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• 143****2702

  一要寫為什么要制定本方案及制定本方案的依據；二要寫怎樣獎勵及獎勵的條件和金額；三要寫具體要求及考核審定；四要寫獎勵兌現(xiàn)及頒發(fā)獎金辦法。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:22:41
• 143****1145

  是的。根據國務院令第590號第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
  市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
  應當公示公告補償的標準及具體的方案。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:22:23
• 137****8829

  有七個方面可以幫助樓主判斷這個地區(qū)是否拆遷
  一 首先要注意如果需要征收房屋，應當符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的要求。
  
  如果有其他利益性的目的和不利因素摻假是違法的，但這個方面的整體判斷具有一定的難度。
  
  二 征收公告發(fā)布要求
  要注意征收目的房屋征收決定做出的時候應當及時的向大家公告，公告應當附有房屋征收安置補償方案，并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申請行政復議、提起行政訴訟等權利的內容。
  
  三 安置補償的制定要求
  
  關于安置補償方案來說，擬定的征收安置補償方案需要進行論證并予以公布，**重要的一點就是要征求公眾的意見（期限不得少于30日）。如果大家不認可的，政府就應當組織召開聽證會，根據聽證會情況修改方案。
  
  四 征收標準規(guī)劃的要求
  在征收過程中，具體可以參考查看征收項目是否符合標準規(guī)劃。例如說：
  
  1.發(fā)展改革部門審查項目是否項符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃；
  
  2.城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；
  
  3.國土資源部門審查項目是否符合土地利用總體規(guī)劃；
  
  4.舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因審查是否列入上一年度國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃。
  
  這部分需要結合信息公開申請這一環(huán)節(jié)進行檢驗。
  
  五 這房屋面積測量調查統(tǒng)計結果的要求
  要注意征收方在對房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記后，是應當向征收范圍內的被征收人公布相關情況的。
  
  六 無證房的區(qū)別對待
  如果是沒有經過登記的建筑不能以違法建筑一概而論。作出房屋征收決定前，應當對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。如果認定為合法建筑或者是未超過批準期限的臨時建筑，就應當給予補償。
  
  七 選擇房屋評估機構條件
  對于房屋評估機構的選擇也要注意是被征收人協(xié)商選定的，如果協(xié)商不成可以通過多數決定、隨機選定等方式來確定。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:22:04

相關問題

• 問 揭陽棚戶區(qū)幾時改造
  答

  南方日報訊（記者/達海軍）6月24日，揭陽市榕城區(qū)中部片區(qū)棚戶區(qū)改造項目舉行開工儀式，這標志著粵東地區(qū)目前**大規(guī)模的棚戶區(qū)改造項目進入實質性建設階段。項目建成后，將大幅提升市區(qū)城市形象和品位，對進一步增強城市核心區(qū)的輻射帶動作用，具有重要意義。榕城區(qū)中部片區(qū)棚戶區(qū)改造項目，既是榕城區(qū)貫徹落實省委、省政府“三大建設”和揭陽市委、市政府“兩項部署”的重要舉措，也是改善市民居住條件的的民心工程、德政工程和希望工程。項目位于榕城區(qū)榕華街道五社、八社片區(qū)，面積約為200畝，改造戶數2800多戶，涉及征收建筑物約24萬平方米，是目前粵東地區(qū)規(guī)模**大的棚戶區(qū)改造項目。按照規(guī)劃，項目將用約64畝土地規(guī)劃建設回遷區(qū)，用約60畝土地規(guī)劃建設市政道路和廣場及配套設施，其余70多畝土地作為城市建設發(fā)展用地。項目總投資約17.62億元，回遷安置區(qū)面積63.24畝，項目總建筑面積25.5萬平方米，其中住宅16.4萬平方米，商業(yè)2.3萬平方米，包括13幢28～32層高的回遷安置樓房，以及商鋪、社區(qū)用房、物業(yè)用房、活動中心等配套建設

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• 問 揭陽棚戶區(qū)幾時拆遷
  答

  從揭陽汽車總站到汕頭汽車總站差不多1個多鐘！由于現(xiàn)在揭東那在修路，估計要走久點，大約一個半鐘車！要快點的車那只能打的啦！期待中的揭汕高速即將建成通車！估計到時可以35分鐘到！

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• 問 ??如何投資棚戶區(qū)改造？哪些是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。 目前，我國包括棚戶區(qū)在內有大約1．5億平方米危房亟待改造。

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• 問 ??如何投資棚戶區(qū)改造？什么是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。棚戶區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對棚戶區(qū)項目周邊道路、廣場、教育、商業(yè)等基礎設施的加強和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數，在改造棚戶區(qū)的同時帶動了城市整體環(huán)境的改善，促進了就業(yè)、養(yǎng)老等社會問題的解決，產生了有利于構建和諧社會的綜合效應。 把舊房子重新貼面，換瓦只是舊房子翻新或者裝修，不是棚戶區(qū)改造。

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• 問 ??什么叫棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)改造政策有哪些?
  答

  　涉及到棚戶區(qū)改造主要有以下法律法規(guī)：　　1、國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知　　2、關于加強房地產用地供應和監(jiān)管有關問題的通知國土資發(fā)〔2010〕34號　　3、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知　　4、國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知 國發(fā)〔2010〕10號　　5、關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見　　6、關于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關問題的通知

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