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• 132****0936

  　棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
  　　改造要求：
  　　1、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)棚戶區(qū) 問題，對(duì)已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項(xiàng)住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。
  　　2、破解復(fù)雜問題，必須堅(jiān)持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策；
  　　3、加強(qiáng)棚戶區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。盡可能通過公開招標(biāo)的方式選擇有實(shí)力的單位參與建設(shè)，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確?；剡w安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛。
  　　4、要完善棚戶區(qū)改造后的公共服務(wù)功能。
  　　5、要充分利用棚戶區(qū)在歷史上形成的優(yōu)點(diǎn)，并挖掘其潛力。
  
  　　商業(yè)拆遷是指，開發(fā)商作為一般的民事主體，基于純商業(yè)開發(fā)性質(zhì)的考慮，出于營(yíng)利的目的，經(jīng)與被拆遷人協(xié)商一致，被拆遷人將其房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，開發(fā)商將所取得的房屋拆除，并在該基地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的行為。
  　　一是商業(yè)目的性，二是合意性，三是拆遷補(bǔ)償?shù)牟淮_定性。商業(yè)拆遷必須建立在平等自愿、意思自治的合同基礎(chǔ)上，被拆遷戶與開發(fā)商達(dá)成合意，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣，不得強(qiáng)制拆遷。由于拆遷協(xié)議是雙方協(xié)商的結(jié)果，所以拆遷補(bǔ)償沒有法定要求的合理性，北大教授錢明星說過：商業(yè)拆遷中漫天要價(jià)是被拆遷者的合法權(quán)利。
  　　按照目前房地產(chǎn)估價(jià)的行業(yè)規(guī)則，在商業(yè)拆遷中，為了完成項(xiàng)目進(jìn)度，評(píng)估人員可以根據(jù)“甲方”（一般為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）的要求，或增加房屋面積或提高補(bǔ)償價(jià)格，促使被拆遷人同意拆遷。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:20:37
• 157****4808

  做為基層黨組織的一名黨務(wù)工作者，筆者認(rèn)為，在棚戶區(qū)改造中應(yīng)從以下幾方面入手充分發(fā)揮基層黨組織的作用。
  一、加強(qiáng)棚戶區(qū)改造的宣傳工作
  1、棚戶區(qū)改造是一件大事、難事，也是一件造福于民的好事，是落實(shí)“職工是第一牽掛”、“職工利益高于一切、造福職工重于一切、實(shí)現(xiàn)職工愿望高于一切”理念的具體體現(xiàn)。為此，做好棚戶區(qū)改造的宣傳工作，是今年宣傳思想工作的一項(xiàng)重要任務(wù)，是確保棚戶區(qū)改造工作順利進(jìn)行的根本需求。做為基層黨組織要把對(duì)棚戶區(qū)改造的宣傳作為一個(gè)戰(zhàn)役，樹立“超常規(guī)”的工作理念，精心組織、精心謀劃、精心籌備，把意義講情，把問題講明，把政策講透，強(qiáng)有力的宣傳，把省委省政府對(duì)棚戶區(qū)居民的溫暖和關(guān)懷宣傳到每家每戶，使棚戶區(qū)改造工作家喻戶曉，人人皆知，為棚戶區(qū)改造工作的順利進(jìn)行創(chuàng)造和諧的輿論環(huán)境。
  2、棚戶區(qū)改造的宣傳工作是一項(xiàng)政策很強(qiáng)的工作，在宣傳中要把握好棚戶區(qū)改造的意義宣傳、政策宣傳、進(jìn)度宣傳、典型宣傳及穩(wěn)定宣傳。
  3、通過會(huì)議、簡(jiǎn)報(bào)、電視、廣播、黑板報(bào)、宣傳車等多種形式，加大對(duì)棚戶區(qū)改造的宣傳力度，千方百計(jì)把職工的思想工作做深、做細(xì)、做實(shí)，并要進(jìn)一步加強(qiáng)新聞宣傳的廣度和深度，力求及時(shí)、準(zhǔn)確、生動(dòng)、突出宣傳的時(shí)效性和鮮活性。
  二、在棚戶區(qū)改造中要充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的先鋒模范帶頭作用 拆遷工作是棚戶區(qū)改造工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)，與職工的利益息息相關(guān)，也是職工關(guān)注的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)，決定著今明兩年棚戶區(qū)改造能否順利完成。為此，在棚戶區(qū)改造中充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的作用顯得尤為重要。
  1、發(fā)揮堡壘作用，合力攻堅(jiān)，打響拆遷第一仗。 每名共產(chǎn)黨員要以“叫響我是共產(chǎn)黨員”主題實(shí)踐活動(dòng)為載體，本著“兩不誤、兩促進(jìn)”（安全生產(chǎn)、棚戶區(qū)改造）的原則，全力實(shí)施拆遷工作?；鶎狱h組織從踐行“三個(gè)代表”重要思想及執(zhí)政為民、立黨為公的高度出發(fā)，注重發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用。通過精心組織、和諧工作和人性化服務(wù)，來破解大量拆遷難題，力求對(duì)職工提出的每個(gè)問題在兼顧企業(yè)和職工雙方利益上形成共識(shí)，及時(shí)妥善處理好拆遷難題，同時(shí)，注重做好弱勢(shì)群體的安置，認(rèn)真落實(shí)安置政策、幫助聯(lián)系房源、搬家，并設(shè)法辦理補(bǔ)助。黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要身先士卒，靠前指揮，親自帶領(lǐng)工作人員入戶與動(dòng)遷居民零距離接觸，了解情況，告知政策及惠民措施，及時(shí)化解來自各方面的阻力，敢于碰硬，使拆遷工作順利推進(jìn)。
  2、發(fā)揮模范作用，身先士卒，唱響主旋律 在棚戶區(qū)拆遷工作中用共產(chǎn)黨員的典型示范作用和先進(jìn)事跡感染、鼓舞和帶動(dòng)全體干部職工，迎難而上，拼搏進(jìn)取，以強(qiáng)烈的責(zé)任心和事業(yè)心積極投身拆遷工作。
  3、發(fā)揮表率作用，身體力行，叫響我是共產(chǎn)黨員 每一位從事棚戶區(qū)改造的工作人員都必須嚴(yán)格執(zhí)行政策法規(guī)，為被拆遷居民、企業(yè)排憂解難，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，始終堅(jiān)持深入一線現(xiàn)場(chǎng)辦公，為被遷居民提供全方位服務(wù)；深入社區(qū)了解排查難點(diǎn)，共同謀劃、研究解決問題的具體辦法；深入到“釘子戶”家中，宣傳黨和政府棚戶區(qū)改造的重大意義和對(duì)人民群眾的關(guān)心與愛護(hù)，切實(shí)做好思想工作；深入到特困戶家中，排憂解難，全力幫助解決實(shí)際困難。在全力做到四深入的同時(shí)，教育全體黨員人人爭(zhēng)做吃苦耐勞、無私奉獻(xiàn)的模范；廉潔自律、堅(jiān)持原則的模范，在拆遷工作中真正體現(xiàn)出黨員的先進(jìn)性。
  三、加強(qiáng)棚戶區(qū)改造的監(jiān)督檢查力度，堅(jiān)持公開、公平、公正的原則 棚戶區(qū)改造不僅沒有太多經(jīng)濟(jì)效益回報(bào)，而且容易引發(fā)社會(huì)矛盾。要克服重重困難，將棚戶區(qū)改造工程建成“和諧工程”、“民心工程”、“民生工程”、“德政工程”，靠的是公心要營(yíng)筑。 棚戶區(qū)改造工作是“民心工程”，更應(yīng)是“陽光工程”，基層黨組織紀(jì)檢部門必須加強(qiáng)對(duì)本單位棚戶區(qū)改造的監(jiān)督檢查力度，堅(jiān)持陽光操作。在實(shí)際工作中，要建立一套監(jiān)督機(jī)制，把棚戶區(qū)改造工作的重點(diǎn)環(huán)節(jié)全部納入監(jiān)督范圍，體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，并把質(zhì)量與安全放在首位，絕不能片面追求速度，忽視質(zhì)量、安全，應(yīng)實(shí)行全員管理、全過程管理、全方位管理，決不能出現(xiàn)漏洞。要把好設(shè)計(jì)審查關(guān)、材料購(gòu)進(jìn)關(guān)、隱蔽工程關(guān)與竣工驗(yàn)收關(guān)，使棚戶區(qū)改造工程真正成為高質(zhì)量的“廉政工程”、“標(biāo)桿工程”，贏得群眾的支持與尊重。 總之，只有充分發(fā)揮基層黨組織在棚戶區(qū)改造工程中的作用，秉承“立黨為公、執(zhí)政為民”的理念，才能做到與民共憂樂，得到職工的理解和擁護(hù)，確保棚戶區(qū)改造工作平穩(wěn)、順利、和諧進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:20:18
• 156****6063

  1、西白片區(qū)棚改項(xiàng)目97戶，拆遷面積12557.8平方米，該項(xiàng)目位于振華大街北側(cè)、正陽路東西兩側(cè)。
  2、大莊鎮(zhèn)前、后村片區(qū)棚改項(xiàng)目19戶，拆遷面積1805.5平方米，位于東至寧東公路，西至漳衛(wèi)新河，南至前徐路，北至政府路。
  3、生資公司家屬院片區(qū)棚改項(xiàng)目24戶，位于振華大街以南，商業(yè)街以西為貨幣安置項(xiàng)目。
  4、二中片區(qū)棚改項(xiàng)目2戶，拆遷面積288.22平方米。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:20:01

相關(guān)問題

• 問 棚戶區(qū)改造個(gè)人集資規(guī)定幾平米
  答

  棗發(fā)[2009]13號(hào) 中共棗莊市委 棗莊市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造的意見(2009年9月18日) 　　為切實(shí)改善我市棚戶區(qū)(含危舊房，下同)居民的居住條件和生活環(huán)境，加快保障性住房建設(shè)，提升城市形象，促進(jìn)城市轉(zhuǎn)型，現(xiàn)就全市棚戶區(qū)改造提出以下意見?！　∫?、指導(dǎo)思想、目標(biāo)任務(wù)和基本原則　　(一)指導(dǎo)思想和目標(biāo)任務(wù)　　堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照“老城做新，新城做靚，同城化發(fā)展”的要求，以改善棚戶區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境為目標(biāo)，科學(xué)規(guī)劃，精心組織，分類實(shí)施，快速推進(jìn)，全面實(shí)施棚戶區(qū)改造工作，力爭(zhēng)用3年時(shí)間完成全市棚戶區(qū)改造任務(wù)，改善人居環(huán)境，提升城市品位，加快城市建設(shè)步伐，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展?！　?二)基本原則　　1、以人為本、關(guān)注民生。棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的公益性民生工程，是解決低收入家庭住房困難的重要舉措，是健全城鎮(zhèn)住房保障體系的重要內(nèi)容。在項(xiàng)目確定和拆遷安置補(bǔ)償?shù)确矫?，要充分尊重群眾意愿，維護(hù)群眾的合法權(quán)益?！　?、科學(xué)規(guī)劃、有序推進(jìn)。棚戶區(qū)改造要根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、舊城區(qū)改造規(guī)劃，結(jié)合城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和保障住房建設(shè)，明確工作計(jì)劃、重點(diǎn)和目標(biāo)，科學(xué)規(guī)劃、綜合開發(fā)，因地制宜、分步實(shí)施，合理布局、配套建設(shè)?！　?、市、區(qū)(市)聯(lián)動(dòng)，以區(qū)(市)為主。各區(qū)(市)政府、棗莊高新區(qū)管委會(huì)、棗礦集團(tuán)是各自轄區(qū)(系統(tǒng))內(nèi)棚戶區(qū)改造的組織實(shí)施主體，全權(quán)負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造工作。市直有關(guān)部門要積極配合支持，搞好服務(wù)，提高效率，確保棚戶區(qū)改造的順利推進(jìn)?！　?、政策扶持、市場(chǎng)運(yùn)作。要有針對(duì)性地制定扶持措施，在政策和資金等方面給予必要的支持。具體實(shí)施過程中，各級(jí)要樹立經(jīng)營(yíng)城市的理念，堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用?！　?、依法改造、陽光操作。改造過程中要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)公開棚戶區(qū)改造的政策、標(biāo)準(zhǔn)和程序，拆遷、建設(shè)、回遷安置等重要環(huán)節(jié)要實(shí)行公示，自覺接受群眾監(jiān)督。　　二、改造范圍、改造責(zé)任和改造標(biāo)準(zhǔn)　　(一)改造范圍　　國(guó)有土地上建設(shè)的簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房較多、居住密度較大、使用年限較長(zhǎng)、房屋質(zhì)量較差、人均居住水平較低、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的居住區(qū)域(或危舊樓房)，包括所有城區(qū)工礦企業(yè)棚戶區(qū)、危舊樓房和部分村民戶籍轉(zhuǎn)為市民、土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為國(guó)有的城中村莊?！　?二)改造責(zé)任　　1、我市棚戶區(qū)改造工作由市委、市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)指揮協(xié)調(diào)、督促檢查和考核驗(yàn)收，市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)日常工作?！　　　?、各區(qū)(市)人民政府、棗莊高新區(qū)管委會(huì)、棗礦集團(tuán)是屬地和本系統(tǒng)內(nèi)棚戶區(qū)改造工作的責(zé)任主體、投資主體和實(shí)施主體。要成立由主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥的棚戶區(qū)改造專門機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳、立項(xiàng)、融資、規(guī)劃、計(jì)劃、拆遷、檢查、回遷安置和社會(huì)穩(wěn)定等工作。有條件的可以成立專門公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施工作。涉及棗礦集團(tuán)棚戶區(qū)改造的項(xiàng)目，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)在拆遷和穩(wěn)定工作方面積極支持、配合。 　　3、棚戶區(qū)改造工作所涉及的發(fā)改、財(cái)政、建設(shè)、國(guó)土資源、規(guī)劃、物價(jià)等相關(guān)部門要安排分管負(fù)責(zé)人，專人負(fù)責(zé)，建立辦事“綠色通道”，特事特辦。 　　(三)改造標(biāo)準(zhǔn)　　1、安置回遷居民的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，符合當(dāng)?shù)鼐用褡》繉?shí)際情況和居民的收入水平，以中小戶型為主，具體標(biāo)準(zhǔn)為套型建筑面積一般不超過90平方米。企業(yè)配套資金建設(shè)的廉租住房，套型建筑面積可適當(dāng)增加，但應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)?！　?、改造新建小區(qū)應(yīng)保證設(shè)施配套齊全，按照規(guī)劃，搞好硬化、綠化、亮化，做到道路暢通、環(huán)境整潔，滿足居民入住使用的基本要求。提倡推廣新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，建設(shè)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保型住宅?！　∷摹⒏脑旆绞健　?一)綜合開發(fā)改造　　對(duì)具備市場(chǎng)運(yùn)作條件的棚戶區(qū)，采用拆遷安置與商業(yè)開發(fā)捆綁結(jié)合，通過房地產(chǎn)綜合開發(fā)進(jìn)行拆遷改造。對(duì)參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要限定資質(zhì)等級(jí)、信用評(píng)價(jià)等級(jí)等條件，通過公開招標(biāo)的方式確定?！　?二)各級(jí)政府組織改造　　對(duì)不具備市場(chǎng)運(yùn)作條件的棚戶區(qū)，由區(qū)(市)政府負(fù)責(zé)組織拆遷改造。各級(jí)政府要建設(shè)部分廉租住房用于實(shí)物配租，并優(yōu)先安置棚戶區(qū)范圍內(nèi)符合條件的低收入住房困難家庭租住。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造個(gè)人集資規(guī)定幾平米？
  答

  一、住宅房屋拆遷**低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額，按照《信陽棚戶區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規(guī)定，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。被拆遷住宅房屋補(bǔ)償金額(本市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格增加20%確定)低于信陽棚戶區(qū)城市住宅房屋拆遷**低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按信陽棚戶區(qū)城市住宅房屋拆遷**低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。 信陽棚戶區(qū)城市住宅房屋拆遷**低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)更新機(jī)制，由市國(guó)土房管局定期公布。 (二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權(quán)住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補(bǔ)償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，40平方米以內(nèi)部分不結(jié)算差價(jià)，超出10平方米以內(nèi)部分按建筑成本價(jià)結(jié)算差價(jià)，超出10平方米以外部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià)。 二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行《信陽棚戶區(qū)房屋拆遷**低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): (一)拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶500元。 (二)被搬遷的房屋內(nèi)裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費(fèi)。 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): (一)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 (二)在過渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計(jì)付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付；承租人自行安排住處的，按上述標(biāo)準(zhǔn)扣除原房屋租金后支付。 (三)過渡期限內(nèi)，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)的，由承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。 (四)拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房使用面積應(yīng)不少于被拆遷人房屋原使用面積。 (被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期限內(nèi)的水電費(fèi)自負(fù)。但水電費(fèi)超過原拆遷房屋地段單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，超出標(biāo)準(zhǔn)部分由拆遷人支付。)

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• 問 ??如何投資棚戶區(qū)改造？哪些是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。我國(guó)在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。 目前，我國(guó)包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1．5億平方米危房亟待改造。

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• 問 ??如何投資棚戶區(qū)改造？什么是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚戶區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對(duì)棚戶區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場(chǎng)、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強(qiáng)和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時(shí)帶動(dòng)了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了就業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)問題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會(huì)的綜合效應(yīng)。 把舊房子重新貼面，換瓦只是舊房子翻新或者裝修，不是棚戶區(qū)改造。

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• 問 棚戶區(qū)改造比商品房便宜多少
  答

  　一、補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。 二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。 1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系； 3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 三、關(guān)于面積認(rèn)定。 當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對(duì)這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。

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