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• 147****8394

  建議繳納，房屋出現(xiàn)問題的時候可以找開發(fā)商主張維修。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:17:24
• 148****1800

  住房維修金是要支付的,合同約定按合同來,合同沒約定現(xiàn)實生活中一般是買方支付。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:15:36
• 144****9654

  誰買房子誰拿錢啊，單位集資建房這錢就給你單位上了，如果不是就是給房管局，
  我們單位負(fù)責(zé)房管的科長答復(fù)我：維修基金，如果是商品房是交3%，房改房是按每平方43元交，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房1%。
  維修基金是在你辦理房產(chǎn)證的時候交，如果是單位集資房，這個錢是由你單位代收。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:15:23

相關(guān)問題

• 問 住房公共維修基金如何收取
  答

  公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)為:多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例,籌集公共維修基金

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• 問 新房維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  　　在購買新房的時候維修基金成為了必須要交納的相應(yīng)稅費(fèi)，會按照購房款的2%~3%進(jìn)行收取，所繳納的維修基金會和全體業(yè)主交納的共同使用，不計入住宅的銷售收入當(dāng)中，會打入到相應(yīng)的賬戶內(nèi)。維修基金主要針對于高層或者是含電梯的高層進(jìn)行收取，對于我們一般常見的高層來說，是按照90元一平方米來收取的。每個地區(qū)所收取的標(biāo)準(zhǔn)有所差異，建議到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭诌M(jìn)行查詢?！　τ诜课菥S修基金的繳納，主要是為了應(yīng)對在房屋保修期期滿之后，對于房屋的主體或者是公共部分的維修，針對于物業(yè)所共同使用的上下水管道，或者是一些配套的生產(chǎn)設(shè)備，非經(jīng)營性的地下車庫等等，使用維修基金的過程當(dāng)中，也需要全體業(yè)主的同意，并且向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門提出申請，在獲得批準(zhǔn)之后由專業(yè)的賬戶供維修基金的使用。

• 問 請問維修基金怎么收取？
  答

  市房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本市維修基金的監(jiān)管工作。區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門按市房地產(chǎn)行政管理部門規(guī)定的分工，做好各自轄區(qū)內(nèi)維修基金的管理工作。財政部門按其職責(zé)對維修基金的管理與使用進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。售房單位代收或提取的維修基金，應(yīng)當(dāng)在收到維修基金之日起十日內(nèi)到房地產(chǎn)行政管理部門辦理維修基金繳交登記，經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門審核后，實行專戶管理。商品住宅維修基金的使用，成立業(yè)主委員會的由物業(yè)管理單位提出使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)后，報房地產(chǎn)行政管理部門備案，按照高效節(jié)儉的原則使用。未成立業(yè)主委員會的，維修基金在房地產(chǎn)行政管理部門代管期間，維修基金的使用由物業(yè)管理單位提出維修使用計劃，經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意，報房地產(chǎn)行政管理部門審批，經(jīng)同級財政部門核準(zhǔn)并通知銀行劃撥資金。公有住宅售后維修基金的使用，成立業(yè)主委員會，由物業(yè)管理單位會同售房單位和業(yè)主委員會提出使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審定后使用，報房地產(chǎn)行政管理部門備案。未成立業(yè)主委員會的，維修基金在房地產(chǎn)行政管理部門代管期間，維修基金的使用由物業(yè)管理單位提出使用計劃，經(jīng)售房單位和相關(guān)業(yè)主同意，報房地產(chǎn)行政管理部門審批，核準(zhǔn)后通知銀行劃撥資金。由財政部門代管的公有住宅售后住宅專項維修資金的使用，向財政部門申請。

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• 問 ??房開收取維修基金合理嗎？房屋維修基金按哪些標(biāo)準(zhǔn)收??？
  答

  房屋維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規(guī)定：1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

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• 問 ??房開收取維修基金合理嗎？房屋維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)收?。?/a>
  答

  維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。

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