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• 133****2163

  首先肯定是雙方私下解決，如果溝通無(wú)果，我建議是可以走法律程序。
  
  物業(yè)問(wèn)題屬于民事糾紛，可以通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)判和定義，還可以通過(guò)政府管理部門(mén)的介入來(lái)解決爭(zhēng)議。
  **后可以申請(qǐng)仲裁，依據(jù)我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！?br/>
  物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，當(dāng)事人一方如不執(zhí)行，則前功盡棄。
  
  物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢(shì)力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。
  
  民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不具有獨(dú)立性。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:49:02
• 143****8772

  物業(yè)管理糾紛的處理方式有以下三種：
  1、糾紛各方以和平協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議解決；
  2、糾紛各方通過(guò)第三方介入主要是當(dāng)?shù)胤抗芫帧⒕游瘯?huì)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機(jī)構(gòu)參與調(diào)解的方式達(dá)成協(xié)議；
  3、糾紛各方在1,2二種方式無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的情況下通過(guò)仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。
  我國(guó)民法通則和民事訴訟法規(guī)定中有人民調(diào)解制度，有一方不同意調(diào)解那么只能通過(guò)仲裁或訴訟程序進(jìn)行仲裁或判決，仲裁是一局終裁制，判決是二局終裁制，法律文書(shū)生效后，贏方可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簭?qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:48:56
• 147****2070

  首先要認(rèn)識(shí)物管的職能，現(xiàn)在已經(jīng)不在稱(chēng)物業(yè)管理，而稱(chēng)物業(yè)服務(wù)。業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)。說(shuō)白了物業(yè)公司就象餐廳的服務(wù)員。在業(yè)主委員會(huì)成立前小區(qū)建設(shè)單位將小區(qū)委托給物業(yè)公司管理。你提到的是房屋的設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題，這個(gè)是建設(shè)單位的責(zé)任。所以你的對(duì)應(yīng)主體應(yīng)該是你當(dāng)初購(gòu)房的開(kāi)發(fā)商，而并非物業(yè)公司。當(dāng)然物業(yè)公司可以協(xié)助你聯(lián)系開(kāi)發(fā)商解決。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:48:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是物業(yè)管理糾紛投訴
  答

  歸：房產(chǎn)住宅局管理，具體點(diǎn)是：房產(chǎn)住宅局的物業(yè)處負(fù)責(zé)處理，包括：對(duì)物業(yè)公司的管理，業(yè)主與物業(yè)公司糾紛協(xié)調(diào)，等等事宜。

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• 問(wèn) ??物業(yè)管理與業(yè)主糾紛
  答

  物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主產(chǎn)生糾紛多是因?yàn)橘I(mǎi)房時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋售后各方關(guān)于物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)沒(méi)有界定清楚而造成的。那么業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛如何處理呢?方法/步驟 如果對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)方面不滿(mǎn)意，可以找物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政主管部門(mén)，主要是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)(比如：房管局)投訴;當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的直接主管部門(mén)，找它們投訴再合適不過(guò)了;如果認(rèn)為物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)收取不合理，就去當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局舉辦。 當(dāng)然您還可以通過(guò)法院訴訟的方式來(lái)起訴物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不合法行為，這是**直接的了。 我國(guó)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理給水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。

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• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理的物業(yè)糾紛問(wèn)題
  答

  要交納物業(yè)費(fèi),是兩回事,你要起訴物業(yè)服務(wù)不到位

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• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理的"物業(yè)糾紛"問(wèn)題
  答

  1、《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十五條規(guī)定合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。2、第三十八條規(guī)定人民法院受理案件后，當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。人民法院對(duì)當(dāng)事人提出的異議，應(yīng)當(dāng)審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院；異議不成立的，裁定駁回。3、法院是駁回了你的管轄權(quán)異議，依法你可以上訴，不過(guò)意義不大。既然法院是依據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十五條規(guī)定，估計(jì)你們?cè)诤贤屑s定了管轄權(quán)。4、上訴狀按照你的訴狀的寫(xiě)法就可以，交到法院就啟動(dòng)了上訴程序。謝謝對(duì)我們團(tuán)隊(duì)的信任！如有幫助，請(qǐng)采納！

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• 問(wèn) 如何處理物業(yè)管理糾紛？
  答

  "只要有物業(yè)就會(huì)產(chǎn)生很多物業(yè)管理糾紛 ，那發(fā)生物業(yè)管理糾紛后應(yīng)該如何處理呢？一、雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商調(diào)解解決。二、通過(guò)仲裁的方法解決物業(yè)管理糾紛。三、通過(guò)訴訟方法解決物業(yè)管理糾紛。