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• 143****0320

  一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區(qū)別。
  公攤面積的大小只與房子的面積有關，面積越大，公攤面積越大。
  公攤面積的大小與樓層是沒有關系的。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:08:50
• 156****9514

  根據(jù)目前市場來看，一樓用戶也是要繳納電梯費的，只是比其他樓層繳納的要少。但是也不是所有的小區(qū)都要繳納，具體要看小區(qū)物業(yè)是怎么規(guī)定的。
  公攤面積不是以一層為單位，是以一幢樓為單位，將公共面積分攤到每戶。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:08:43
• 131****0412

  　　1、房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。
  　　2、面積計算：
  　　（1）房地產(chǎn)面積的測算，均指水平投影面積的測算。
  　?。?）各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規(guī)定的限差以內，取中數(shù)作為**后結果。
  　　（3）邊長以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。
  　　（4）量距應使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或能達到相應精度的儀器或工具。
  　?。?）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
  　　3、計算公式：
  　　建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
  　　公攤面積=套內建筑面積×公攤系數(shù)
  　　公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內面積
  　　套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積

  查看全文↓ 2018-07-12 18:08:37

相關問題

• 問 ??一樓有電樓公攤面積嗎？一樓和頂樓公攤面積區(qū)別？
  答

  一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區(qū)別。公攤面積的大小只與房子的面積有關，面積越大，公攤面積越大。公攤面積的大小與樓層是沒有關系的。

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• 問 ??一樓有電樓公攤面積嗎？一樓和頂樓公攤面積有什么區(qū)別？
  答

  一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區(qū)別。公攤面積的大小只與房子的面積有關，面積越大，公攤面積越大。公攤面積的大小與樓層是沒有關系的。

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• 問 一樓有電樓公攤面積嗎
  答

  一樓公攤按理應去除電梯部分，但是沒有相關法律規(guī)定。你可以在簽合同時與其商定，一般都會給你一部分優(yōu)惠。如何你不提，簽了合同就只能接受了。

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• 問 一樓有電樓公攤面積嗎？一樓樓梯口處是公攤面積嗎？
  答

  誰使用誰公攤，很簡單.既然樓梯是樓上住戶專用，其面積應計入樓上住宅公攤面積中。

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• 問 一樓有電樓公攤面積嗎？樓房公攤面積怎么算？
  答

  一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高這個主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 這個越多越大 公攤也就越大商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定，可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。不應計入的公用建筑空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

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