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• 148****0705

  借：營業(yè)外支出--青苗補償費支出
  貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金
  一般而言，土地補償款應(yīng)計入支持成本，樹和青苗補償款計入管理費用。根據(jù)企業(yè)性質(zhì)的不同，成本科目不同。
  1、不可能是發(fā)票，農(nóng)民不可能出具發(fā)票。
  2、可以是詳細的計算依據(jù)及過程展示文件，以及有農(nóng)民簽收的補償款、樹和青苗款的一覽表

  查看全文↓ 2018-07-13 16:48:34
• 151****3693

  1、對于建筑物-房屋，會計處理
  借：銀行存款
  累計折舊
  貸：固定資產(chǎn)-XX房屋
  營業(yè)外收入
  2、對于樹木，會計分錄為
  借：銀行存款
  貸：營業(yè)外收入

  查看全文↓ 2018-07-13 16:48:06
• 158****5179

  征地安置補償費和土地配套指標會計分錄怎樣處理？
  是房地產(chǎn)企業(yè)吧，房地產(chǎn)企業(yè)對開發(fā)項目支出的征地安置補償費和土地配套指標做到
  “開發(fā)成本-土地出讓金及拆遷補償費：科目中核算。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:47:36
• 153****1618

  視是一次繳納還是分次繳納，會計處理有所不同。
  
  1、企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。但是，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本。
  如果是隨同土地出讓金一并一次性繳納的征地管理費，直接并入土地的價值
  普通企業(yè)：
  借：無形資產(chǎn)
  貸：銀行存款
  房地產(chǎn)企業(yè)：
  借：開發(fā)成本
  貸：銀行存款
  2、分次繳納的土地使用費，建議在以后每次繳納時自己計入的當期費用
  借：管理費用
  貸：銀行存款
  
  征地管理費是縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費用。征地管理費主要用于土地管理部門在征地、安置、拆遷過程中的辦公、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、宣傳教育、經(jīng)驗交流，及儀器、設(shè)備的購置、維修、使用費和其他非經(jīng)費人員的必要開支。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:47:20
• 158****4790

  是定期征收的,還是一次性繳的?如果是定期繳的,我想應(yīng)該記入當期費用 ,如果是一次性收取的我覺得也應(yīng)該記入所購入的固定資產(chǎn)成本中.
  滿意請采納

  查看全文↓ 2018-07-13 16:47:04

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• 問 收到購房款**怎么寫會計分錄
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  如果是預(yù)售時的預(yù)收款：借：銀行存款貸：預(yù)收賬款如果是已開票銷售的房屋收款借：銀行存款

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• 問 購房怎樣做會計分錄
  答

  銀行存款　　貸：短期借款（或長期借款）　　財務(wù)費用　　貸：短期借款（或長期借款）　　還款的時候　　借　　收到借款　　借

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  “應(yīng)付職工薪酬－社會保險”科目。養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)保險、住房公積金，都計入此科目。

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• 問 補繳去年房產(chǎn)稅會計分錄
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  補繳去年稅費按照通知書計提分錄借：以前年度損益調(diào)整37059.56貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交房產(chǎn)稅22789.90貸：應(yīng)交稅費—房產(chǎn)稅滯納金14300.66同時分錄借：利潤分配—未分配利潤37059.56貸：以前年度損益調(diào)整37059.56繳款銀行劃轉(zhuǎn)時分錄借：應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅22789.90借：應(yīng)交稅費—房產(chǎn)稅滯納金14300.66貸：銀行存款37059.56

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• 問 ?? 房產(chǎn)稅會計分錄如何處理
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  一、房產(chǎn)稅的征收房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。（一）征收范圍。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（二）征收標準，房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)（三）征收期限。房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。房產(chǎn)稅征收時間是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。（四）征收對象房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。1. 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。（五）征收稅率1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅的會計處理房產(chǎn)稅實行的是按年征收，分期繳納。企業(yè)計算出應(yīng)納房產(chǎn)稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。如按期繳納需分月攤銷時，借記“待攤費用”，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。向稅務(wù)機關(guān)繳納稅款時，借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。每月攤銷應(yīng)分攤的房產(chǎn)稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“待攤費用”帳戶。房產(chǎn)稅分錄在計算時：借： 管理費用貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅實際繳納時：借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款房產(chǎn)稅的征收及會計分錄的處理

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