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• 152****3403

  交房主要需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻證明。
  
  其中婚姻證明分很多種情況：未婚的提供未婚證明、已婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書。
  
  有時(shí)還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好，以備不時(shí)之需。
  
  交房時(shí)還應(yīng)注意：
  一.屋內(nèi)各項(xiàng)驗(yàn)收
  
  門 仔細(xì)勘察門上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或劃痕，包括門的內(nèi)、外、側(cè)邊。還需檢測(cè)關(guān)門的時(shí)候是否有異響或縫隙太大的問(wèn)題。檢查完上面這些，把門關(guān)上檢查鎖和鑰匙是否可用，有沒(méi)有明顯的頓挫感，多試幾次為好。
  窗 窗是非常重要的一個(gè)地方，嚴(yán)格檢查密封性，是否有漏風(fēng)現(xiàn)象，多次開(kāi)關(guān)窗戶，感覺(jué)是否流暢，是否有異響。查看窗邊地面，是否有水印，如果有就說(shuō)明窗戶漏水。
  墻面 墻的好壞直接影響今后的生活質(zhì)量。檢查所有墻面，是否有裂痕，包括細(xì)小的裂紋也不能放過(guò)，還有包括鋼筋外漏、鐵絲網(wǎng)外漏等。如果發(fā)現(xiàn)墻面有問(wèn)題，堅(jiān)決不能簽字，必須等開(kāi)發(fā)商把問(wèn)題都處理好了再簽。
  地面 準(zhǔn)備一個(gè)小錘子和一把長(zhǎng)一些的直尺，小錘子是用來(lái)查看地面是否有空鼓的地方，長(zhǎng)尺是用來(lái)檢測(cè)地面是否平整。
  排水 需要檢測(cè)排水的地方有陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，準(zhǔn)備一個(gè)臉盆，不要太小。首先盛滿水倒入各個(gè)口中，觀察水流是否順暢以及迅速，由于毛坯的是否地漏周邊會(huì)留有為今后裝修準(zhǔn)備的高度，固無(wú)法檢測(cè)是否有積水，可以在裝修完以后再檢測(cè)地面積水問(wèn)題。
  強(qiáng)電、弱電 查看各個(gè)房間的走線是否合理，用測(cè)電器測(cè)試各個(gè)接口是否有電、是否漏電。寬帶、閉路電視、門禁等接口是否接入。
  二.交接流程
  
  首先檢查房屋手續(xù)及各類證件是否齊全，詳細(xì)閱讀合同上內(nèi)容，查看是否存在異議，如實(shí)在放心不下，可帶一名律師一起前往，如有不符，可立即與開(kāi)發(fā)商交涉并重新訂立合同。
  其次查看房屋面積是否正確，包括總面積，公攤面積，實(shí)際面積。
  還需要檢查水費(fèi)、電費(fèi)卡上面是否有欠款，水表、電表是否清零了等等。
  北方地區(qū)的朋友更加需要注意房屋的密封性及供暖等情況，不然到冬天會(huì)非常冷

  查看全文↓ 2018-07-11 20:12:26
• 154****8713

  按揭購(gòu)買新商品房，在交房前，業(yè)主會(huì)有所有已付款的收據(jù)（含**，一次性則是總房款的收據(jù)），不是發(fā)票。是合法的。
  1、購(gòu)房發(fā)票，一般情況下，是在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商一次性給到業(yè)主；
  2、按揭購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商要全部房款結(jié)清，才會(huì)給到業(yè)主發(fā)票，在這之前都是收據(jù)；
  3、按揭貸款，銀行需客戶出示**收據(jù)等辦理房款貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:12:15
• 147****2359

  全額發(fā)票在房屋驗(yàn)收交付以后就可以拿到，交房前產(chǎn)權(quán)登記部門對(duì)房屋進(jìn)行面積實(shí)測(cè)，確量**終房屋總價(jià)款就可以開(kāi)發(fā)票了。
  不管你是否貸款都可以的。雖然貸款買的房，對(duì)于房開(kāi)商而言也是拿到全款的，理應(yīng)開(kāi)具全額不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的。到時(shí)稅務(wù)局也會(huì)出面清算的。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:12:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房是要帶貸款發(fā)票嗎？交房需要帶什么手續(xù)？
  答

  分析如下：一、交房需要帶手續(xù)有：1、購(gòu)房合同2、收房通知單3、身份證4、戶口簿5、單身當(dāng)?shù)孛裾殖鼍邌紊碜C明（已婚結(jié)婚證、離婚離婚證或法院判決書）

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• 問(wèn) 交房是要帶貸款發(fā)票嗎？銀行貸款下來(lái) 購(gòu)房發(fā)票能開(kāi)嗎？
  答

  一、一般購(gòu)房是在購(gòu)房者支付**后，開(kāi)發(fā)商開(kāi)**款發(fā)票；貸款的在銀行放款給開(kāi)發(fā)商后，由開(kāi)發(fā)商開(kāi)給購(gòu)房者貸款款項(xiàng)的發(fā)票。在交房時(shí),用兩張發(fā)票換全額發(fā)票。二、開(kāi)發(fā)商收到了全款，在七個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)給你購(gòu)房發(fā)票?；蛘呓环康臅r(shí)候一起給。三、提前咨詢開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) ??交房是要帶貸款發(fā)票嗎？按揭買房要先拿房開(kāi)發(fā)商才給開(kāi)購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  首先你交**的時(shí)候有一張**款發(fā)票是你交完錢之后就給你開(kāi)的，貸款批下來(lái)錢放到開(kāi)發(fā)商之后你就可以聯(lián)系當(dāng)時(shí)給你賣房子的業(yè)務(wù)員 和他約個(gè)時(shí)間直接過(guò)來(lái)開(kāi)貸款的發(fā)票就可以了，全額發(fā)票基本是交房之后辦理完產(chǎn)證之后一塊給你，因?yàn)檗k產(chǎn)證的時(shí)候需要發(fā)票，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一保管，如果需要用全款發(fā)票的話可以去開(kāi)發(fā)商那邊復(fù)印的.

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• 問(wèn) 什么是交房發(fā)票
  答

  購(gòu)房發(fā)票分為**款發(fā)票和全款發(fā)票。**款發(fā)票在交納**款時(shí)開(kāi)具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開(kāi)具。

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• 問(wèn) ??全額發(fā)票是交房時(shí)給嗎
  答

  銀行放貸會(huì)直接給到開(kāi)發(fā)商的賬戶上的，所以你的賬戶上就只是顯示一下了。購(gòu)房肯定是要開(kāi)發(fā)票的，一般期房是在交房的時(shí)候，或者是領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候，發(fā)票是地稅局打印的房款全款發(fā)票，拿著你平時(shí)交款的收據(jù)到售樓部換發(fā)票就可以了。發(fā)票也算是購(gòu)房的票據(jù)。 接下來(lái)，就是你按時(shí)還款，你的按揭協(xié)議里面都有的，自己看。

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