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• 137****4991

  取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是依據(jù)房產(chǎn)證上載明的面積為標(biāo)準(zhǔn)收取的。由于公攤面積是列入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積當(dāng)中的，因而公攤面積也要交納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-13 00:33:04
• 143****0896

  　　現(xiàn)在大部分還是按照房產(chǎn)證面積計(jì)算，因?yàn)楝F(xiàn)在目前大部分的城市的房子都沒(méi)有明確的標(biāo)出實(shí)際使用面積，相關(guān)部門(mén)也不可能專(zhuān)門(mén)為了暖氣，去調(diào)查你的實(shí)際面積是多少，所以現(xiàn)在大部分的城市都是按照房產(chǎn)證面積，因?yàn)楸容^好記載。
  　　但是無(wú)論是采用按建筑面積收費(fèi)還是按使用面積收費(fèi)，供熱價(jià)格測(cè)算的基本原理是一樣的，就是將一個(gè)城市的平均供熱成本分?jǐn)偟浇ㄖ娣e或者使用面積上，得到每平方米建筑面積或者使用面積的供熱成本，再加上稅金和利潤(rùn)。如果收費(fèi)機(jī)制不變，人民要掏的錢(qián)都是一樣的。

  查看全文↓ 2018-07-13 00:32:56
• 152****2842

  居民住宅取暖費(fèi)按照取暖面積進(jìn)行收取，取暖面積的計(jì)算方法如下：
  (一) 居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。
  (二) 商業(yè)用戶(hù)、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、**以及社會(huì)團(tuán)體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算。
  (三) 采暖建筑層高高于3米的，每超過(guò)0.2米(超過(guò)不足0.2米的，按照0.2米計(jì)算)，取暖面積按增加10%計(jì)算。
  (四) 坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計(jì)入取暖面積，凈高在1.2米~2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計(jì)算取暖面積，凈高超過(guò)2.2米的全部計(jì)入取暖面積。
  (五) 凡有直徑80mm(80mm)以上供熱管道通過(guò)的無(wú)暖氣房間，一律按照有暖氣房間計(jì)算，取暖面積計(jì)算方法同上。

  查看全文↓ 2018-07-13 00:32:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公攤面積交取暖費(fèi)嗎
  答

  理論上不應(yīng)該收，但實(shí)際上都是按建筑面積來(lái)收供暖費(fèi)的，這個(gè)沒(méi)辦法，除非你不用。

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• 問(wèn) ??取暖費(fèi)公攤面積還收取嗎？
  答

  居民住宅取暖費(fèi)按照取暖面積進(jìn)行收取，取暖面積的計(jì)算方法如下：1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。2、商業(yè)用戶(hù)、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、**以及社會(huì)團(tuán)體的取暖面積一般來(lái)說(shuō)就是按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算。3、采暖建筑層高高于3米的，那么也是還有另一種收費(fèi)，就是每超過(guò)0.2米(超過(guò)不足0.2米的，按照0.2米計(jì)算)，這種取暖面積也是按增加10%計(jì)算。4、坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法如下：一般來(lái)說(shuō)這種就是按照頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計(jì)入取暖面積，凈高在1.2米~2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計(jì)算取暖面積，如果是凈高超過(guò)2.2米的全部計(jì)入取暖面積。5、凡有直徑80mm(80mm)以上供熱管道通過(guò)的無(wú)暖氣房間，這種就是按照有暖氣房間計(jì)算，取暖面積計(jì)算方法跟方面介紹也是一樣的。

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• 問(wèn) 新房冬季裝修需要交取暖費(fèi)嗎？取暖費(fèi)應(yīng)該怎么交？
  答

  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過(guò)也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請(qǐng)暫停熱氣的要求。1、國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶(hù)是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。

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• 問(wèn) 交房需要交取暖費(fèi)嗎
  答

  　　開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，業(yè)主是否需要繳納供暖費(fèi)，應(yīng)該由業(yè)主自己選擇?！　∫?yàn)楣┡且环N服務(wù)，房主可以接受服務(wù)，如不需要這種服務(wù)也可以不接受。作為開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)部門(mén)沒(méi)有理由強(qiáng)制房主接受服務(wù)，并把這種服務(wù)作為交鑰匙的前提。 房主只要交足了房款，履行了房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的義務(wù)，就應(yīng)得到鑰匙和其他相應(yīng)手續(xù)。作為開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)部門(mén)，不應(yīng)另行設(shè)置附加條件，這種單方設(shè)置的附加條件是無(wú)效的。

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• 問(wèn) ??新房冬季裝修需要交取暖費(fèi)嗎？一定要交取暖費(fèi)嗎？
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費(fèi)。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費(fèi)，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開(kāi)發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi)，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。

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