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• 151****6648

  房管局肯定說明不能過戶了，那買賣雙方應該到稅局繳稅窗口，提出撤消買賣合同并申請辦理退件手續(xù)。在地稅局窗口提供一系列資料，填寫若干表格后，是可以獲得稅局的退稅款項的。只是，這個時間一般不會很短，怎么著也需要兩三個月吧。
  上述說法，針對云南昆明發(fā)生的類似情況有效。
  補充:“剛簽完合同，交完契稅，房管局講房產(chǎn)證不能過戶”。這種情況在昆明是不可能發(fā)生的。因為在簽訂買賣合同前，就需要到房管局查詢房產(chǎn)的權屬狀況，得到能進行交易過戶的肯定答復后，才可以買賣的。也就不會到稅局冤枉交錢了。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 10:27:36
• 135****1615

  可以退，二手房的交易稅是以交易達成為前題，交易取消了，拿相關資料，向地稅局申請退稅流程就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:27:28
• 153****9776

  個人認為，如果法院或是有關部門能書面證明你們的交易業(yè)務確實已經(jīng)取消，而且經(jīng)稅務局調(diào)查核實，應該是可以申請退稅的。但是，我好象沒有見過這方面的規(guī)定，可能是我孤漏寡聞。僅供參考。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 10:27:02
• 132****3324

  按規(guī)定房產(chǎn)交易不成功不能收取稅費，因而可以帶著材料要求退稅；但現(xiàn)實中一旦交稅，當天就結(jié)賬，一般很難辦理，需要多費點事，甚至找找相關領導說明情況~

  查看全文↓ 2018-07-12 10:26:56
• 137****5234

  可以。
  買賣雙方協(xié)商一致，可以一起到房管局申請取消房產(chǎn)交易，申請撤回所交的資料，并退回已交的契稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 10:26:50

相關問題

• 問 ??辦了房產(chǎn)證可以退契稅嗎
  答

  辦完房產(chǎn)證要退什么！契稅

  全部3個回答>
• 問 退契稅后如何辦理房產(chǎn)證?已經(jīng)辦了房產(chǎn)證還能退契稅嗎
  答

  一般程序房產(chǎn)證　?。?）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　?。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　?。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。　?。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。[1]　委托開發(fā)商　　適用條件　　為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　〖词刮虚_發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

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• 問 老伴死了如何過戶房產(chǎn)要辦哪些手續(xù)？
  答

  老伴的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更；若買賣的話再辦理買賣過戶！

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• 問 ??老伴死了如何過戶房產(chǎn)要辦什么手續(xù)？
  答

  一般來說，房產(chǎn)過戶給子女的方式主要有以下三種：一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。關于這幾種過戶方式的費用比較，建議如下：一、繼承過戶**省錢：因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。二、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。三、五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。

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• 問 我已經(jīng)交了房子的定金了如何退
  答

  定金受法律保護，是一種擔保而非預付款，如果是買方違約，是無權要求拿回來的。

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