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• 153****8518

  而群租的定義是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租，并訂有兩個以上書面租房約定或者口頭租房約定，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉(zhuǎn)租給兩個以上的全新承租人，并有兩個以上書面租房約定或口頭租房約定。

  查看全文↓ 2018-07-13 01:32:16
• 142****5343

  “群租房”，是將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。
  這種大量的人口密集居住在狹小空間內(nèi)，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。
  群租房是城市化進程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對群租房現(xiàn)象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對廉價住房的巨大需求。

  查看全文↓ 2018-07-13 01:31:46
• 153****1413

  　一般來說市場上比較常見的群租房是通過隔斷等方式將普通住宅分割成多個小間，改變房屋的布局，按間或按床位進行出租的方式。在群租房內(nèi)人們的居住空間非常狹小，而且空氣質(zhì)量比較差，毫無居住品質(zhì)可言。當前國家正加大力度對于這種群租方式進行整治。
  　　國家制定相關標準，規(guī)定**小出租單位，并明確房屋不得隨意分割和搭建。出租居住房屋，應當以一間按照住宅設計規(guī)范設計為居住空間的臥室或者起居室為小出租單位，不得分隔搭建后出租。相關部門表示，出租房屋安全規(guī)定出臺后，地下室等非居住空間，不得出租供人居住。也不可以租居室達到十間以上或出租床位達到十個以上，都視為社會公眾活動場所。
  　　此外全國多地也出臺相應法規(guī)，明確群租標準，加大處罰力度。比如有地方法規(guī)規(guī)定，同一房間內(nèi)居住人數(shù)不得超過2人，并且針對群租的罰款額度**高可達十萬元，有效改變了群租違法成本低、執(zhí)法成本高的弊病。通過制定法規(guī)，解決出租房間內(nèi)居住使用人超過正常居住人數(shù)，人均出租面積是指出租房間內(nèi)的實際面積，不能簡單套用房屋建筑面積來計算是否“群租”。
  　　群租房的危害主要表現(xiàn)為影響居民生活質(zhì)量、安全隱患大等多方面。這樣的出租形式大幅度損害周邊正常居民的生活質(zhì)量，大幅度降低房產(chǎn)應有的合理價值。群租以后，人員復雜進出人數(shù)眾多，噪音、安全的影響都有所影響。出租人在利益的驅(qū)使下，私自把房屋改造成多間，從而改變屋內(nèi)的原建筑結構。對房屋私自進行改造的，都是不合法的的行為。
  　　通過以上介紹相關大家對群租房已經(jīng)有了一定的了解，這種租賃形式本身就是違法的，而且它不利于社會治安穩(wěn)定，租客的居住安全也得不到保障，是國家近些年來大力整治的對象，相信隨著我國房屋租賃市場的不斷發(fā)展，這種違法現(xiàn)象會得到根本改善。

  查看全文↓ 2018-07-13 01:29:17
• 147****7872

  把毛坯房子分割成一個個獨立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然后以便宜價格把房子出租給很多人的現(xiàn)象。
  2013年7月，北京市住建委、市公安局、市規(guī)劃委會同市衛(wèi)生局等部門聯(lián)合印發(fā)《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，明確規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人 ，房主違規(guī)出租可罰3萬

  查看全文↓ 2018-07-13 01:28:38

相關問題

• 問 上海群租房的定義是什么
  答

  上海群租房的定義是承租方人均居住面積低于5㎡、一間房出租對象超過一個家庭或一個自然人都視為群租房。每個城市對于全租房的定義是不太相同的，可以簡單理解為同時租賃多個對象的房子，里面安有很多個床位，通過床位的數(shù)量來出租。群租房的弊端有很多，其中因為租客比較多，所以安全問題無法得到保障，特別是一些把廚房、衛(wèi)生間、陽臺等一些非居住空間單獨出租，會有比較大的安全隱患。租房都需要注意什么?1、要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證同時也要核對一下是否和房屋所有產(chǎn)權證上的人一致，這樣就能夠避免出現(xiàn)二手房東收取了費用，但是不能夠出租房屋的弊端。2、在租房之前要多了解一些關于這方面的知識。3、前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租。4、選擇合理的戶型以及適合的交通。5、入住前要檢查房間設施是否完好。家具電器等如果有損壞的話都要記錄下來并且留存好證據(jù)，以免事后引起糾紛。6、如果有押金的話，一定要把押金是否退還寫在合同當中。

• 問 如何舉報群租房
  答

  有關事項通告如下：1、有獎舉報內(nèi)容：存在治安、消防等安全隱患的“群租房”、地下儲藏室（車庫）等出租處所。2、獎勵標準：（1）對舉報的“群租房”、地下儲藏室（車庫）等出租處所情況屬實且相關部門未掌握的，給予舉報人100元獎勵；（2）對舉報的“群租房”、地下儲藏室（車庫）等出租處所存在重大治安、消防安全隱患情況屬實且相關部門未掌握的，給予舉報人300元獎勵。獎勵費用由各區(qū)出租房屋安全隱患集中整治工作領導小組辦公室根據(jù)核查情況直接向舉報人兌現(xiàn)（同一地址多次舉報的向首次舉報人兌現(xiàn)獎勵）。

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• 問 如何整治群租房
  答

  中國江蘇網(wǎng)3月22日訊 昨天，記者從鎮(zhèn)江警方獲悉，從本月中旬至6月底，警方在全市范圍內(nèi)開展為期3個多月的群租房“百日整治”專項行動。　　市公安局治安支隊支隊長朱游仙介紹，全市公安機關已經(jīng)開展了3次出租房屋集中清查行動，共出動警力及人口協(xié)管員3974人次，清查出租房屋3828戶。行動中，發(fā)送消防隱患整改通知書131份，發(fā)送出租房違規(guī)行為抄告通知書80份，獲取各類違法犯罪線索39條，抓獲違法犯罪嫌疑人23人，有效地凈化了社會治安環(huán)境。　　記者從警方處獲悉，這次行動重點整治五種群租房違法情形：群租房屬于違法建筑或者違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；擅自改變房屋用途，將陽臺、地下室和車庫出租供人員居住的；沒有以房屋原設計的房間為**小出租單位，擅自將房屋內(nèi)原有間室分隔后出租的；因衛(wèi)生、噪音等問題，嚴重影響鄰居生活，群眾反映強烈的等?！　∈泄簿种伟仓ш狘h委委員、戶政管理大隊大隊長金興志介紹，目前全市登記在冊的，居住5人（含）以上出租房屋有19520戶，警方將利用一個月的時間對所有群租房逐一摸底，逐房見底，摸清出租房屋和承租人員變動情況、摸排安全隱患，及時、準確采集登記信息，對符合群租房標準的，逐一簽訂《群租房治安管理責任書》，逐一進行系統(tǒng)標注。對摸排出的安全隱患，將采取切實有效措施，堅決整改到位。（景泊）

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• 問 群租房如何收回
  答

  群租是法律不允許的，故該條違法法律強制性規(guī)定而無效，等于沒有約定。

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• 問 群租房如何裝修
  答

  出租房不建議大肆裝修，簡單裝修一下即可，需要用到的材料有水泥、膩子粉、墻漆、瓷磚、墻紙?；ㄙM一萬左右就差不多了。1、出租的房子，簡單就是刮大白或者刷白色墻漆，墻面刷白了就成，地面可以鋪瓷磚，衛(wèi)生間和廚房的墻和地磅都要鋪瓷磚以防漏水。簡單裝修花費不大，面積大就花多點

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