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• 143****9130

  現(xiàn)在高等院校的住房制度改革是高校綜合改革的重要組成部分，集資建房是住房制度改革的重要內(nèi)容。只有給教師提供方便、便捷、舒適的居住環(huán)境，才能吸引優(yōu)秀教師過(guò)來(lái)任教，同時(shí)能減少教師買房子成本，更能安心工作，縮短上下班時(shí)間。但是，現(xiàn)在允許高校集資建房嗎？大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎？下面呢小編給大家具體講解一下。
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  允許高校集資建房嗎
  單位提供國(guó)有規(guī)劃土地，由單位和職工共同集資繳納建房款，再委托建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，由于建造過(guò)程中可以減免許多房地產(chǎn)開發(fā)商必須要繳納的配套稅費(fèi)以及利潤(rùn)，所以國(guó)家也一直把職工集資建房納入福利分房這種制度體質(zhì)中。也就是說(shuō)，如果你承租了公房并且有資格購(gòu)房買房改房，你就沒(méi)有權(quán)利再集資建房，反之亦然。
  由于一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實(shí)物福利分配或者商品房開發(fā)商等問(wèn)題，故建設(shè)部發(fā)文，自2006年08月14日起，停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。但國(guó)有企業(yè)或者事業(yè)單位的集資建房政策還沒(méi)有取消，但審查已經(jīng)嚴(yán)格控制。所以高校在一定條件下還是可以集資建房的。
  大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎
  １、集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人。同理，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。
  ２、集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于高校，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)。
  ３、如果本高校人員購(gòu)房后剩余的余量房，非本高校人員可以購(gòu)買，但要求出全價(jià)，可以擁有全部產(chǎn)權(quán)。
  通過(guò)上面對(duì)“允許高校集資建房嗎”和“大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎”兩個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)講解，大家對(duì)高校建設(shè)集資房的問(wèn)題有所了解?，F(xiàn)在，很多高校打著給教師建房子，實(shí)則私自售賣獲利，對(duì)社會(huì)造成了不良的影響。所以，國(guó)家對(duì)高校集資建房的要求，越來(lái)越嚴(yán)格，規(guī)定越來(lái)越多，盡量避免高校從中獲利的事情發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:05:11
• 152****7353

  允許住房困難企業(yè)集資建房為解決群眾住房困難,山東省近日出臺(tái)政策,允許困難家庭較多的工礦區(qū)和困難企業(yè),利用本單位存量建設(shè)用地進(jìn)行集資、合作建房。
  對(duì)集資、合作建房有剩余的,應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定公開出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的居民。集資、合作建房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、交易條件等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。集資、合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。鼓勵(lì)將集資、合作建房的土地置換到住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行集中建設(shè)。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:04:51
• 133****9359

  現(xiàn)在高等院校的住房制度改革是高校綜合改革的重要組成部分，集資建房是住房制度改革的重要內(nèi)容。只有給教師提供方便、便捷、舒適的居住環(huán)境，才能吸引優(yōu)秀教師過(guò)來(lái)任教，同時(shí)能減少教師買房子成本，更能安心工作，縮短上下班時(shí)間。但是，現(xiàn)在允許高校集資建房嗎?大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎?下面呢華律網(wǎng)小編給大家具體講解一下。
  
  允許高校集資建房嗎
  單位提供國(guó)有規(guī)劃土地，由單位和職工共同集資繳納建房款，再委托建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，由于建造過(guò)程中可以減免許多房地產(chǎn)開發(fā)商必須要繳納的配套稅費(fèi)以及利潤(rùn)，所以國(guó)家也一直把職工集資建房納入福利分房這種制度體質(zhì)中。也就是說(shuō)，如果你承租了公房并且有資格購(gòu)房買房改房，你就沒(méi)有權(quán)利再集資建房，反之亦然。
  由于一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實(shí)物福利分配或者商品房開發(fā)商等問(wèn)題，故建設(shè)部發(fā)文，自2006年08月14日起，停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。但國(guó)有企業(yè)或者事業(yè)單位的集資建房政策還沒(méi)有取消，但審查已經(jīng)嚴(yán)格控制。所以高校在一定條件下還是可以集資建房的。
  大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎
  1、集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。同理，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。
  2、集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于高校，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)。
  3、如果本高校人員購(gòu)房后剩余的余量房，非本高校人員可以購(gòu)買，但要求出全價(jià)，可以擁有全部產(chǎn)權(quán)。
  通過(guò)上面對(duì)“允許高校集資建房嗎”和“大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎”兩個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)講解，大家對(duì)高校建設(shè)集資房的問(wèn)題有所了解?，F(xiàn)在，很多高校打著給教師建房子，實(shí)則私自售賣獲利，對(duì)社會(huì)造成了不良的影響。所以，國(guó)家對(duì)高校集資建房的要求，越來(lái)越嚴(yán)格，規(guī)定越來(lái)越多，盡量避免高校從中獲利的事情發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:04:34
• 138****1868

  大學(xué)生是一群有知識(shí)有想法的青年,是國(guó)家棟梁。允許大學(xué)生集資建房?？梢赃m當(dāng)幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè)。緩解大學(xué)生畢業(yè)后買房難。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:04:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在大學(xué)還可以建集資房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。如果要對(duì)外出售，也必須取得預(yù)售、現(xiàn)售或外銷的相關(guān)證件?！　∧谫?gòu)買集資房時(shí)注意查看是否是合法產(chǎn)權(quán)的集資房。購(gòu)買這類房屋時(shí)，一定要防止其中任何一方以其部分產(chǎn)權(quán)冒充全部產(chǎn)權(quán)來(lái)賣。因此，居民購(gòu)房簽訂合同必須謹(jǐn)慎，要注意以下房屋是不能購(gòu)買的：國(guó)有土地使用權(quán)被依法收回的房屋；經(jīng)法院或房管局裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋；權(quán)屬不清的或有爭(zhēng)議的房屋；經(jīng)市拆遷辦公告拆遷的房屋；違章建筑或規(guī)定作臨時(shí)使用的房屋；政府代管的房屋；已用于抵押貨款的房屋。購(gòu)買二手集資房，您可以主要查看其房產(chǎn)證，全產(chǎn)權(quán)并取得房產(chǎn)證的集資房也可以考慮購(gòu)買。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 大學(xué)集資房可以買賣嗎
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過(guò)籌集資金,建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金,由單位以自己的名義,在自有土地上籌建房屋,房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策,按成本價(jià)銷售給職工的房屋。對(duì)于職工集資所建房屋,在未將房屋分配給職工之前,單位系合法的權(quán)利人。在將集資房屋分配給職工后,單位對(duì)于集資所建房屋的物權(quán)即已喪失。單位將集資所建房屋分配給職工的行為,既是對(duì)自己物權(quán)的行使,又是一種內(nèi)部行政行為,不完全根據(jù)職工的意志。因此,在分配房屋的決定權(quán)上,單位與職工并不處于平等的民事地位。因而,單位集資建房既非福利分房,也非一般性的買賣房屋,更不是商品房買賣。當(dāng)然,由于單位集資建房只面向企業(yè)內(nèi)部職工,因此更不是保障房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大學(xué)集資房可以買賣嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  校產(chǎn)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，一般沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，除非**搬家。不過(guò)真要搬家，連拆遷款都木有

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 集資房可以買嗎? 集資房可以買賣嗎
  答

  集資房產(chǎn)是辦不到產(chǎn)權(quán)證的，有產(chǎn)權(quán)證也是集體的（只有一本），如果要賣，只能一次性付款，而且還要拿出房子所有權(quán)的證明材料

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??集資房可以買賣嗎?單位集資房可以過(guò)戶嗎？
  答

  集資房可以買賣，但必須符合下列條件方可買賣。集資房買賣條件：集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。按出資比例確定產(chǎn)權(quán)的：1、職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易。2、如果是部分集資，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過(guò)單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如果以朋友的名字購(gòu)買，那么需要辦理過(guò)戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。只有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了，才依法擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，成為產(chǎn)權(quán)所有人。

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