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• 148****6830

  這要看合同約定了，如果你是守約方可以主張對(duì)方違約要求退房，這樣具體要看貸款的辦理進(jìn)度如果貸款已經(jīng)審批了，原則上是可以退房的，但實(shí)際中基本不可能。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:19:23
• 157****3093

  如果房?jī)r(jià)低于當(dāng)時(shí)的成交價(jià)，就按當(dāng)時(shí)價(jià)，如果現(xiàn)價(jià)高于當(dāng)時(shí)成交價(jià)，也只按當(dāng)時(shí)的成交價(jià)的，一句話政府不會(huì)虧的。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:19:14
• 145****5442

  這要看合同約定了，如果你是守約方可以主張對(duì)方違約要求退房，這樣具體要看貸款的辦理進(jìn)度如果貸款已經(jīng)審批了，原則上是可以退房的，但實(shí)際中基本不可能。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:19:05
• 155****4901

  如果房?jī)r(jià)低于當(dāng)時(shí)的成交價(jià)，就按當(dāng)時(shí)價(jià)，如果現(xiàn)價(jià)高于當(dāng)時(shí)成交價(jià)，也只按當(dāng)時(shí)的成交價(jià)的，一句話政府不會(huì)虧的。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:18:55

相關(guān)問題

• 問 限價(jià)房如何申請(qǐng)退房
  答

  你好步驟是:首先,向街道提出申請(qǐng)退回保障性住房,再與開發(fā)商辦理退房手續(xù),與貸款機(jī)構(gòu)辦理解除合同手續(xù),希望對(duì)你有幫助

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• 問 限價(jià)房退房要如何退？
  答

  如果房?jī)r(jià)低于當(dāng)時(shí)的成交價(jià)，就按當(dāng)時(shí)價(jià)，如果現(xiàn)價(jià)高于當(dāng)時(shí)成交價(jià)，也只按當(dāng)時(shí)的成交價(jià)的.

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• 問 ??限價(jià)房個(gè)人能買嗎？請(qǐng)問限價(jià)房怎么購(gòu)買？
  答

  一、深圳限價(jià)房申請(qǐng)流程是什么？1、深圳本市已婚申購(gòu)者持戶口簿、身份證和所在單位或街辦（社區(qū)）出具的住房證明及其他材料；2、區(qū)房管局在收到申請(qǐng)后進(jìn)行初審；3、申購(gòu)者持區(qū)房管局的審查意見和相關(guān)資料，到市住房保障申請(qǐng)復(fù)核。深圳市住房保障復(fù)核后，對(duì)符合條件者發(fā)放《個(gè)人購(gòu)買限價(jià)商品住房資格認(rèn)定通知單》；4、擁有住房的申購(gòu)者需填寫《自愿出售原有住房申請(qǐng)表》，并交成都市住房?jī)?chǔ)備辦理相關(guān)手續(xù)；5、申購(gòu)者憑《個(gè)人購(gòu)買限價(jià)商品住房資格認(rèn)定通知單》，在限期內(nèi)到限價(jià)商品住房樓盤登記、選購(gòu)限價(jià)商品住房。 二、深圳限價(jià)房申請(qǐng)需要哪些手續(xù)才能辦理？1、深圳本市城區(qū)正式戶口；無自有產(chǎn)權(quán)住房或現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過１６平方米。同時(shí)，符合條件的家庭限購(gòu)一套限價(jià)商品住房，購(gòu)買后不得再次申請(qǐng)。2、限價(jià)商品住房主要用于解決本市住房困難居民的居住問題，申購(gòu)條件未對(duì)家庭擁有深圳本市五城區(qū)戶口數(shù)作要求。換句話說，即使整個(gè)家庭只有一個(gè)成都城區(qū)戶口，也可申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房。3、同時(shí)，家中有孩子的離異或喪偶的單親家庭，也可申請(qǐng)購(gòu)買深圳限價(jià)商品房，比如離異或喪偶的單身漢就不能申請(qǐng)。限價(jià)商品住房對(duì)家庭可以購(gòu)買的面積并未作硬性規(guī)定，在家庭年收入上也未作具體要求。4、申購(gòu)家庭可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來決定購(gòu)買的限價(jià)商品住房的面積大小。此外，《意見》規(guī)定，購(gòu)房人在取得房屋權(quán)證并自住五年以后，方市交易。這將避免出現(xiàn)某些人為賺取差價(jià)，申購(gòu)成功后再賣房。5、自住五年后方市交易《意見》規(guī)定，限價(jià)商品住房實(shí)府定價(jià)，原則上參照我市上年度同區(qū)域同類住房的房?jī)r(jià)，漲幅低于售房當(dāng)期全國(guó)房?jī)r(jià)的平均漲幅6、由于深圳限價(jià)商品住房申購(gòu)時(shí)未對(duì)家庭的年收入作硬性要求，為保證家庭申購(gòu)限價(jià)商品住房是出于自住需求，避免購(gòu)買限價(jià)商品房從事行為，《意見》還規(guī)定，購(gòu)房人在取得房屋權(quán)證，并自住五年以后，方能交易。

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• 問 ??限價(jià)房能退嗎？買是沒說是限價(jià)房現(xiàn)在成了限價(jià)房了能退房嗎？
  答

  不可以買賣。根據(jù)《廊坊市限價(jià)商品房管理暫行辦法》：第六條 申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居?。唬ǘ┥夏甓燃彝ト司芍涫杖朐谑?、縣（市）統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬元；（三）申請(qǐng)人及家庭成員無自有住房（轉(zhuǎn)讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；（四）申請(qǐng)人及家庭成員未購(gòu)買過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房；對(duì)已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。

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• 問 請(qǐng)問貨款房怎么退房？
  答

  購(gòu)房者應(yīng)辦理解除抵押登記手續(xù)實(shí)際上這種還款方法是一種理論上的做法，實(shí)踐中很難這樣操作，因?yàn)橘?gòu)房者所購(gòu)房屋已經(jīng)向銀行做抵押。如果購(gòu)房者拿到這筆錢后不還給銀行，銀行只能行使抵押權(quán)，拍賣或變賣已設(shè)定抵押的購(gòu)房者所購(gòu)房屋。但此時(shí)房屋已不歸購(gòu)房者所有，處分該房屋就損害了開發(fā)商的利益，開發(fā)商絕不會(huì)吃這個(gè)虧。所以，就只能由開發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款分成兩部分，其中屬于購(gòu)房者**款的部分直接退還給購(gòu)房者，屬于購(gòu)房者向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為購(gòu)房者已向銀行提前還款。銀行依據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第三十條之規(guī)定：“抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出資人，借款合同終止?！睆亩邮者€款，終止借款合同。

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