已有3個(gè)回答

• 141****7280

  我也是兩限房的輪候家庭，依次回答下你的問題：
  1.
  只有符合優(yōu)先條件的輪候家庭才可以有優(yōu)先配售資格(大病，軍轉(zhuǎn)，拆遷，60歲以上老人等)；無論多少次，都要參加搖號。
  
  2.
  輪候超過3年，且多次未搖中可以直接配售那個(gè)，只是文字游戲而已；
  
  3.
  現(xiàn)在一般都是各區(qū)縣自行解決，跨區(qū)的肯能行不大，除非是東西城(崇文宣武)這樣自己沒地的區(qū)縣，才會分到其他區(qū)縣的房子。
  
  4.
  豐臺是優(yōu)先戶的搖籃，不過也好過我們東城，3年就搖了幾百套房子，還都是人家挑剩下的。
  
  5.
  祝好運(yùn)！

  查看全文↓ 2018-07-12 12:32:39
• 156****2971

  1.搖號分批次，嚴(yán)格按照三居-兩居-一居的三個(gè)批次，這個(gè)是**基本原則
  
  2.同居室的批次中，搖號順序和是否優(yōu)先有直接的關(guān)系，但不是嚴(yán)格先優(yōu)先后普通。打個(gè)比方，同批次50人，有10個(gè)優(yōu)先，那么這10個(gè)優(yōu)先就一定排在搖號結(jié)果的前10嗎？答案是否定的，基本能排在前一半，也就是前25，但中間零星參雜著普通戶。結(jié)論：優(yōu)先戶有更大的幾率排在前面。類似于NBA的選秀機(jī)制，戰(zhàn)績倒數(shù)第一的球隊(duì)有**大的幾率抽到狀元簽，但其他球隊(duì)也有機(jī)會，事實(shí)上近幾次的選秀狀元簽都落入戰(zhàn)績倒數(shù)幾名的球隊(duì)，并不是倒數(shù)第一的球隊(duì)。無獨(dú)有偶，本次抽樣調(diào)查的那個(gè)批次中，搖號的狀元也不是優(yōu)先戶，只是普通戶，而第二第三反而都是優(yōu)先戶。如果運(yùn)氣夠好，普通戶戰(zhàn)勝優(yōu)先戶不是夢。
  
  3.同居室的批次中，搖號順序和備案時(shí)間有一定的關(guān)系，但也不是嚴(yán)格按照時(shí)間排，如果嚴(yán)格按照時(shí)間，搖號恐怕就失去了意義。具體分析如下：備案時(shí)間越靠前，有越大的幾率搖號靠前。估計(jì)是由一個(gè)隨機(jī)數(shù)控制，比如按照正態(tài)分布。舉個(gè)例子，同批次50人搖號，備案時(shí)間在第10位的朋友，有較大的幾率**后搖到前5-15，也有一定的幾率搖到1-5，但落入**后10名的可能性就微乎其微。
  
  4.綜合上面的2和3，考慮是否優(yōu)先和備案時(shí)間，然后得到**終的搖號結(jié)果，由程序生成偽隨機(jī)序列用隨機(jī)數(shù)干擾**終的結(jié)果，使得**后的結(jié)果在統(tǒng)計(jì)上有一定規(guī)律，讓優(yōu)先的整體排在靠前但不是**頂端。備案較早的**后搖號結(jié)果也相對滿意。具體算法由搖號軟件的設(shè)計(jì)人員給出，我只能通過結(jié)果來倒推一二。
  
  5.當(dāng)然運(yùn)氣也很重要。有可能你只是普通戶，備案時(shí)間靠前，**后喜得狀元；也有可能你是優(yōu)先戶，備案時(shí)間很前，但**后只排在整體搖號的1/3段。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:31:48
• 156****3958

  輪到你們的時(shí)候,政府相關(guān)網(wǎng)站會有公示,此外你申請的街道或社區(qū)會通知你,因?yàn)閾u號之前要簽署意向登記單,這個(gè)是必須聯(lián)系上申請人本人的。
  至于搖號的結(jié)果網(wǎng)站和當(dāng)?shù)貓?bào)紙也會隨后進(jìn)行公示。此外,每次房源都要搖號,如果上次沒中房子,此次號碼作廢,重新?lián)u號,所以這個(gè)就看你運(yùn)氣了。如果你參加了三次以后搖號都沒有搖中,建委會考慮給你優(yōu)先配售。 1選房意向登記2搖號3選房4簽約5驗(yàn)收6入住

  查看全文↓ 2018-07-12 12:31:16

相關(guān)問題

• 問 ??兩限房如何搖號?具體如何操作？
  答

  限價(jià)房的選房流程：開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個(gè)工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等；特別提示一定要早去，比如讓17日上午10:00到,你一定要提前一小時(shí),因?yàn)榍昂罂赡軙袟夁x的,而造成加快選房；10個(gè)人一組進(jìn)入選房現(xiàn)場,每組二個(gè)人,開發(fā)商會讓你先選5套房(全二居、全三居),但簽字是只能選一套 (10組人中就是比速度了,一定要快,戶型圖要早選好了)；簽選房單后,確定付款方式(公積金**10%、商貸**30%、)現(xiàn)場有咨詢?nèi)藛T；大約一周后,開發(fā)商會打電話給你讓你交**,同時(shí)簽定購房合同；較后提醒限價(jià)房的搖號選房過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督；可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，搖號家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購買該項(xiàng)目。

  全部3個(gè)回答>
• 問 兩限房如何搖號?具體怎么操作？
  答

  限價(jià)房的選房流程：開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個(gè)工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等；特別提示一定要早去，比如讓17日上午10:00到,你一定要提前一小時(shí),因?yàn)榍昂罂赡軙袟夁x的,而造成加快選房；10個(gè)人一組進(jìn)入選房現(xiàn)場,每組二個(gè)人,開發(fā)商會讓你先選5套房(全二居、全三居),但簽字是只能選一套 (10組人中就是比速度了,一定要快,戶型圖要早選好了)；簽選房單后,確定付款方式(公積金**10%、商貸**30%、)現(xiàn)場有咨詢?nèi)藛T；大約一周后,開發(fā)商會打電話給你讓你交**,同時(shí)簽定購房合同；較后提醒限價(jià)房的搖號選房過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督；可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，搖號家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購買該項(xiàng)目。

  全部3個(gè)回答>
• 問 兩限房搖幾次號
  答

  主要還是看申請房子的人數(shù) 現(xiàn)在房源和申請人數(shù)比例差太多 慢慢等吧 年底應(yīng)該會有一次搖號的

  全部4個(gè)回答>
• 問 兩限房搖幾次號
  答

  一年一次，現(xiàn)在申請領(lǐng)表開證明到交表大概一個(gè)月，一審二審兩個(gè)月，所有手續(xù)辦完三個(gè)月，來得及，下次搖號在明年下半年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問兩限房搖號后如何選房？
  答

  有，需要向有關(guān)部門匯報(bào)變動(dòng)情況，變動(dòng)后不符合申請標(biāo)準(zhǔn)的，取消輪候資格

  全部5個(gè)回答>