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• 132****8828

  1、根據(jù)法律規(guī)定，如果是父母出合資為自己子女購買房產(chǎn)并登記在自己子女名下，則屬子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如只付**，貸款部分在實(shí)踐中一般也是由子女夫妻共同償還這實(shí)際上也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2、在實(shí)際訴訟離婚時(shí)對**部分可視具體情況按父母的贈(zèng)與或是借款來解決。
  相關(guān)法律:**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
  第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:54:14
• 153****4571

  你不還能行嗎？婆婆出了錢的，該給的還要給的。除非婆婆自己放棄不要了。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:54:08
• 155****9142

  房產(chǎn)證寫的誰名字？如果是你老公一個(gè)人的名字，在法律上雖然你婆婆要不回來，但是算是婚后他對兒子個(gè)人的贈(zèng)與，所以**部分離婚歸你老公一人所有

  查看全文↓ 2018-07-14 00:54:02

相關(guān)問題

• 問 女兒結(jié)婚后有權(quán)爭老家的房子嗎
  答

  當(dāng)然有繼承權(quán)，繼承權(quán)和戶口沒有關(guān)系。房子是你爸爸的，他愛給誰就給誰。

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• 問 婚后婆婆付首付買房子
  答

  婚后婆婆付首付買房子在離婚的時(shí)候不一定就會(huì)屬于男方所有還是要分情況而判斷的：①針對于在婚后買房，而且是由父母出資，并且登記在出資人子女名下，一般可以先進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不行的話，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方補(bǔ)償給另外一方，像是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中這樣的情況還是比較多的，很多都是由男方出首付，然后夫妻兩個(gè)人共同，房款在離婚的時(shí)候一般會(huì)把房子判給男方，由男方補(bǔ)償給女方共同還貸的部分。②若父母的出資屬于贈(zèng)與的行為，則房屋歸屬于夫妻二人共同所有，在進(jìn)行分割的時(shí)候，需要按照房產(chǎn)總額的一半進(jìn)行分割。③若父母的出資系借款的性質(zhì)及首付款，而且這部分的款項(xiàng)是作為父母出借給夫妻的款項(xiàng)，登記在夫妻一方或者是雙方名下，也都屬于共同所有。

• 問 房產(chǎn)證婚后加名字離婚后有份嗎
  答

  　　婚前房婚后產(chǎn)權(quán)證加名字的房產(chǎn)離婚時(shí)的分割：　　1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素?！　?、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！　?、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！　?、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！　?、對于房產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償，可以根據(jù)房屋購置資金的來源及其在全部房價(jià)款中所占的比例來考量其分割原則?！　?1)一方婚前購房時(shí)交納的**款以及其個(gè)人償還的貸款部分，該部分系不動(dòng)產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?！　?2)雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應(yīng)該補(bǔ)償共同還貸部分對應(yīng)的房產(chǎn)增值。

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• 問 ?? 離婚后有房貸能過戶嗎
  答

  一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí),可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在上文中，我們介紹了關(guān)于離婚后按揭房如何過戶的三種情況及其應(yīng)對思路。事實(shí)上，離婚后按揭房的過戶問題是一個(gè)相對復(fù)雜的問題，涉及較多的部門和法律知識(shí)。在現(xiàn)實(shí)生活中，往往會(huì)有不同的因素交織在一起，不同情況就需要具體分析。

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• 問 拆遷房款離婚后有份嗎
  答

  拆遷協(xié)議上如果有你的名字，就有你的安置份額（包括拆遷款）。

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