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• 137****0033

  一、 辦理農村宅基地房產證，需要準備如下資料：
  根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
  所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。
  二、 農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程
  農村房屋產權證辦理流程如下：
  （一） 申請人提交下列材料提出申請：
  （二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  （三） 公告；
  （四） 審核；
  （五） 收費；
  （六） 記載于登記簿；
  （七） 發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-07-12 22:03:06
• 131****2648

  買個人宅基地蓋的房子能辦自己的房產證。但注意宅基地使用權的轉讓要具備法律效力才可以的。
  宅基地使用權的轉讓法律效力：
  1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
  （1）城鎮(zhèn)居民購買；
  （2）法人或其他組織購買；
  （3）轉讓人未經集體組織批準；
  （4）向集體組織成員以外的人轉讓；
  （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
  2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
  （1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
  （2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
  （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
  （4）轉讓行為征得集體組織同意；
  （5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；

  查看全文↓ 2018-07-12 22:02:53
• 152****1980

  只有宅基地的土地使用證，宅基地是農村集體所有土地，是沒有房產證的。
  相關手續(xù)主要是所在村或大隊出具的手續(xù)，某些地區(qū)需去縣里備案或審批。
  
  總體講，集體土地的宅基地主要是村委或大隊批復，用于村民建房自住，無
  
  需復雜手續(xù)，也不應有過多費用。具體問題你**好咨詢下當地。
  
  宅基地，房地產術語。一般是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，宅基地使用權人可以享有占有和使用的權利。

  查看全文↓ 2018-07-12 22:02:38
• 158****1325

  　沒有經過審批的土地是不能辦理房產證，就不是合法的房產。
  　　一般私房建造手續(xù)如下：
  1、到國土部門了解你所要購買的地塊情況。
  2、在國土局繳納土地出讓金，辦理土地證。
  3、請當地設計院出設計方案，出圖紙。
  4、持圖紙到建設局報建，取得施工許可證。
  5、請建設局認可資質的施工隊建造。
  6、建好后申請竣工驗收，取得竣工驗收報告。
  7、持驗收報告、圖紙到房管局辦理房產證。

  查看全文↓ 2018-07-12 22:02:25

相關問題

• 問 宅基地如何辦理房產證?農村宅基地房產證怎么辦理？
  答

  在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。 　　根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： 　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; 　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。 　　農村房屋產權證辦理流程如下： 　　(一) 申請人提交下列材料提出申請： 　　(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費; 　　(六) 記載于登記簿; 　　農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 私人宅基地怎么辦理房產證？需要準備什么資料呢？
  答

  沒有經過審批的土地是不能辦理房產證，就不是合法的房產?！　∫话闼椒拷ㄔ焓掷m(xù)如下：1、到國土部門了解你所要購買的地塊情況。2、在國土局繳納土地出讓金，辦理土地證。3、請當地設計院出設計方案，出圖紙。4、持圖紙到建設局報建，取得施工許可證。5、請建設局認可資質的施工隊建造。6、建好后申請竣工驗收，取得竣工驗收報告。7、持驗收報告、圖紙到房管局辦理房產證。

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• 問 宅基地房產證要怎么辦理?
  答

  宅基地證和房產證有以下三點區(qū)別1、宅基地就是國家通常所說的小產權，沒有實際的使用權，如國家有政策不受保護，房產證是在房產機關登記過的房屋產權證明.受法律保護。2、住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農村村民，房產證包括房屋產權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋產權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋產權歸屬的書面憑證。3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。宅基地證不能過戶，房產證可以依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。

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• 問 宅基地房子怎么辦理房產證
  答

  1、辦理農村房產證明必須是當地農村人口；2、帶上你的宅基地證，和你的農民身份證明3、辦理農村房產證明到當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土、村鎮(zhèn)建設部門

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• 問 宅基地如何辦理房產證?農村宅基地換房產證怎么辦
  答

  根據《房屋登記辦法(1)》關于集體土地范圍內房屋登記第四章第八十三至八十七條規(guī)定，對于農村宅基地上建造房屋辦理集體土地使用權證，需要提供身份證、宅基地使用權證明、村民住房平面圖，一般由村委會同意后，報鎮(zhèn)政府負責規(guī)劃建設的主管部門審核后，報縣(區(qū))一級國土和建設主管部門審批。1、因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。2、辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。3、發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4、房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。5、申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。

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