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• 137****0262

  臨時(shí)征地的意義：臨時(shí)用地，是指工程建設(shè)施工和進(jìn)行地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用，而在施工或勘查完畢后不再使用的國有或集體所有的土地。臨時(shí)用地具有使用土地的臨時(shí)性和不改變?cè)恋厥褂眯再|(zhì)的特點(diǎn)。
  
  　　臨時(shí)征地的使用：根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，有兩種情形可以申請(qǐng)使用臨時(shí)用地：一個(gè)是工程建設(shè)施工臨時(shí)用地，包括工程建設(shè)施工中設(shè)置的臨時(shí)攪拌站、預(yù)制場、材料堆場，施工道路和其他臨時(shí)工棚用地，工程建設(shè)過程中棄土用地，架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線和其他地下工程所需臨時(shí)使用的土地。一個(gè)是工程勘察、地質(zhì)勘查過程中的臨時(shí)用地，包括廠址、壩址、鐵路公路選址等需要對(duì)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況進(jìn)行勘測(cè)，探礦、采礦需要對(duì)礦藏情況進(jìn)行勘察所需臨時(shí)使用的土地。
  
  　　臨時(shí)征地的補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。安置補(bǔ)助費(fèi)，用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:25:54
• 158****8906

  臨時(shí)用地，是指工程建設(shè)施工和進(jìn)行地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用，而在施工或勘查完畢后不再使用的國有或集體所有的土地。臨時(shí)用地具有使用土地的臨時(shí)性和不改變?cè)恋厥褂眯再|(zhì)的特點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:25:37
• 132****4312

  第五十七條 建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
  　　臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
  　　臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。
  第八十條 依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:25:24
• 142****1031

  臨時(shí)用地是指工程建設(shè)施工和進(jìn)行地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用，而在施工或者勘查完畢后不再使用的國有或者集體所有土地。臨時(shí)用地具有使用土地的臨時(shí)性和不改變?cè)恋厥褂眯再|(zhì)的特點(diǎn)。 （1）建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者集體土地的； （2）占用基本農(nóng)田以外的耕地和未利用地從事養(yǎng)殖業(yè)，不建設(shè)永久性建筑物的； （3）在城市因建設(shè)工程施工、堆料和其他需要，臨時(shí)使用土地的； （4）其他符合規(guī)定需要臨時(shí)使用土地的。 （5）臨時(shí)用地不得修建永久性建筑物，時(shí)間不得超過兩年，期滿確需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新辦理臨時(shí)用地審批。 《中華人民共和國土地管理法》第57條規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。 根據(jù)這一規(guī)定，臨時(shí)用地由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)，即由縣級(jí)以上人民政府國土資源管理部門批準(zhǔn)。 臨時(shí)用地的程序如下： （1）臨時(shí)用地單位與土地的所有者或者土地使用者就臨時(shí)用地的補(bǔ)償和使用后土地的恢復(fù)等事項(xiàng)達(dá)成初步協(xié)議； （2）臨時(shí)用地單位向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府土地行政主管部門提出臨時(shí)用地申請(qǐng)； （3）市、縣人民政府土地管理部門對(duì)臨時(shí)用地申請(qǐng)進(jìn)行審查，作出是否批準(zhǔn)臨時(shí)用地的決定； （4）臨時(shí)用地經(jīng)批準(zhǔn)后，臨時(shí)用地單位與臨時(shí)使用土地的所有者或者使用者正式簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的規(guī)定向臨時(shí)使用土地的所有者或者使用者支付臨時(shí)使用土地的補(bǔ)償費(fèi)； （5）臨時(shí)用地單位按照批準(zhǔn)的用途和期限合理使用土地。使用期滿，按規(guī)定要求將臨時(shí)使用的土地交回原土地所有者或者使用者，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地的原使用條件。 建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查臨時(shí)使用土地，會(huì)給土地的所有者或者使用者造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以，臨時(shí)用地單位應(yīng)當(dāng)給受損失者一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事宜在臨時(shí)用地單位與土地所有者或者使用者雙方簽訂的臨時(shí)使用土地合同中予以確定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照給土地所有者或者使用者實(shí)際造成的損失確定。 當(dāng)事人申請(qǐng)臨時(shí)用地需向土地所在區(qū)域的國土資源分局申請(qǐng)臨時(shí)用地，填寫 《臨時(shí)用地申請(qǐng)表》，并提交資料：1.區(qū)人民政府或市直行政主管部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；2.在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，還需提交規(guī)劃部門同意臨時(shí)建設(shè)的書面證明。
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  查看全文↓ 2018-07-13 19:25:09

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