買抵押房需要簽買賣合同與解押手續(xù)一并操作，并盡量減少兩種手續(xù)辦理上的時間差。