已有5個(gè)回答

• 155****1187

  通過(guò)中介處理，或雙方一起去交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)窗口申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:13:00
• 153****4978

  可以具體向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)機(jī)關(guān)咨詢(xún)一下。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:12:45
• 151****2654

  一、核價(jià)、上家審稅、下家稅務(wù)申報(bào)地點(diǎn):交易中心二樓,首先取號(hào),咨詢(xún)臺(tái)會(huì)同時(shí)發(fā)三個(gè)號(hào),分別為核價(jià)窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用?？赏惶焱瓿?。
  1、核價(jià)(東廳):買(mǎi)賣(mài)雙方中,各自任意一人到場(chǎng)。驗(yàn)房產(chǎn)證原件、買(mǎi)賣(mài)合同原件、到場(chǎng)人身份證原件,驗(yàn)后返回,窗口不收走任何材料。窗口會(huì)出具二份打印出的核價(jià)單,買(mǎi)賣(mài)雙方分別簽字,一份由賣(mài)方留存,一份由買(mǎi)方留存,各自辦理審稅之用。
  2、上家審稅(東廳)核價(jià)完畢,上家先審稅,需填營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表(1份)、個(gè)人所得稅申報(bào)表(2份,一份為轉(zhuǎn)讓表,一份為申報(bào)表,申報(bào)表賣(mài)方有幾人則分別填幾份)。所有賣(mài)方人員必須親自到場(chǎng)簽字,需提供買(mǎi)賣(mài)合同原件一份。一個(gè)窗口提交材料完畢,到另一個(gè)窗口等待審核結(jié)果。審稅后按審核結(jié)果繳稅,當(dāng)天可繳。窗口會(huì)提供售房發(fā)票。上家審稅時(shí),不需要下家出面。
  3、下家稅務(wù)申報(bào)(西廳)下家至西廳審稅,提供相關(guān)材料。下家審稅時(shí),不需要上家出面。下家審稅時(shí),需提供戶(hù)籍證明、婚姻證明(結(jié)婚證或未婚證明,民政部門(mén)出具)。窗口接收材料完畢后,會(huì)提供《原有住房信息查詢(xún)申請(qǐng)表》一份。
  二、房屋狀況查詢(xún)下家持《原有住房信息查詢(xún)申請(qǐng)表》至一樓進(jìn)行原有住房信息查詢(xún)。上家無(wú)需到場(chǎng)。需于一樓咨詢(xún)臺(tái)取號(hào)。提供婚姻證明、戶(hù)籍證明、身份證復(fù)印件。受理后等五個(gè)工作日取查詢(xún)結(jié)果。
  三、下家審稅持原有住房信息的查詢(xún)結(jié)果,交到二樓,等候下家審稅結(jié)果。需10個(gè)工作日。上家無(wú)需到場(chǎng)。
  四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)下家審稅結(jié)果出來(lái)后,先取契稅繳納單據(jù),繳納契稅,再憑繳過(guò)費(fèi)的契稅單據(jù)取契稅已申報(bào)辦理證明、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)(每年12月31日之前向稅務(wù)部門(mén)繳納房產(chǎn)稅,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之時(shí)無(wú)需繳納)。上、下家可于同日同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。契稅需用銀行卡繳納。過(guò)戶(hù)交付的材料:房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(窗口打印出簽字)、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件及公證委托書(shū)原件(如有)、房地產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同原件、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》(如以前未購(gòu)過(guò)房,則房屋套數(shù)均填“0”,中介需蓋章)、契稅已申報(bào)辦理證明(原件)、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)(原件)、房屋狀況查詢(xún)結(jié)果(原件)、買(mǎi)方戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、婚姻證明或單身證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)、社保單原件(非上海戶(hù)籍)。交易中心出具收件收據(jù)。
  五、領(lǐng)取產(chǎn)證20日后,下家憑收件收據(jù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。上家無(wú)需到場(chǎng)。下家亦可委托他人代領(lǐng),手寫(xiě)委托書(shū)即可。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:12:37
• 148****3605

  一般網(wǎng)簽了以后就不能取消交易啦

  查看全文↓ 2018-07-11 23:12:01
• 131****0874

  可以。
  只要買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請(qǐng)撤件，可撤銷(xiāo)交易。
  撤銷(xiāo)后你重新再遞件，可重審。
  如對(duì)審的結(jié)果不滿(mǎn)意，有證據(jù)的，也可要求行政復(fù)議。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:11:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一手房如何撤銷(xiāo)網(wǎng)簽？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。3.而查詢(xún)合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢(xún)頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。一手房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(xiāo)(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫(xiě)字樓。一般來(lái)說(shuō)，只進(jìn)行過(guò)一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子，比如說(shuō)：“賈新賀買(mǎi)了在開(kāi)發(fā)商手中一手買(mǎi)了這套房子，然后在產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前，又賣(mài)給了冷酷一郎（需要協(xié)商）”。大家協(xié)商通過(guò)的情況下，這也是一手房，可直接更名。契稅，印花稅，維修基金根據(jù)銷(xiāo)售的價(jià)錢(qián)稅費(fèi)在2%——4%不等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房審稅如何撤銷(xiāo)？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  電子口岸應(yīng)該是國(guó)家對(duì)進(jìn)出口企業(yè)的登記管理。如果你想取消增值稅必須先把你營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)取消，然后才能去稅務(wù)變更（取消增值稅）你企業(yè)有沒(méi)有增值稅取決于你單位的營(yíng)業(yè)項(xiàng)目有沒(méi)有銷(xiāo)售項(xiàng)目追問(wèn)：

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房審稅如何撤銷(xiāo)？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  可以。只要買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請(qǐng)撤件，可撤銷(xiāo)交易。撤銷(xiāo)后你重新再遞件，可重審。如對(duì)審的結(jié)果不滿(mǎn)意，有證據(jù)的，也可要求行政復(fù)議。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房已網(wǎng)簽沒(méi)備案 如何撤銷(xiāo)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  第一，網(wǎng)簽是電子合同，和一般合同不一樣，沒(méi)有公章的概念，只是在交易中心的電腦里有備案記錄了。撤銷(xiāo)的話(huà)，紙質(zhì)的合同自然立刻就作廢了。不用還給交易中心的。 第二，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽只要雙方輸入密碼就可以撤銷(xiāo)電子合同，紙質(zhì)合同同時(shí)作廢，不用還的。 第三，可以再重新簽。

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• 問(wèn) 一手房審稅要如何算？
  答

  契稅、印花稅、配套費(fèi)（管道煤氣、有線(xiàn)電視、對(duì)講門(mén)鈴......）、維修基金.其他一些小的費(fèi)用。

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