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• 143****9304

  拆遷房基本是不可能更名的，除非有很過硬的關(guān)系，而且這類房子就算下產(chǎn)權(quán)了，也必須要5年后才能上市交易的，你如果再把錢給他，你風(fēng)險(xiǎn)就更大了，他把所有合同給你，對(duì)你沒任何保障，比如他想再賣，去掛失下，所有合同然后就補(bǔ)辦下來了的，對(duì)于這種房子，如果實(shí)在想買，**好是做公證，少付點(diǎn)錢，表被中介公司騙了，簽合同的話**好讓中介也把保證寫進(jìn)去，而且還**好找大點(diǎn)的中介
  

  查看全文↓ 2018-07-13 16:09:41
• 137****0759

  安置房過戶申辦手續(xù)材料：
  　　(1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
  　　(2)開發(fā)商的法人委托書。
  　　(3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
  　　(4)被安置人身份證復(fù)印件。
  　　(5)拆遷安置協(xié)議。
  　　(6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。
  　　(7)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。
  　　(8)測量分戶平面圖。
  　　(9)如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
  　　安置房轉(zhuǎn)移過戶程序：
  　　1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。
  　　2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  　　3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的

  查看全文↓ 2018-07-13 16:09:30
• 146****0947

  取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。
  一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序
  先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。
  二、申辦材料
  1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；
  2、開發(fā)商的法人委托書；
  3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；
  4、被安置人身份證復(fù)印件；
  5、拆遷安置協(xié)議；
  6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書；
  7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書；
  8、測量分戶平面圖；
  9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
  注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 16:09:11

相關(guān)問題

• 問 動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)更名要怎么辦理？
  答

  拆遷房是五年以后，能辦下來房產(chǎn)證 ，可是 如果到時(shí)候他反悔了 ，不配合辦理房產(chǎn)證過戶了，因?yàn)槲迥陼r(shí)間 房價(jià)上漲的太多了 ，他不賣了 ，誰有什么辦法去對(duì)付他 ，如果有辦法 ，那就買行了 。有風(fēng)險(xiǎn)的 。

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• 問 動(dòng)遷房怎么辦產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證辦理程序如下：1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng)；4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 動(dòng)遷房子小的不夠樓房的怎么辦
  答

  因不知你房子占用土地的性質(zhì)是國有，還是集體土地，應(yīng)該分兩種情況解決住房問題：一、如是國有土地，且你們是城鎮(zhèn)戶口的。按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）第十八條規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體可向房屋征收部門提出申請(qǐng)，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T審批辦理。二、如是集體土地。則按照《村民組織法》的相關(guān)規(guī)定，向村民委員會(huì)提出宅基地用地申請(qǐng)，經(jīng)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)研究通過后，經(jīng)過公示無異議，并經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后方可劃撥宅基地。僅供參考！

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• 問 動(dòng)遷房怎么辦房產(chǎn)證
  答

  動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證需要由拆遷戶持當(dāng)時(shí)所頒發(fā)的拆回簽協(xié)議結(jié)算單和原來的房產(chǎn)證，去當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局辦理契稅的繳納后，憑借著完稅證明，以及在房地產(chǎn)交易中心檔案室所開具的注銷證明，持本人的身份證以及其他的相關(guān)材料，在本市行政服務(wù)中心繳納住房公共維修基金后辦理房產(chǎn)證。具體的相關(guān)資料可以咨詢當(dāng)?shù)氐膭?dòng)遷辦。拆遷安置房往往是因?yàn)橥恋亻_發(fā)或者是城市規(guī)劃等原因拆遷之后，給予被拆遷人居住使用的房屋，和傳統(tǒng)的商品房交易有著較大的區(qū)別，一般來說拆遷房是限制對(duì)外出售的，按照規(guī)定在取得房產(chǎn)證之后限制5年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，還有一部分拆遷房沒有獲得房產(chǎn)證，只有對(duì)房屋的使用權(quán)，所以購房者在購買房屋時(shí)，一定要仔細(xì)辨別拆遷房是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。

• 問 動(dòng)遷房離婚后如何更名
  答

  可以把你的情況說詳細(xì)點(diǎn)

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