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• 136****0766

  1、消除信用污點(diǎn)
  
  信用污點(diǎn)的補(bǔ)救方式不多，一般只能等了信用自動(dòng)消除，比如信用卡逾期記錄一般只記錄兩年內(nèi)的。很著急的購(gòu)房者需要與銀行信貸部門(mén)協(xié)商，看能不能通過(guò)提供相關(guān)材料來(lái)補(bǔ)救。
  
  2、尋找別的貸款方式
  
  你可以尋找貸款公司進(jìn)行貸款，貸款門(mén)檻相比之下比較低，同時(shí)還可以增加貸款的可能性，也可以找擔(dān)保公司后再進(jìn)行貸款申請(qǐng)，有了擔(dān)保公司的擔(dān)保，這樣你的貸款批下來(lái)就很有希望了。
  
  3、找親朋好友幫忙貸款，或者縮短貸款年限
  
  如果你的年齡超過(guò)了申請(qǐng)貸款的標(biāo)準(zhǔn)，那么可以找你的親人或者朋友，代你申請(qǐng)貸款，但是前提是你要有這個(gè)償還能力的。還有一種方法就是，縮短貸款年限，也就是月供的壓力相應(yīng)會(huì)隨之上升。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 14:42:21
• 158****6425

  
  貸款買(mǎi)房，對(duì)于很多普通工薪階層來(lái)說(shuō)，是能較快順利買(mǎi)到房的方式之一。但在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)，并不是每個(gè)人都能順利申請(qǐng)到銀行貸款的，那么為什么房貸申請(qǐng)會(huì)被拒呢？應(yīng)該怎樣補(bǔ)救呢？
  一、房貸審批不通過(guò)通常有哪些原因？
  1、有逾期還款記錄
  辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。
  不過(guò)，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。
  2、貸款資料不完整
  能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會(huì)被銀行拒貸。
  3、貸款資料不真實(shí)
  部分購(gòu)房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。
  4、還款能力較弱
  能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。
  5、負(fù)債過(guò)高
  貸款人的月供**好不要超過(guò)家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
  二、房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)嗎？
  一旦被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過(guò)要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。
  并且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通?？梢酝ㄟ^(guò)貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。
  三、房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救？
  1、增加購(gòu)房**款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。
  2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
  3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門(mén)檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的機(jī)率。
  
  收

  查看全文↓ 2018-07-13 14:41:58
• 155****0064

  房貸被拒可以申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款；　　銀行無(wú)抵押信用貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息；　　銀行貸款需要的條件：　　
  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　　
  （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　　
  （3）有良好的征信；　　
  （4）貸款銀行要求的其他條件?！　∞k理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：　　
  1.有效身份證件；　　
  2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　
  3.婚姻狀況證明；　　
  4.銀行流水；　　
  5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；　　
  6.征信報(bào)告；　　
  7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；　　
  8.銀行要求提供的其他資料?！　o(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：　　
  (1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話?！　?br/>(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況?！　?br/>(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:41:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸被拒怎么辦？
  答

  房貸被拒，先自查信用，再考慮增加首付或換銀行，別因小失大，耐心是關(guān)鍵。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸被拒該怎么辦？
  答

  需要先分析被拒的原因然后再對(duì)癥下藥。**常見(jiàn)的被銀行拒貸的四大真實(shí)原因：1、個(gè)人征信不良，銀行考核借貸人信用**大的一個(gè)因素，就是個(gè)人近幾年的征信報(bào)告，特別是近2年的征信報(bào)告，兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，基本上就被銀行打入黑名單了，征信報(bào)告上出現(xiàn)3以上的數(shù)字，基本上在任何一家銀行都是無(wú)法申請(qǐng)到貸款了。銀行看重個(gè)人近2年的征信，當(dāng)前有逾期也是非常致命的。2、銀行流水，銀行流水多少代表著借貸人的還款能力，對(duì)于個(gè)人業(yè)主來(lái)說(shuō)，銀行流水可以分為兩部分：代發(fā)工資和自存流水。按銀行的規(guī)定，代發(fā)工資不得低于每月銀行還款的2倍，不然就會(huì)被認(rèn)為還款能力不足，還有部分借貸人的代發(fā)工資是以現(xiàn)金的形式發(fā)放，這樣由于不能提供銀行流水而被銀行拒貸的可能性也非常大。沒(méi)有代發(fā)工資，可以通過(guò)自存流水的方式解決，借款人連續(xù)3-6個(gè)月將收入自存在固定的銀行賬戶，數(shù)月后就會(huì)產(chǎn)生自存流水。3、貸款用途不詳，借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請(qǐng)的重要因素，有不少借貸人在前面的個(gè)人征信、銀行流水、還款來(lái)源都不錯(cuò)的情況下，由于貸款用途模棱兩可，**后被銀行拒貸。4、銀行政策，銀行的方針是由總行來(lái)定，但是具體分行、支行，則是根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)人的偏好來(lái)定。所以常常會(huì)出現(xiàn)，都是同一家銀行，但是各大分行的審核標(biāo)準(zhǔn)、貸款利息、額度都不一致。這也就導(dǎo)致了，借貸人本來(lái)對(duì)各大銀行的貸款政策并不熟悉，對(duì)各大支行的貸款口味更是難以辨別，跟各大銀行平時(shí)更是沒(méi)有關(guān)系往來(lái)，被拒貸也是難以避免的事情了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款被拒能換銀行嗎?被銀行拒貸該怎么辦?
  答

  一、為什么會(huì)被銀行拒貸1、你的信用出現(xiàn)了問(wèn)題上網(wǎng)查查央行征信報(bào)告，看看你有沒(méi)有出現(xiàn)以下違規(guī)情況，如果申請(qǐng)人出現(xiàn)了以下這些情況，那么你獲得房貸的可能性將大大降低。信用卡在兩年內(nèi)累計(jì)6次或連續(xù)3次逾期；貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，欠息；水電燃?xì)獠话磿r(shí)交款；助學(xué)貸款未按期還款；為他人提供擔(dān)保，對(duì)方未能按時(shí)還款；手機(jī)欠費(fèi)也會(huì)進(jìn)入央行征信報(bào)告等。2、年齡不達(dá)標(biāo)所有的銀行接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著嚴(yán)格的審核條件，雖然一般20－60周歲都能申請(qǐng)貸款，但銀行**歡迎的是30－40周歲的購(gòu)房者。太年輕的收入不夠，年齡太老的，容易生病或有其他風(fēng)險(xiǎn)影響收入，這些都不容易獲得貸款。3、所要購(gòu)買(mǎi)的房屋不符合要求房齡過(guò)老的房子不能申請(qǐng)按揭貸款，按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證的房子均不能申請(qǐng)貸款。也會(huì)出現(xiàn)這種可能，開(kāi)發(fā)商不具備開(kāi)發(fā)條件、手續(xù)不完備，也是會(huì)被銀行拒絕貸款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我買(mǎi)房貸款被拒怎么辦？
  答

  其實(shí)能不能退回款項(xiàng)，是要從多個(gè)地方看的，首先我們要去找清責(zé)任歸咎在哪？第二就是看合同上面對(duì)于這件事是如果規(guī)定的，有沒(méi)有具體的規(guī)定，下面我們一起來(lái)看下詳細(xì)的做法吧！一、合同中是如果約定的，大多數(shù)按揭辦不下來(lái)分很多種情況，不同情況呢我們的處理方法也是不同的，法院在審理這類(lèi)問(wèn)題的時(shí)候，大多數(shù)都是會(huì)優(yōu)先適用購(gòu)房合同中的約定！很多樓盤(pán)都是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一制定銀行辦理貸款的，所以要購(gòu)房，應(yīng)該在合同中明確這類(lèi)情況，比如在于開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，可以要求在其中加上這樣一條：如果因申請(qǐng)銀行貸款不到預(yù)期金額或者被銀行拒絕貸款而導(dǎo)致的購(gòu)房失敗的，可免責(zé)并退回所交款項(xiàng)！就這種情況來(lái)說(shuō)，尚未履行的就是剩余的貸款了，房子的**已經(jīng)履行了，所以出現(xiàn)在結(jié)果就是：買(mǎi)房者補(bǔ)交貸款然后繼續(xù)和開(kāi)發(fā)商履行合同，或者就是終止合同，然后由違約方來(lái)賠償損失，至于誰(shuí)是違約方，那就看這筆貸款是因?yàn)檎l(shuí)導(dǎo)致沒(méi)批下來(lái)的了！二、購(gòu)房者的原因?qū)е裸y行拒貸怎么辦？如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，導(dǎo)致了銀行拒絕貸款的話，若是購(gòu)房者想要解約的話，法院一般是不支持的，如果發(fā)生了上述的情況，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，或者是直接補(bǔ)交剩余的房款，如果不能補(bǔ)交房款，開(kāi)發(fā)商是可以根據(jù)合約中的約定來(lái)追究購(gòu)房者的違約責(zé)任的！三、開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е裸y行拒貸怎么辦？如果是開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致了銀行拒絕貸款的話，那么和第二條是恰恰相反的，購(gòu)房者可以要求解約合同，可以要求開(kāi)發(fā)商退回自己的買(mǎi)房**，還可以追究相應(yīng)的利息等等！四、不是雙方的責(zé)任怎么辦？比如政府的政策或者是銀行的變化導(dǎo)致無(wú)法貸款怎么辦，購(gòu)房者應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商去協(xié)商，如果協(xié)商不行而且合同上也沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者可以選擇訴訟的方式來(lái)拿回自己的**款！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸容易批嗎?買(mǎi)房貸款被拒該怎么辦?
  答

  　房貸被拒可以申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款；　　銀行無(wú)抵押信用貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息；　　銀行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　　（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）有良好的征信；　?。?）貸款銀行要求的其他條件?！　∞k理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報(bào)告；　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；　　8.銀行要求提供的其他資料。　　無(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：　　(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。　　(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況?！　?3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

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