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• 142****7243

  除了維修基金契稅跟相關(guān)的工本費跟小量的一些稅費外 沒有說要交評估費的

  查看全文↓ 2018-07-13 16:47:50
• 157****9718

  買新房做按揭不需要交評估費，新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣價格。
  
  　　住房按揭就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:47:37
• 136****5958

  新房（一手房）1、3、5、6、7 這個屬于你辦理產(chǎn)權(quán)證的時候的交給房產(chǎn)管理部門得，開發(fā)商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申請辦理產(chǎn)權(quán)證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。
  而且這幾個費用都是有國家收費標準的，你可以去當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。
  
  9、10、11、12、這個按照現(xiàn)在國家的買房規(guī)定，這個錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。
  
  13 這個屬于你交房后裝修時候交給物業(yè)的，你不裝修那就可以暫時不交呢，不能強求。
  
  2、4這2個費用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。
  8這個費用就看你和物業(yè)怎么協(xié)商了，也是在交房后才交的。物業(yè)費的標準也是在合同中簽訂了。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:46:59
• 136****1784

  新房（一手房）1、3、5、6、7 這個屬于你辦理產(chǎn)權(quán)證的時候的交給房產(chǎn)管理部門得，開發(fā)商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申請辦理產(chǎn)權(quán)證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。
  而且這幾個費用都是有國家收費標準的，你可以去當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。
  9、10、11、12、這個按照現(xiàn)在國家的買房規(guī)定，這個錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。
  13 這個屬于你交房后裝修時候交給物業(yè)的，你不裝修那就可以暫時不交呢，不能強求。
  2、4這2個費用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。
  8這個費用就看你和物業(yè)怎么協(xié)商了，也是在交房后才交的。物業(yè)費的標準也是在合同中簽訂了。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:46:46

相關(guān)問題

• 問 按揭買房評估費什么時候交?買新房做按揭需要交評估費嗎？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 按揭買房評估費什么時候交?買房子的評估費怎么計算？
  答

  各地各區(qū)的情況均不同，一般如果不貸款的情況下不是一定要評估的，但如果你的交易價格與實際市場價格差距較大的一般就要求有評估報告了。評估費為評估價的0.5%。二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。

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• 問 按揭買房評估費什么時候交?二手房交易時房產(chǎn)按揭評估費該怎么收，該由誰出
  答

  無論是否通過中介，只要買房貸款，必須要經(jīng)過評估，貸款行依據(jù)評估值計算貸款額，所以要繳納評估費，評估費直接交給評估公司或者由代辦機構(gòu)轉(zhuǎn)交給評估公司。

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• 問 為啥要交按揭服務費和評估費？
  答

  房屋評估費是在對房產(chǎn)的價值進行推測與判斷時需要交納的費用，如果不交房屋評估費你的二手房就無法正常交易。評估費收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評估費，一般均由買方出。但是如果是全款付清購買新房則無需交納評估費。

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• 問 為啥要交按揭服務費和評估費？
  答

  用住房抵押，是不是必須由專業(yè)評估公司評估價值?評估費一般是多少呢?如果我的貸款金額很小，明顯低于房產(chǎn)價值，是否也必須要評估公司評估呢?比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎?評估費是按貸款金額來算，還是按評估價值來算的?希望專業(yè)人士解答一下謝謝。 擴展閱讀:哪個銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進行評估。評估費用是根據(jù)評估價值計算的，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另如果你房屋價值100萬你只申請10萬元貸款，會產(chǎn)生一筆額外費用評估差。

  全部3個回答>