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• 137****1882

  不可以，有國(guó)有土地使用證，但沒(méi)有房產(chǎn)證，是沒(méi)有房屋所有權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:27:44
• 137****9737

  據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，不動(dòng)產(chǎn)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標(biāo)簽）、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
  
  于此相比，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:22:43
• 132****9257

  1、2017年5月1日起，各級(jí)國(guó)土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。也就是說(shuō)，從今年5月1日開始，房產(chǎn)證將正式“下崗”，新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上崗，目前全國(guó)所有市縣已經(jīng)停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  2、目前，房產(chǎn)證和土地使用證停止頒發(fā)，買房子拿到的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并不作廢，仍然有效。
  不動(dòng)產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則進(jìn)行，以新證逐漸代替舊證的形式完成，若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，會(huì)為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效，效力與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:21:49
• 133****4526

  房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
  買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:21:42
• 153****9471

  按照國(guó)家法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證當(dāng)讓可以代替土地使用證。但目前，政府并未強(qiáng)制要求更換新證，而是采取不變不換的原則，所以只要你產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變換，土地使用證繼續(xù)有效，也不用去換。
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證，這是可以肯定的事情。所以大家也不需要過(guò)于放在心上，手上的土地使用證依然有效。當(dāng)然，如果你的房子現(xiàn)在正在買賣的話，交易結(jié)束后不動(dòng)產(chǎn)登記中心就只會(huì)給你發(fā)一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，而土地使用證也會(huì)被收回。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 02:21:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有沒(méi)有土地使用權(quán)證，房產(chǎn)證？
  答

  土地證開發(fā)商也應(yīng)該到國(guó)土部門去辦給你，這是有法律規(guī)定的。只不過(guò)同一單元土地證上的位置和面積都是一樣的，知道了嗎

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地使用權(quán)證可以頂房產(chǎn)證嗎？有什么作用嗎？
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書； 房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。 有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。 房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。 土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。 我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有土地使用權(quán)證房產(chǎn)證如何辦理? 已有國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋，辦房產(chǎn)證需要建房證嗎？
  答

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國(guó)土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會(huì)有房產(chǎn)證），你可以根據(jù)國(guó)土證（總證）直接向國(guó)土部門申請(qǐng)分戶。如果沒(méi)有，那么要看該房屋是什么個(gè)情況，比如說(shuō)該房屋為原來(lái)很早以前的房屋，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證而沒(méi)有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門申請(qǐng)補(bǔ)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。辦理房產(chǎn)證需要的材料:1．蓋章的申請(qǐng)表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；8 . 房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證辦理期限
  答

  先辦土地使用證

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷房有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證嗎
  答

  現(xiàn)在物權(quán)法規(guī)定地隨房走，如果樓主有房產(chǎn)證，卻沒(méi)有土地使用證在拆遷時(shí)是不影響的，一樣是要補(bǔ)償，土地使用證的作用是在比如你要在這塊土地上新建其它建筑物時(shí)才需要使用的。如果這套房子出租給別人，拆遷時(shí)他唯一能享受的就是裝修的補(bǔ)償，這個(gè)和拆遷一樣，需要協(xié)商解決。

  全部6個(gè)回答>