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• 155****0852

  你好，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
  被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 希望以上解答對你的問題有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-11 21:56:50
• 131****6622

  政府征收土地，是按省級人民政府土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償?shù)模唧w標(biāo)準(zhǔn)，可以到當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門查詢。

  查看全文↓ 2018-07-11 21:56:40
• 154****2922

  也是中國土地征用制度中急需解決的一個關(guān)鍵性問題，充分體現(xiàn)“效率、構(gòu)筑物補償費、殘地補償費等主要補償項目的補償價格參照當(dāng)前土地市場的價格。應(yīng)借鑒大多數(shù)國家和地區(qū)的做法，提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)，合理分配征地補償費用。中國現(xiàn)行法律制度對“集體”界定模糊，村干部成為了集體組織的“代言人”、農(nóng)民三者之間的合法權(quán)益。因此，有必要建立專業(yè)的仲裁機構(gòu)來裁決征地糾紛，這樣可以有效地保護國家、集體，土地征用的補償方式既可以采用貨幣補償，也可以采用實物補償。而實物補償又可以采取留地補償和替代地補償相結(jié)合的方式。借鑒世界發(fā)達國家和地區(qū)的土地征用補償制度，可以得到如下啟示。借鑒日本、德國等國家的經(jīng)驗，建立土地糾紛仲裁機構(gòu)。隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展和農(nóng)民法律意識的增強，由征地引發(fā)的矛盾特別是對補償費用的爭議會越來越多，將土地補償費、青苗及建筑物，國家應(yīng)進一步明確界定農(nóng)村土地征用補償?shù)氖芤嬷黧w，不符合國外通常是由獨立于政府的機構(gòu)來仲裁征地糾紛的國際慣例，從而有效保障和維護被征地農(nóng)民的切身利益、公平”原則，協(xié)調(diào)不成的則由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。這種由政府當(dāng)裁判員的做法，遵循市場原則，提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)：
  
  第一，一方面使農(nóng)民不會因喪失土地使用權(quán)而喪失土地收益權(quán)，能較好地保護農(nóng)民的合法權(quán)益，另一方面也可以有效地防止集體財產(chǎn)的流失。
  
  第二土地征用補償問題是一個十分敏感的問題，以市場作為基礎(chǔ)，公平合理地予以調(diào)處，現(xiàn)實中以村民委員會的名義來強占僅有土地使用權(quán)的農(nóng)民的土地補償費的事件時有發(fā)生，作為弱勢群體的農(nóng)民在由征地補償費用引發(fā)的爭議中顯然處于不利地位。
  
  第三，征用土地補償方式應(yīng)多樣化。按照目前法律規(guī)定，發(fā)生土地補償費用爭議的，應(yīng)由縣級以上政府協(xié)調(diào)。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-11 21:56:32

相關(guān)問題

• 問 請問房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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• 問 土地征用的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  聽說土地征用賠償是按土地價值來定的，但具體怎么賠我不太清楚。好像每個地方的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，還得看具體情況吧。

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• 問 ??侵犯采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  　目前我國尚無統(tǒng)一的關(guān)于采光權(quán)受侵害的具體賠償金額計算方法，僅一些城市的地方規(guī)范性文件有所涉及，例如《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第13條第2款規(guī)定：“被遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房，以居室窗臺中心點(均以外墻面計)，在冬至日日照時間不足1小時的，每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。違法建設(shè)和處于新建建筑高度二倍水平距離以外的居民住房不予補償。日照時間計算辦法由城市規(guī)劃管理局規(guī)定。 ”　　實踐中，各地法院對采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)也不同，具體數(shù)額的確定總結(jié)有三種計算方法：　　第一種是先確定采光權(quán)侵害的面積，然后根據(jù)公平原則、地方商品房均價、經(jīng)濟發(fā)展水平，再參照其他城市的補償數(shù)額，確定每平方米的補償標(biāo)準(zhǔn)，兩項相乘從而得出**終的賠償數(shù)額?！　〉诙N方法是按照受害方因住房陽光被遮后，以多用的照明、取暖電費為基準(zhǔn)來確定賠償數(shù)額。　　第三種是針對房屋價值的降低，以采光權(quán)受侵害前后房屋市場價格的差額作為計算采光權(quán)受侵害的賠償數(shù)額。

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• 問 房東違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  聽說房東違約要賠錢，具體怎么賠不太清楚。好像是根據(jù)合同來，或者問問律師？我也不是很清楚，還是得多學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。

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• 問 2025年農(nóng)村拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  農(nóng)村拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)受政策影響大，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉酉?，及時了解賠償標(biāo)準(zhǔn)，合理規(guī)劃資金。

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