已有4個(gè)回答

• 145****1478

  契證是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》。所以，契證可以認(rèn)為是房屋繳納契稅后的證明，房產(chǎn)證是對(duì)房屋權(quán)利的一種證明?！緛碓从谕涟屯?a target="_blank" >裝修】
  沒有房產(chǎn)證的房子**好不要買，有風(fēng)險(xiǎn)，只有有了房產(chǎn)證過戶才能保證房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的

  查看全文↓ 2018-07-12 14:22:48
• 139****8632

  所謂的證滿五年，是指的房產(chǎn)證和契證的發(fā)證日期，只要是有一個(gè)證上面的日期滿五年，就可以稱是證滿五年。一般來說，契證的發(fā)證日期都比房產(chǎn)證的發(fā)證日期都要早，所以看證有沒有滿五年，都是看的契證。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:22:26
• 144****0296

  是的，原則上是這樣的。契證是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)過國(guó)家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒布的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》。這兩者不是一個(gè)概念，也沒有必然聯(lián)系。但是值得提醒的是，房產(chǎn)證與契證名字不一致對(duì)于辦理土地證有影響！

  查看全文↓ 2018-07-12 14:22:13
• 157****0572

  是的。
  房產(chǎn)證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
  1.有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上更名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上更名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:22:02

相關(guān)問題

• 問 ??婚前房產(chǎn)以契證日期為準(zhǔn)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購(gòu)房合同預(yù)告登記和備案流程。備案流程：所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。正常是以備案時(shí)間為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)以什么為準(zhǔn)？
  答

  應(yīng)當(dāng)以雙方的結(jié)婚登記時(shí)間來進(jìn)行確定.

  全部4個(gè)回答>
• 問 婚前財(cái)產(chǎn)以房產(chǎn)證日期為準(zhǔn)嗎
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)的界定以《房屋所有權(quán)證》上記載的登記日期為準(zhǔn)。如果《房屋所有權(quán)證》上的登記日期在前，《結(jié)婚證》上的登記日期在后，該套房產(chǎn)就屬于婚前財(cái)產(chǎn)；如果《房屋所有權(quán)證》上的登記日期在后，《結(jié)婚證》上的登記日期在前，該套房產(chǎn)就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證日期以什么為準(zhǔn)？
  答

  房產(chǎn)證日期是房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)，通常以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的記錄為準(zhǔn)。這個(gè)日期對(duì)房產(chǎn)交易、稅收和貸款等都有重要影響，是評(píng)估房產(chǎn)市場(chǎng)活躍度的關(guān)鍵數(shù)據(jù)之一。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證日期以什么為準(zhǔn)
  答

  　　房產(chǎn)證日期是以取得房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天為準(zhǔn)。通常情況下，在購(gòu)買房屋之后，取得房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)在房屋交付后的60日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證的過程中，還需要開發(fā)商提供相應(yīng)的權(quán)屬登記資料，報(bào)送房屋所在地的房產(chǎn)主管部門?！　》慨a(chǎn)證是進(jìn)行買賣、房屋租賃以及抵押等房產(chǎn)交易的情況下，所出具的重要法律文件，如果房屋沒有辦理房產(chǎn)證，那么不能進(jìn)行買賣交易，而且在房屋交易之前，也需要優(yōu)先驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性以及有效性，所以房產(chǎn)證也是一切房屋買賣交易的基礎(chǔ)法律文件。如果沒有取得房產(chǎn)證，即便是房屋被征用或者是拆遷，也無法按照國(guó)家的相關(guān)政策獲得拆遷補(bǔ)償，就如同市面上所出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)住房，就存在這類的問題。一手房屋在沒有拿到產(chǎn)權(quán)證前，所有權(quán)仍屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商出現(xiàn)房產(chǎn)抵押借貸或者由于債務(wù)原因被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，那么房產(chǎn)可能會(huì)被債權(quán)人依法進(jìn)行拍賣還貸。