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房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字。房產(chǎn)證上加名字，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸第二種情況：有房有貸第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交費(fèi)用。
全部3個(gè)回答>公積金貸款買房加名字怎么加？
156****8848 | 2018-07-13 14:58:49
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157****7455
可以加，算婚后共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的價(jià)值正常分割時(shí)你們一人一半，因?yàn)榛楹筮€貸和房子的維護(hù)都是你們兩人共同完成的，所以是你們的共有財(cái)產(chǎn)，即使房貸是男方工資來償還的也一樣，婚后債務(wù)是默認(rèn)雙方共同承擔(dān)的。
查看全文↓ 2018-07-13 14:59:35
如果男方能提供有效有力的證據(jù)說明婚前他已經(jīng)支付了一部分，那這部分價(jià)值就算男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，一般會(huì)在房產(chǎn)平均分割后，讓對(duì)方也就是你用現(xiàn)金來付給他這部分錢。
不過這種情況畢竟少數(shù)，因?yàn)殄X才付了一年，也不算多，很少人會(huì)去真正計(jì)較這個(gè)。 -
155****3541
只能寫夫妻兩個(gè)人的名字，不能寫夫妻關(guān)系以外的兩個(gè)人名字。公積金屬于職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，帶有社會(huì)福利性質(zhì)，不屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)隨意支配。用住房公積金購買的房產(chǎn)只能寫一個(gè)人的名字或夫妻雙方的名字?！豆e金管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定：本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
查看全文↓ 2018-07-13 14:59:20 -
144****7305
如果用兩個(gè)人的住房公積金申請貸款，可以加上共有人的名字，但是公積金貸款只能同時(shí)貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款。
查看全文↓ 2018-07-13 14:59:05
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房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。 1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅... 房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。 1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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如果用兩個(gè)人的住房公積金申請貸款，可以加上共有人的名字，但是公積金貸款只能同時(shí)貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款。如果原來公積金貸款房產(chǎn)的貸款未還清，就不能再用公積金貸款買房。需還清貸款后才能添加，如果共有人是配偶，則可以申請房產(chǎn)登記變更（配偶之間的變更），只收產(chǎn)證制證費(fèi)80員，不收其它費(fèi)用。房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據(jù)購房合同上的名字來定的。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款上的名字是一致的。需要帶的資料：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
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公積金買房之后可以添加名字的。公積金貸款申請條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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1、加名字，但要征得貸款銀行的同意。在還貸期間要變更產(chǎn)權(quán)人首先要取得貸款人（銀行）的知曉并同意。但因借貸關(guān)系存在，產(chǎn)權(quán)人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔(dān)保人一致同意。根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。將房產(chǎn)證改成兩個(gè)人的名字在法律上屬于部分轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，除非提前還清貸款解抵押，否則不能改成你們倆的名字。2、房管局可以加名字。具體操作時(shí)，各個(gè)銀行都有差別，房管局好辦，收到銀行證明，則可加名，所以，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。擴(kuò)展資料兩部委明確"房產(chǎn)證加名稅" 婚前房產(chǎn)婚后加名免征契稅政部昨天在其官網(wǎng)公布通知：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。這一政策自8月31日起執(zhí)行。
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