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• 158****9340

  框架結(jié)構(gòu)房屋外墻和內(nèi)墻采用的是混凝土多孔磚這種新材料砌成的, 砌體采用國(guó)家推廣的混凝土空心砌塊，小型的，收縮跟混凝土的收縮不一樣，隨著溫度的變化，它可能產(chǎn)生粉刷（層），產(chǎn)生細(xì)的裂縫，主要是這個(gè)原因。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:22:17
• 144****7507

  1，如果墻面出現(xiàn)裂紋，當(dāng)然不正常。這是因?yàn)樵?a target="_blank" >裝修的時(shí)候缺乏有限防裂措施造成的。墻面防裂一般需要滿掛網(wǎng)格布，至少施工洞口、剪力墻處的特殊位置需要加強(qiáng)嵌縫帶處理。你這種情況，顯然沒(méi)有做這些處理。
  2，只是飾面層出現(xiàn)裂紋不能判定剪力墻的荷載有問(wèn)題。剪力墻和砌體墻面的交接處本就會(huì)有形變系數(shù)，這個(gè)地方的飾面裂紋只是和裝修施工工藝有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:21:56
• 134****0443

  墻面有裂縫屬于很正常的現(xiàn)象，也很多見(jiàn)，有些開裂屬于正常的開裂，是由于施工的時(shí)候技術(shù)純熟引起的裂縫。非正常的開裂的話可以使用膩?zhàn)臃蹃?lái)進(jìn)行填補(bǔ)，一般需要修補(bǔ)3遍，這樣才能夠保證修補(bǔ)的效果，每次涂刷后要晾干之后再進(jìn)行下一次的涂刷。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:21:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房墻面有縫正常嗎？新房墻面有裂縫是否是工程質(zhì)量問(wèn)題？
  答

  一、房屋裂縫的出現(xiàn)，可能又多種原因，需要根據(jù)實(shí)際情況分析，裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋的美觀，嚴(yán)重的會(huì)影響整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)承載力甚至有使房屋倒塌的危險(xiǎn)。二、墻體裂縫有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無(wú)發(fā)展趨勢(shì)，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。判斷裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全有無(wú)影響。如果不影響安全，則作簡(jiǎn)單處理即可。如影響大，則要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實(shí)無(wú)修繕價(jià)值，則要盡快拆除。三、墻體中常見(jiàn)的裂縫主要分成二類：1、溫度性裂縫。這是墻體中**常見(jiàn)的，這種裂縫常見(jiàn)于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)致產(chǎn)生溫度性的裂縫。針對(duì)這種裂縫，屋面沒(méi)有保溫隔熱屋的增設(shè)保溫隔熱層。屋面板受陽(yáng)光輻射吸收熱量較多，增設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)小、保溫性能優(yōu)良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫并不影響結(jié)構(gòu)安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理。當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)支護(hù)措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)。基礎(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法，樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法

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• 問(wèn) ??毛坯地面有裂縫正常嗎
  答

  　　事實(shí)上，許多毛坯房現(xiàn)在都是這樣的，許多房屋都有一些小裂縫，它不會(huì)影響。如果地磚用于裝飾，它可以直接鋪設(shè)。如果地板直接鋪設(shè)在這個(gè)地面上，可以用石膏或?qū)I(yè)材料堵塞住縫隙。部分開裂，可能出現(xiàn)以下情況：水泥干燥過(guò)程太快，水泥應(yīng)干燥應(yīng)該是陰干，不應(yīng)暴曬，如果在干燥過(guò)程中陽(yáng)光太強(qiáng)，當(dāng)?shù)氐牟剂暇蜁?huì)破裂，有些新房子是買房時(shí)的時(shí)候，他們已經(jīng)準(zhǔn)備好了地暖，也就是說(shuō)，現(xiàn)在開裂是因?yàn)樽鐾旰蟠蛄怂?，但在干燥過(guò)程中沒(méi)有澆水保養(yǎng)，或水量不足而導(dǎo)致的，但這不影響使用，沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。只是養(yǎng)護(hù)不到位，水泥地面完工后，必須連續(xù)灑水直至凝固。　　綜上所述，毛坯地面有裂縫是是由多方面導(dǎo)致的，但是都屬于正常狀況，不會(huì)影響日后的裝修以及使用。

• 問(wèn) ??新房墻面有縫正常嗎？新房墻體有裂縫是怎么回事？
  答

  一、房屋裂縫的出現(xiàn)，可能又多種原因，需要根據(jù)實(shí)際情況分析，裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋的美觀，嚴(yán)重的會(huì)影響整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)承載力甚至有使房屋倒塌的危險(xiǎn)。二、墻體裂縫有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無(wú)發(fā)展趨勢(shì)，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。判斷裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全有無(wú)影響。如果不影響安全，則作簡(jiǎn)單處理即可。如影響大，則要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實(shí)無(wú)修繕價(jià)值，則要盡快拆除。三、墻體中常見(jiàn)的裂縫主要分成二類：1、溫度性裂縫。這是墻體中**常見(jiàn)的，這種裂縫常見(jiàn)于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)致產(chǎn)生溫度性的裂縫。針對(duì)這種裂縫，屋面沒(méi)有保溫隔熱屋的增設(shè)保溫隔熱層。屋面板受陽(yáng)光輻射吸收熱量較多，增設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)小、保溫性能優(yōu)良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫并不影響結(jié)構(gòu)安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理。當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)支護(hù)措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)。基礎(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法，樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

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• 問(wèn) ??新房墻面有裂紋正常嗎?
  答

  新房下沉內(nèi)墻開裂是地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨地基的不均勻沉降的增大而增大。 當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理。當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)支護(hù)措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)。基礎(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法，樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

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• 問(wèn) ??新房墻面有裂紋正常嗎？新房墻體有裂縫是怎么回事?
  答

  引起房屋墻體裂縫有如下問(wèn)題：1.地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。2.如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，同時(shí)這些墻面裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。4.砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。5.在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過(guò)墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。6.，如果房子在保修期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進(jìn)行保修，可以和開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開發(fā)商對(duì)裂縫部位進(jìn)行維修。若開發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任，你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。同時(shí)，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中第五十三條明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)檢舉、控告、投訴。所以，在協(xié)商未果的情況下，消費(fèi)者可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。7.總之溫差裂縫的輕重程度與室內(nèi)外溫度。施工質(zhì)量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關(guān)。

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