已有3個回答

• 151****2867

  一般來講，婚姻存續(xù)期間，所得財產均為夫妻共同財產。
  從法理上講，可以讓你丈夫聲明該財產為你個人財產，但本人實踐中為碰到過這樣的實際案例，不知在有糾紛時，法院的具體認定。
  按照**新的婚姻法解釋三，可以以你父母給你出錢，登記在你名下的方式購買。也就是在具體購房時，你父母出錢購買房產，登記在你名下。要注意：如果做到符合父母出錢的方式?？梢园彦X從你父母的賬戶上劃走，或者其他類似方式。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:49:23
• 145****7269

  界定婚前房產的時間點：
  一是“婚前”到“婚后”的時間點：即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
  二是“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產成功。
  考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯(lián)性，應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時**能反映“購房”這一行為的性質。
  界定婚前房產的歸屬：
  一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則**后可能會人財兩空。
  二、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，離婚房產歸誰?根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付**款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產。
  三、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰?根據(jù)婚姻法及物權法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
  四、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產歸誰?一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;
  五、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰?若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等同所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
  六、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰?婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。
  七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰?婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:49:12
• 158****4774

  可以，不過要經過你丈夫的同意，婚前的財產是屬于婚前一方的，只有婚后存續(xù)期間所得財產才是夫妻共有的。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:48:58

相關問題

• 問 ??婚前房產證寫老婆的名字嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  可以的，而且可以有三種情況，第一種是房產屬于你們夫妻兩，也就是兩個人的名字都寫上，一種屬于你，只寫你的名字，**后一種是只寫你丈夫的，個人建議寫夫妻雙方的名字比較好，可以避免不少麻煩，畢竟換位思考下就能知道沒寫名字那個會覺得有些不舒服。

  全部3個回答>
• 問 婚前房產證上名字
  答

  很正常,假如真的相愛加上又如何呢!沒有什么影響。這樣她才覺得有保障嗎?

  全部9個回答>
• 問 婚前房產證如何加名?婚前房產證上加名字
  答

  房產證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

  全部3個回答>
• 問 婚前房產證上可以寫兩個人的名字嗎
  答

  在辦結婚證之前買房，房產證上能寫上兩個人的名字，寫上兩個人的名字就證明了房產是兩人共有財產了，另外，將來你女友的戶口是否能落到這個城市，這不好說，因為每個城市的戶籍政策不一樣，祝你心想事成

  全部8個回答>
• 問 婚前房產證上可以寫兩個人的名字嗎
  答

  前提是兩個人都要滿足現(xiàn)有的購房條件，如果需要貸款的，只能做純商業(yè)貸款。歸屬問題，如果是不貸款，只要是轉賬憑條是您父親的雖然沒有他們名字，但實際上他們也有份額的，法律上也有這項的。

  全部9個回答>