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• 131****3289

  70年通常做住宅用地 也有50年和40年的商用地 甚至30年的政府出租用地做公寓樓

  查看全文↓ 2018-07-13 09:45:58
• 137****0618

  商住單身公寓40年，
  住宅單身公寓70年，
  看房產(chǎn)證寫(xiě)的為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:45:40
• 141****4813

  一、單身公寓和普通住房的區(qū)別：
  單身公寓的誕生**早是從租賃的市場(chǎng)中出現(xiàn)的，有業(yè)主將空置的整幢商品房，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修后推向房產(chǎn)租賃市場(chǎng)，面向中層收入的白領(lǐng)出租。單身公寓又稱白領(lǐng)公寓，是一種過(guò)渡型住宅產(chǎn)品，是住宅的一種，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，總價(jià)在30萬(wàn)元-40萬(wàn)元左右，其結(jié)構(gòu)上的**大特點(diǎn)是只有一間房間，一套廚衛(wèi)。根據(jù)市場(chǎng)需求，有些開(kāi)發(fā)商推出帶廚房的功能更為健全的單身公寓樓盤，有的還建造起了躍層小房型公寓，這種房型不僅在建筑面積方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋結(jié)構(gòu)方面還增加廚房、客廳、餐廳、陽(yáng)臺(tái)等。
  單身公寓走俏大中城市的原因一方面取決于市場(chǎng)的需求。年輕白領(lǐng)逐漸增多，這部分人群收入較高，但由于處在創(chuàng)業(yè)階段，還沒(méi)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買大套住宅，單身公寓面積小、總價(jià)位低，交通較為便利，而且由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，對(duì)上班族來(lái)說(shuō)非常方便。另一方面，單身公寓本身的投資價(jià)值也比較高。單身公寓多為精裝修房，視裝修檔次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用閑錢買套單身公寓，每個(gè)月可以收點(diǎn)房租賺點(diǎn)零花錢。另一種投資方法俗稱‘炒房’，即在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段或預(yù)訂階段即訂下單身公寓，待開(kāi)發(fā)商提價(jià)時(shí)或地段**時(shí)轉(zhuǎn)手拋出，賺取其中的差價(jià)。
  二、單身公寓的產(chǎn)權(quán)有兩種：
  40年的不能辦戶口，70年產(chǎn)權(quán)的，只要面積允許就能辦戶口，但是劃學(xué)區(qū)就沒(méi)有兩者的份，如果是二手房的話，40年產(chǎn)權(quán)的，全額的3點(diǎn)契稅，差額5.6營(yíng)業(yè)稅，全額2點(diǎn)個(gè)稅（好像是2點(diǎn)），全額3點(diǎn)土地增值稅，其他還有一些小的費(fèi)用！70年產(chǎn)權(quán)的，只要是第一套房子的，全額1點(diǎn)契稅，第二套，全額3點(diǎn)契稅，滿五年的，營(yíng)業(yè)稅不用交，不滿五年全額5.6營(yíng)業(yè)稅，全額一點(diǎn)的個(gè)稅

  查看全文↓ 2018-07-13 09:45:18
• 137****3578

  正常公寓40年產(chǎn)權(quán)，屬于商業(yè)用地，但是也有特殊情況，比如70年和50年的公寓，房本上都有標(biāo)注的。根據(jù)習(xí)大大指示，到期后自動(dòng)續(xù)期，房子以后都是永久產(chǎn)權(quán)，可能需要補(bǔ)繳稅款！國(guó)家目前沒(méi)有很明確的規(guī)定，只是作為參考，望采納！

  查看全文↓ 2018-07-13 09:45:00
• 132****7243

  要看其土地用途才知道產(chǎn)權(quán)是多少年。
  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:44:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單身公寓產(chǎn)權(quán)幾年
  答

  不是70年就是40年吧。。。為什么你不去問(wèn)問(wèn)推銷員呢？？？、、

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• 問(wèn) 單身公寓產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  我一直以為單身公寓和普通套房的產(chǎn)權(quán)是一樣的，都是70年，但是論壇有個(gè)帖子說(shuō)單身公寓是40年的，然后水電都是貴一點(diǎn)的，就鬧不理清了

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• 問(wèn) 什么是單身公寓 單身公寓如何打造
  答

  現(xiàn)代都市上班族，一般會(huì)選擇單身公寓居住，房子雖小但在設(shè)計(jì)上更考驗(yàn)設(shè)計(jì)師的功力，在單身公寓裝修上一定要體現(xiàn)個(gè)性所在，所以在室內(nèi)的設(shè)計(jì)上要下一番心思，那么單身公寓該怎樣裝修？下面，小編為大家介紹單身公寓裝修的幾點(diǎn)要素。 單身公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)-裝修設(shè)計(jì)盡量DIY    單身一族尤其是單身男士對(duì)家居的清掃比較不行，而室內(nèi)空間本身就小，一旦東西亂擺放，就很容易讓人產(chǎn)生壓抑感，就算是裝修很高檔的家居也是一樣。所以，在裝修設(shè)計(jì)時(shí)要考慮用DIY形式，家具的布置要簡(jiǎn)單實(shí)用、以及靈活，不需要太多的硬裝修，但裝修工藝要有細(xì)膩、風(fēng)雅，多余的裝飾物品不需要太多。 單身公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)-裝修風(fēng)格應(yīng)少而精 一般來(lái)說(shuō)，單身公寓的空間都比較小，因此空間的規(guī)劃和家具的選擇一定要有充裕的考慮，在公寓室內(nèi)的設(shè)計(jì)上可以采用簡(jiǎn)單裝修?，配搭高檔些的做法，做到少而全、簡(jiǎn)而精，在層次分明中體現(xiàn)了主人的魅力。由于單身居住，生活功能可以簡(jiǎn)單一些，風(fēng)格可以選擇簡(jiǎn)約，廚房可以設(shè)計(jì)為開(kāi)放式同餐廳相連一起，盡量體現(xiàn)出單身自由豪放的感覺(jué)。 單身公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)-選擇家具應(yīng)多功能化 家具的選用一般選擇小巧的，可以隨意組合收納及使用，或者選用占地面積小的，比較高的家具，即可收納大量物品，又不浪費(fèi)空間。還可以隨意設(shè)計(jì)縱向發(fā)展，比如高腳的單人床，帶書(shū)架的電腦臺(tái)；這樣可以將床面抬高，那就可以增加房間的空間，可以放置沙發(fā)可作為小書(shū)房，放臺(tái)電腦或其他東西等，另外還可以買張折疊床，可以具備沙發(fā)及床鋪的功能。  無(wú)論是單身或是兩個(gè)居住，都是為了過(guò)日子的，而單身公寓裝修只要求適合自己的生活，那就是**合適的、**好的裝修。以上就是小編為大家介紹公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)的三點(diǎn)要素，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?  

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙單身公寓
  答

  怡海星城主推59-160平米的房源。中城麗景香山三期在售房源為37-133平戶型你都可以看看。

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• 問(wèn) 想先購(gòu)買單身公寓過(guò)渡合適嗎？
  答

  我覺(jué)得酒店式公寓不適合長(zhǎng)久居住，一不通煤氣；二多數(shù)沒(méi)陽(yáng)臺(tái)，不通風(fēng)，不通風(fēng)的房子是很不適合長(zhǎng)久居住的；三多數(shù)沒(méi)陽(yáng)臺(tái)，衣服沒(méi)地方曬。

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