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購買限價房家庭按規(guī)定應(yīng)退出原住房—— 申購限價房至少備齊五材料 須提供申請核定表、身份證、戶口簿、住房情況證明、收入證 明等有車的需填寫車牌號
全部3個回答>兩限房如何買賣
142****0016 | 2018-07-12 12:56:20
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134****4925
1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
查看全文↓ 2018-07-12 12:58:12
2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。 -
148****5716
限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。
查看全文↓ 2018-07-12 12:57:40
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；
2、限制：限價房5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。 -
144****9718
1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
查看全文↓ 2018-07-12 12:57:08
2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。
上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。
出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。 -
158****6731
兩限房只有契稅票或房產(chǎn)證滿5年之后才能上市交易，交易沒有限制，除正常稅費外還要補交差額35%的土地收益金，差額為現(xiàn)網(wǎng)簽價-原購買價，希望能幫到您，望您采納，謝謝~
查看全文↓ 2018-07-12 12:56:49
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限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。
全部3個回答> -
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什么是兩限房？ 兩限就是限制價格,限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。 另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。 限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。
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根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況： 1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。 2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
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根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
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