已有3個回答

• 138****5167

  1、公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、公司同意出讓房產(chǎn)的股東決議、法人身份證、經(jīng)辦人身份證、房產(chǎn)證原件及復印件。（以上的原件核對后退回，復印件均需蓋公司公章）
  2、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書、雙方簽名蓋章的購房合同原件。
  
  1、營業(yè)稅。稅率5%。前后差價乘以稅率。
  2、城市維護建設稅及教育費附加。以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
  3、繳納企業(yè)所得稅。年終匯算清繳，稅率25%。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:37:32
• 142****5346

  過戶時候需要單位的營業(yè)執(zhí)照、董事會決議、法人的身份證明、上級單位（董事會）同意的書面文件。
  如果是你已經(jīng)買下來并且過戶到你自己名下的，那么只要不是國家級企事業(yè)單位（就是“央產(chǎn)房”）的話，那么就可以任意出售
  
  屆時，大概需要上繳差額營業(yè)稅、土地增值稅（稅率要評估）、所得稅等費用即可。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:37:23
• 137****3444

  如果你所說的“企業(yè)的產(chǎn)權房”是普通住宅房，是居住用途，只是登記在公司名下的，那么其轉(zhuǎn)讓和普通住宅房沒有區(qū)別。 但是通常所謂的企業(yè)產(chǎn)權房指商住兩用或者單純的商業(yè)用途，也包括商改住，這類房產(chǎn)建設立項時用途為商業(yè)用途，這種商業(yè)用房可以作為公司注冊用途，但是和普通住宅房的區(qū)別在于
  （1）物業(yè)和水電等基本費用按商業(yè)標準繳付，
  （2）商業(yè)用途的房產(chǎn)的土地使用權且不論取得的方式，使用年限也不同，一般純商業(yè)為40年，綜合性為50年。到期后，商業(yè)用途的房產(chǎn)和普通住宅房的土地使用費繳納標準也不相同；普通住宅房和商業(yè)用途的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓的稅收政策也有很多不同的規(guī)定
  （3）若你所取得的企業(yè)產(chǎn)權房指廠房的話，那么房屋產(chǎn)權及相對應的土地使用權性質(zhì)、年限更需進一步考察核實 不論你購買企業(yè)產(chǎn)權房是自用還是投資，要明白商用房和普通住宅房在建設立項、取得、建造、產(chǎn)權形成、轉(zhuǎn)讓、稅收等方面有不同的法律規(guī)定，有必要對購置企業(yè)產(chǎn)權房的法律風險做深入考核，確認是否在你可承受的風險范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:37:17

相關問題

• 問 一個人，可以申請多少個獨資企業(yè)？
  答

  應該不可以的。因為這個倒閉是要承擔無限連帶責任的。你想如果兩個都倒了，不是分不好了

  全部3個回答>
• 問 企業(yè)破產(chǎn)之后怎么把房產(chǎn)過戶給個人？
  答

  這個政府會查封吧

  全部2個回答>
• 問 單位房產(chǎn)如何過戶給個人
  答

  都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：過戶時候需要單位的營業(yè)執(zhí)照、董事會決議、法人的身份證明、上級單位（董事會）同意的書面文件。如果是你已經(jīng)買下來并且過戶到你自己名下的，那么只要不是國家級企事業(yè)單位（就是央產(chǎn)房）的話，那么就可以任意出售。以上觀點僅代表全城聯(lián)趙飛的個人觀點，僅供參考。

  全部6個回答>
• 問 個人出售房產(chǎn)給公司，產(chǎn)權如何過戶
  答

  性質(zhì)為普通住宅性質(zhì):(如非住宅性質(zhì)則不同)

  全部3個回答>
• 問 個人出售房產(chǎn)給公司產(chǎn)權如何過戶
  答

  公司產(chǎn)權與個人產(chǎn)權過戶流程基本一樣，不過需要提供的材料需要多一些：主要需要提供的材料有：1.公司章程（蓋騎縫章）2.董事會或股東會決議書和成員名單并蓋章3.機構代碼證復印件并蓋章4.委托書并蓋章5.法人證件復印件并蓋章6.營業(yè)執(zhí)照原件（復印件并蓋章）

  全部3個回答>