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• 137****6408

  征收預公告應當在征收審批之前進行公告,需要征求被征地農民意見。征收公告是指經合法審批征收土地后的公告,兩個程序前后時間及法律效果不同。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:03:43
• 145****7914

  依照《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十七條的規(guī)定，為實施土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，維護被征地農民的知情權，根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)、國土資源部《關于印發(fā)〈關于完善征地補償安置制度的指導意見〉的通知》(國土資發(fā)〔2004〕238號)、國土資源部辦公廳《關于〈廣州市征地制度改革試點方案〉的復函》(國土資廳函〔2003〕196號)和《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》(穗府辦規(guī)〔2016〕2號)有關規(guī)定精神，現將擬征收土地情況預公告如下：
  
  　　一、擬征收土地的位置和范圍(詳見公告附圖):從化區(qū)太平鎮(zhèn)太平村。
  
  　　二、擬征收土地用途：商服用地。
  
  　　三、擬征收土地面積：1.0321公頃(合15.4815畝)。
  
  　　四、自本預公告發(fā)布之日起，本局將組織有關征地機構和測量單位，進入擬征地現場，對土地的權屬、地類、面積，以及地上附著物(含房屋)的權屬、種類、數量、結構等現狀進行調查，請各相關單位和個人相互知照，并予以配合。調查結果將與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。
  
  　　五、征收土地的補償標準和安置途徑：
  
  　　(一)補償標準：依照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十條、國土資源部《關于印發(fā)〈關于完善征地補償安置制度的指導意見〉的通知》(國土資發(fā)〔2004〕238號)和《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》(穗府辦規(guī)〔2016〕2號)有關規(guī)定擬定。其中，地上附著物(含房屋)和青苗等的補償，將根據調查確認的實際情況擬定具體的補償標準。
  
  　　(二)安置途徑：1、支付安置補助費;2、支付社會保障金，購買社會保險;3、留用地安置，留用地比例為征地總面積的10%。
  
  　　(三)本局根據實際測量、現狀調查和確認結果擬定具體的征地補償安置方案后，在依法報批前另行告知被征地農民集體經濟組織和農戶，充分聽取意見。被征地農民集體經濟組織和農戶對擬征收土地的具體補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。
  
  　　六、自本預公告發(fā)布之日起，除正常農業(yè)生產外，被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
  
  　　專此公告。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:01:41
• 157****9109

  征地預公告
  根據國土資發(fā)〔2004〕238號《國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見》第九條規(guī)定，告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。即征地預公告。
  在此程序中，屬于征地的通知，告知老百姓有此想法想要征地，征與不征還屬于未知之數。在預公告頒布之日起，老百姓禁止在預征收范圍內搶栽、搶種、搶建，有效期1年。在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:01:11
• 157****6827

  1.預征地公告往往是和預征地補償安置方案一起發(fā)布的，是對征收征求意見的作用。從法律角度來說，對行政相對人并沒有產生實質作用。但是不可輕視，如果看到預公告，如果有異議，要通過正式的書面方式向發(fā)出機關提議。
  2. 征收公告是在征收土地批準后要依法發(fā)布的，具體可以參看《征收土地公告辦法》第三條。如果看到征收公告后，對于征收土地及補償有異議，要及時的在法定期限內維權。
  二者一樣的，沒有太大的區(qū)別。根據《征用土地公告辦法》第三條的規(guī)定，征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:00:30
• 152****9530

  你好,征收土地預公告是政府征地批準之前作出的公告,目的是告知征地基本信息,征求村民意見、而征收土地公告是征地正式批準之后,地方政府作出的,目的是告知被征地農民土地已經被批準征收,如果被征地農民不服,可以申請復議或訴訟等法律救濟。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:59:58

相關問題

• 問 征地公告是什么意思
  答

  根據《征收土地公告辦法》的規(guī)定，征收土地公告由市縣人民政府在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行，內容包括：　　1、征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;　　2、被征用土地的所有權人、位置、地類和面積;　　3、征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑;　　4、辦理征地補償登記的期限、地點?！　≌魇胀恋氐难a償、安置方案公告由市縣國土行政主管部門進行，其內容包括：　　1、本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業(yè)人口的數量;　　2、土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;　　3、安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;　　4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;　　5、農業(yè)人員的具體安置途徑;　　6、其他有關征地補償、安置的具體措施?！　∪绻鞯仨椖课传@省級人民政府或國務院批準。由發(fā)布預征公告的國土資源管理部門及時下發(fā)書面通知，取消原預征公告。

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• 問 征地公告怎么寫
  答

  ·房屋征收公告 編號（ ）字第 號 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《重慶市國有土地上房屋征收與補償辦法（暫行）》的規(guī)定，現將有關事宜公告如下： 一、 人民政府于 年 月 日決定對 項目國有土地上房屋實施征收。 二、征收范圍 房屋及附屬物。 三、補償安置方式：貨幣補償和產權調換兩種方式。 四、簽約期限從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 天。 五、被征收人對征收決定不服的，可以依法向上一級人民政府申請行政復議；或者依法向人民法院提起行政訴訟。 六、 項目由 （房屋征收部門） 負責房屋征收補償工作。 （征收部門） 可以委托征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。 七、其他事項： 1、現場辦公地址： 2、現場辦公電話： 3、現場辦公時間： 附： 區(qū)縣（自治縣） 項目房屋征收補償方案 公告發(fā)布機關電話： 公告發(fā)布機關地址： 發(fā)布機關（蓋章） 年 月 日

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• 問 ??征地安置補償公告是土地流轉嗎？包含什么內容？
  答

  1)房屋拆遷四至范圍、總戶數、總建筑面積（居住房屋和非居住房屋分別單列）2)非居住房屋補償安置標準3)拆遷農民居住房屋的補償安置方式4)互換產權商品住房坐落、市場單價5)土地使用權單價6)拆遷每平方米建筑面積價格補貼金額（含易地新建村民住房）7)符合易地新建村民住房條件的新建房屋的土地坐落位置第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

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• 問 征地公告批文有哪些
  答

  《征收土地公告辦法》規(guī)定，征收土地和征地補償、安置方案均應通過公告方式予以發(fā)布?！　￡P于征收土地公告，被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。征收土地公告應該包括以下內容：征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;被征收土地所有權人、位置、地類、面積;征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑;辦理征地補償登記的期限、地點?！　￡P于征地補償、安置方案公告，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規(guī)定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續(xù)。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續(xù)的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準?！　∮嘘P市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案，并予以公告。征地補償、安置方案公告包括以下內容：本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業(yè)人口的數量;土地補償費和安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農業(yè)人口的具體安置途徑;其他有關征地補償、安置的具體措施。公告的形式是書面張貼　　《征收土地公告辦法》第三條規(guī)定：“征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。”也就是說，征收土地方案和征地補償、安置方案通常情況下要在被征收土地所在的村、村民小組范圍內，以書面方式張貼公示，告知眾人?！　堎N公告應當盡可能在被征地農民經常聚集的公共活動地方進行，張貼不限于一份，要盡可能在多個點張貼。張貼之前可以召開相關會議，先讓群眾事先周知，但不能簡單以召開村民大會或者村民小組大會、甚至村民代表大會的形式在會議上宣讀替代書面張貼。

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• 問 征地公告在哪里去調取
  答

  根據《征用土地公告辦法》第三條的規(guī)定，征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

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