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• 152****7839

  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)
  1.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
  2.雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。
  3.得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。
  4.帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:23:28
• 135****7394

  首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。
  合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。
  其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：
  1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
  2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；
  3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
  5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:22:40
• 146****4270

  　1.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
  　　2.雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。
  　　3.得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。
  　　4.帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:22:28
• 146****1501

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
  房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
  2、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查
  房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
  3、立契過(guò)戶
  房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和有關(guān)證件及資料到買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。
  4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)
  房子買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:22:16
• 146****9005

  房子過(guò)戶需求帶著相關(guān)的證件：房出現(xiàn)意兩邊的身份證件以及復(fù)印件、銷售兩邊的婚姻狀況的證明·房子的房產(chǎn)證、房子的土地證、房子的售房合同、托付銷售人的托付書(shū)等。帶齊相關(guān)的證件以及證明等一類材料方可處理房出現(xiàn)意注冊(cè)。
  證件預(yù)備完全今后，就是房子銷售的稅費(fèi)。出售房子的賣(mài)家一般有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅，占房子銷售價(jià)格的七個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)房子的買(mǎi)家一般有契稅、房子銷售費(fèi)、房子評(píng)價(jià)費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)，契稅在外的其他費(fèi)用，依照銷售銷售慣性的解決方法定的或是賣(mài)家要求定，現(xiàn)在大都是買(mǎi)家付出，這部分費(fèi)用并沒(méi)有許多，所以購(gòu)房的一般不會(huì)計(jì)較。
  剩下的房款付出清楚，方可算是房子過(guò)戶結(jié)束的規(guī)范，在簽定購(gòu)房合同的過(guò)程，所交納的房款僅僅一部分，別的一部分房款是在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的過(guò)程付出的，首要是為了能夠順暢進(jìn)行房子過(guò)戶。所以大都會(huì)要求此刻交納剩下的房款。證件以及相關(guān)手續(xù)進(jìn)行完的過(guò)程，統(tǒng)一到一同就能夠處理房子過(guò)戶了，提早預(yù)備好要比后面來(lái)辦便利許多。
  房地產(chǎn)改動(dòng)注冊(cè)請(qǐng)求表;請(qǐng)求人身份證明;賣(mài)方需求的資料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。假如是已婚的話需求結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;假如夫妻兩邊有一人無(wú)法參與的話，必需求先寫(xiě)份托付書(shū)再去公平局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需求的資料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，假如是獨(dú)身的話，需求去市民政局開(kāi)獨(dú)身證明。房地產(chǎn)權(quán)力證書(shū);有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)銷售合同書(shū)，按規(guī)則需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)銷售合同書(shū)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)承繼證明文件，或房地產(chǎn)交流協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)切割協(xié)議書(shū)。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:21:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些資料
  答

  根據(jù)我國(guó)婚姻法，離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種途徑。如協(xié)商成功，雙方持離婚協(xié)議、結(jié)婚證、戶口本和身份證去民政局辦理離婚登記即可。如協(xié)商不成，則只能由一方向法院起訴離婚。在起訴離婚中，由原告準(zhǔn)備起訴狀一式兩份，附上原告的身份證、結(jié)婚證、被告的戶籍信息、雙方感情不和的證據(jù)材料、共同財(cái)產(chǎn)的清單、子女的戶籍信息或出生證明等證據(jù)材料，到被告所在地的法院去立案。在協(xié)議離婚中，究竟是先辦離婚還是先辦理房產(chǎn)過(guò)戶，是由雙方協(xié)商確定的，當(dāng)然，需要考慮到，如果先辦理過(guò)戶，如果對(duì)方不同意辦理離婚登記，屆時(shí)就比較被動(dòng)了。建議在協(xié)議中明確約定自協(xié)議生效之日起多少日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記，如拒不協(xié)助的，按照房屋總價(jià)的多少比例，按日支付違約金。如到時(shí)對(duì)方不協(xié)助過(guò)戶，可以就此持離婚協(xié)議書(shū)到法...

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要提供哪些資料？
  答

  1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。 2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份。3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表一份。4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份。5、賣(mài)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份。6、買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  我過(guò)戶過(guò)幾套房，每次都要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證明等資料。建議提前準(zhǔn)備好，以免耽誤過(guò)戶。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶要房產(chǎn)證、身份證、買(mǎi)賣(mài)合同，還有稅費(fèi)單據(jù)。具體流程還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  房產(chǎn)證、身份證、買(mǎi)賣(mài)合同、完稅證明。

  全部5個(gè)回答>