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• 152****5091

  不需要的，因為是出讓已經(jīng)繳納過一次土地出讓金了。如果是劃撥的話，因為是無償使用在變更土地使用性質后會繳納土地出讓金以取得完全土地使用權

  查看全文↓ 2018-07-13 14:01:14
• 154****6930

  那是必須的。不然無過戶。
  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：
  第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
  以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國家規(guī)定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
  第四十一條　房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
  第四十二條　房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 14:01:00
• 148****9612

  劃撥土地應該只交納出讓成本費用.包括土地補償費、安置補助費、管理費。如果占用建設用地以外的，還應該繳納新增建設用地有償使用費，占農(nóng)用地的，還需要繳納耕地開墾費。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:00:43

相關問題

• 問 劃撥土地出讓金交幾回
  答

  不需要的，因為是出讓已經(jīng)繳納過一次土地出讓金了。如果是劃撥的話，因為是無償使用在變更土地使用性質后會繳納土地出讓金以取得完全土地使用權

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• 問 劃撥土地出讓金計算？
  答

  具體房產(chǎn)交易中心去查

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• 問 土地出讓金要交幾次
  答

  .如果是二手房,在以下情況會征收土地出讓金: 1、房改房：房改房上市需要交納土地出讓金，但是各個地方規(guī)定不同，北京市“當年成本價×建筑面積×1%”。按照北京的成本價，就是15.60元/建筑平米。 2、經(jīng)濟適用房：一般經(jīng)濟適用房的被稱為“綜合地價款”，是10%，針對的是居住滿5年按照市場價格出售的，售房款項的全額的10%； 3、參照經(jīng)濟適用房管理的回遷房、安居房等，按照成交價格的3%交納土地出讓金

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• 問 土地出讓金要交幾次
  答

  首先請確認您原土地證的權屬性質，如為劃撥，必須補交出讓金后方可上市交易，根據(jù)政府的文件可以直接申請出讓，否則必須單位同意才能辦理出讓手續(xù)，出讓金為土地評估價的40%。如需辦理請攜帶以下資料： 1.原土地使用證 2.出讓申請書 3.出讓金結算表 4.出讓金票據(jù) 5.完稅證明 6.身份證復印件，結婚證，無婚姻證明等個人資料（買賣雙方） 7.買賣合同 8.交易證明 9.估價報告10.申請書審批表 11.如委托他人需要委托書等資料。追問我買的這個房子屬于第三次交易了，**開始的應該是單位分房的性質，后來有一次買賣買房的人交過土地轉讓金，但是房本上寫的是劃撥。我想咨詢我這次買房還需要繳納土地轉讓金嗎？

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• 問 劃撥土地補交土地出讓金嗎？
  答

  不清楚你的所在地，提供杭州市的劃撥土地使用權補辦出讓、轉讓及變更登記程序供參考。一、必備資料：1、劃撥土地使用權轉讓或補辦出讓申請報告3份（原件1份，復印件2份）。2、單位主管部門同意轉讓的書面意見，若為股份制企業(yè)的須提供董事會決議3份（原件1份，復印件2份）。3、原土地使用證3份（原件1份，復印件2份）。4、過戶后房屋所有權證復印件3份，原件需在窗口核對。5、以協(xié)議方式交易的，提供轉讓協(xié)議3份（原件1份，復印件2份）；以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書、成交確認書復印件各2份（原件1份、復印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定書、法院協(xié)助執(zhí)行通知書3份（原件1份，復印件2份）。6、需要測繪的提供土地測繪資料（含地籍調(diào)查資料）原件3份。7、土地評估資料1份（原件）。8、需征求市規(guī)劃部門意見的，提供規(guī)劃意見及規(guī)劃紅線圖3份（原件1份，復印件2份）。9、受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法定代表人身份證復印件3份。10、土地行政主管部門同意交易的簡復單3份（原件1份，復印件2份）。11、地名有變動時，提供地名辦出具的門牌號碼證復印件3份。12、土地登記申請表、土地登記委托書和法人代表身份證明書原件2份（可在www.hzland.com網(wǎng)站下載或窗口領?。?。13、委托人與受托人身份證復印件2份。14、國有土地使用權轉讓呈報表原件2份，窗口領取。15、土地出讓金繳付憑證第四聯(lián)、土地契稅繳付憑證第六聯(lián)原件1份。二、辦理時限：受理后21個工作日（其中土地資產(chǎn)處置程序7個工作日，土地登記7個工作日，不包括登記公告時間）。三、備注1、土地登記發(fā)證不屬于行政許可。2、在第6個環(huán)節(jié)審核后，發(fā)布登記公告。3、其它劃撥土地使用權轉讓仍需由交易登記中心、利用處、局領導三級辦理，工作時限為9個工作日（交易登記中心4個工作日、利用處2個工作日、局領導3個工作日）。

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