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• 141****1106

  1、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，需要繳納契稅的情形有土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 2、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:14:32
• 138****8215

  您好!你跟你爺爺當(dāng)時(shí)做的那個(gè)公正委托,你爺爺是可以去辦理撤消的.你跟你父親簽定的買賣合同存在有一定的爭(zhēng)議.
  按照我的理解法院可能會(huì)不支持你們這邊.
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:14:08
• 151****0767

  問(wèn)題：我想咨詢一下，對(duì)于無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，是否征收契稅？
  
  　　答：國(guó)稅函[2008]438號(hào)文件規(guī)定：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對(duì)經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，已納契稅款應(yīng)予退還。
  
  　　提示：對(duì)于經(jīng)確定的無(wú)效產(chǎn)權(quán)行為，是不征收契稅的，對(duì)于已經(jīng)征收的應(yīng)予以退還

  查看全文↓ 2018-07-13 11:13:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括哪些
  答

  印花稅采用比例和定額兩種稅率。按比例稅率征稅的有各類經(jīng)濟(jì)合同及合同性質(zhì)的憑證，記載資金的帳簿、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)等。其他營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等，按件定額納稅，。印花稅的比例稅率有五檔，即：千分之一、萬(wàn)分之五、萬(wàn)分之三、萬(wàn)分之零點(diǎn)五和萬(wàn)分之零點(diǎn)三。財(cái)產(chǎn)租賃、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同的規(guī)定稅率為千分之一；加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨物運(yùn)輸合同的規(guī)定稅率為萬(wàn)分之五；購(gòu)銷合同、建筑安裝工程承包合同的規(guī)定稅率為萬(wàn)分之三；借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的規(guī)定稅率分別為萬(wàn)分之零點(diǎn)五和萬(wàn)分之零點(diǎn)三。按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的，免納印花稅；應(yīng)納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同規(guī)定了**低一元的應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元納稅。其他營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照按件定額貼五元。對(duì)于載有一個(gè)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)，同時(shí)適用兩個(gè)以上稅目稅率的憑證，應(yīng)按其中一個(gè)較高的稅率計(jì)算納稅。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移麻煩嗎?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移麻煩嗎?
  答

  沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。 但如果確定無(wú)法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。 一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。 但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是否需要繳納印花稅？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括哪些內(nèi)容？
  答

  聽(tīng)說(shuō)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)要交印花稅，具體包括買賣、贈(zèng)與、繼承合同。

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• 問(wèn) 認(rèn)定小產(chǎn)權(quán)合同無(wú)效的情況有哪些呢？
  答

  購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有國(guó)家相關(guān)部門批準(zhǔn)的這一環(huán)節(jié)，又沒(méi)有相關(guān)法律條款進(jìn)行保護(hù)，所有即使購(gòu)房人簽訂了購(gòu)房合同，這個(gè)合同也是無(wú)效的。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 兩口子離婚要將共有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要提交什么材料？
  答

  收繳材料：1、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，現(xiàn)場(chǎng)填寫不用提前領(lǐng)取;2、房屋所有權(quán)證原件;3、雙方的身份證原件及復(fù)印件;4、樓房提供房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件一份(附表房屋所有權(quán)人欄空白，附圖不復(fù)印房產(chǎn)證號(hào)，房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交);5、契稅完稅或減免稅憑證，在區(qū)縣地稅局辦理;6、協(xié)議離婚提供：離婚證原件和復(fù)印件，離婚協(xié)議書原件(協(xié)議書中須有房產(chǎn)的約定)，7、法院判決離婚提供：生效的法院判決書，判決書中要求有房產(chǎn)的判決。應(yīng)繳稅費(fèi)：房證印花稅：5元/本