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• 136****7702

  土地使用面積是房地產(chǎn)業(yè)中的一個(gè)面積概念，主要包括以下幾個(gè)方面：占地面積、建筑面積、居住面積。
  1、占地面積，即建筑物及其周邊環(huán)境共占的面積。
  2、建筑面積，僅指建筑物的建筑面積。其計(jì)算主要從建筑物的外圍來(lái)計(jì)算。
  3、居住面積，指室內(nèi)居住面積。
  土地使用權(quán)面積是指房屋所分?jǐn)偟乃谕恋厥褂脵?quán)的面積，這個(gè)面積相對(duì)來(lái)說(shuō)數(shù)值較小。（土地出讓金）計(jì)算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:37:52
• 147****6277

  1、土地使用權(quán)面積是指房屋所占土地面積。計(jì)算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。
  　　2、土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:37:40
• 147****8431

  一、土地使用面積是指該物業(yè)所占的土地面積平攤到每家每戶的面積，是指房屋所占土地面積的平均系數(shù)，其計(jì)算公式為：土地面積/總建筑面積*每套房屋的實(shí)際建筑面積。
  二、建筑面積是指建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積

  查看全文↓ 2018-07-12 10:37:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用稅的土地面積如何確定？應(yīng)稅土地面積怎么計(jì)算?
  答

  土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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• 問(wèn) ??土地使用稅的土地面積如何確定？應(yīng)稅土地面積如何計(jì)算?
  答

  1、土地使用權(quán)共有的，應(yīng)按各方實(shí)際使用的土地面積，分別計(jì)算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個(gè)單位使用，按各自占用的建筑面積計(jì)算占用土地面積繳納土地使用稅。其計(jì)算辦法是：應(yīng)交土地使用稅土地面積 = 該單位使用的建筑面積×綜合樓使用土地面積（平方米）÷綜合樓全部建筑面積（平方米）2、關(guān)于多層建筑房屋的應(yīng)稅土地面積確認(rèn)問(wèn)題多層建筑房屋應(yīng)按房屋建筑面積占大樓總建筑面積的比例分?jǐn)倯?yīng)稅土地面積，即：多層房屋應(yīng)稅土地面積＝大樓總應(yīng)稅土地面積×（房屋建筑面積/大樓總建筑面積）

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• 問(wèn) 土地使用稅的土地面積如何確定
  答

  第一：先計(jì)算出面積。 長(zhǎng)乘寬（如長(zhǎng)20米、寬18米，則20*18=360平方米）計(jì)算出面積第二：每市畝是666.6667平方米，也就是說(shuō)每1000平方米=1.5畝 將你用第一步方法算出的面積數(shù)乘以0.0015就是實(shí)際畝數(shù)。 比如你用第一步方法得出面積數(shù)是360平方米、那么畝數(shù)就是60*0.0015=0.54畝希望我的回答對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) 土地面積怎么算？
  答

  土地面積單位是畝。一畝等于666.66666平米

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• 問(wèn) 土地使用面積如何計(jì)算？ 農(nóng)村土地面積如何計(jì)算？
  答

  農(nóng)村土地面積可以通過(guò)繩索、卷尺、步量的方法來(lái)進(jìn)行測(cè)量。農(nóng)村測(cè)量土地面積不要求十分精確，對(duì)于算一些奇形形狀的土地，直接用皮尺、步量，量出后用填補(bǔ) 、切割等數(shù)學(xué)方法估算土地面積。農(nóng)村一般以”畝“、”公頃“作為土地面積單位的；一畝≈666.67平方米(㎡)；1公頃(ha)=15畝根據(jù)丈量土地的形狀，用皮尺測(cè)算長(zhǎng)度，用面積公式計(jì)算得出土地的面積。一、丈量要求：只丈量范圍區(qū)內(nèi)的田塊，只丈量平日進(jìn)行農(nóng)作物耕種的部分，即農(nóng)田里埂到外埂之間的面積，埂子和隔埂不丈量。丈量時(shí)皮尺要拉緊成水平直線，要求精確到厘米（即公分），面積換算時(shí)小數(shù)點(diǎn)后保留兩位數(shù)。二、長(zhǎng)度、面積換算公式：長(zhǎng)度： 1米（即1公尺）=100厘米（即1公分）面積：1公頃=15畝，1畝=666.7平方米三角形田塊面積丈量：先丈量出田塊的長(zhǎng)度（例如20米），再量出田塊的寬度（例如10米），（注意：丈量寬度時(shí)皮尺要和長(zhǎng)邊成90度角）。那么，該田塊的面積為：面積=（長(zhǎng)×寬）÷2，即：（20米×10米）÷2=100平方米。換算成畝為：100平方米÷666.7=0.15畝。正四方形田塊丈量：正四方形即我們平時(shí)所說(shuō)的長(zhǎng)方形和正方形，它的特點(diǎn)是四個(gè)角都是90度。先丈量出田塊的長(zhǎng)度（例如20米），再量出田塊的寬度（例如15米），（注意：丈量寬度時(shí)皮尺要和長(zhǎng)邊成90度角）。那么，該田塊的面積為：面積=長(zhǎng)×寬，即：20米×15米=300平方米。換算成畝為：300平方米÷666.7=0.45畝。

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