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• 136****7673

  　　經濟適用房建筑面積每套不得超80平米。
  　　經濟適用房的享受面積依據評分參考：
  　　（一）按現(xiàn)住房人均建筑面積評分：無房戶計60分；4平方米以下（含4平方米）計30分；4平方米以上，6平方米以下（含6平方米）計20分；6平方米以上，12平方米（含12平方米）以下計10分。
  　?。ǘ┌磻艨诼鋺舯臼形宄菂^(qū)年限評分：以申請人或同戶籍直系親屬中落戶時間**長的進行計分，每年按1分累加，未滿1年按1年計算，每戶**高分為20分。集體戶不記分。
  　?。ㄈ埣踩思彝?、民政優(yōu)撫家庭或市級以上勞動模范家庭，每戶加20分；同時符合條件的，仍按20分加分計算。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:08:58
• 154****4294

  １．對于經濟適用房，國家目前對于公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規(guī)定。據目前就經濟適用房房地產市場上的操作經驗，普通多層式的經濟適用房，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪以及底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間。
  ２．帶電梯的小高層經濟適用房，公攤系數在17％－20％之間；高層經濟適用房一般在15％到25％之間，酒店式經濟適用房相對更高一些，大部分在25％到33％之間。公攤的公用建筑面積＝公攤系數×套內建筑面積。反過來，公攤系數＝公攤面積÷套內面積，而套內面積＝建筑面積－公攤面積。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:08:47
• 146****2069

  根據國發(fā)[2007]24號文件精神，經濟適用住房嚴格控制套型面積。經濟適用住房保障面積標準為建筑面積60平方米，家庭成員3人（含）以上的，保障面積標準為建筑面積80平方米。因此，經濟適用住房單套建筑面積基本標準控制在60平方米左右，部分的單套建筑面積控制在80平方米左右。經濟適用住房是政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質、購房人擁有有限產權的政策性住房。由于經濟適用住房具有保障性質，購買人擁有有限產權，因此經濟適用住房有限制交易期，在期滿上市交易前須按一定比例交納土地出讓金等價款。此外，經濟適用住房在取得完全產權前不得出租，除購房按揭外不得抵押
  購買經濟適用住房，2人以下的家庭，所購經濟適用住房建筑面積在70平方米以內的部分， 購房人按經濟適用住房價格購買； 3人以上的家庭，所購經濟適用住房建筑面積在90平方米以內的部分， 購房人按經濟適用住房價格購買；超出70或者90平方米的部分， 購房人應當交納土地收益（含土地出讓金）等相關價款。
  經濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產權。上述規(guī)定應在經濟適用住房購房合同中予以明確。政府回購的經濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:08:33

相關問題

• 問 經適房面積如何分配
  答

  經濟適用房有沒有面積限制。根據國發(fā)[2007]24號文件精神，經濟適用住房嚴格控制套型面積。經濟適用住房保障面積標準為建筑面積60平方米，家庭成員3人（含）以上的，保障面積標準為建筑面積80平方米。因此，經濟適用住房單套建筑面積基本標準控制在60平方米左右，部分的單套建筑面積控制在80平方米左右。經濟適用住房是政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質、購房人擁有有限產權的政策性住房。由于經濟適用住房具有保障性質，購買人擁有有限產權，因此經濟適用住房有限制交易期，在期滿上市交易前須按一定比例交納土地出讓金等價款。此外，經濟適用住房在取得完全產權前不得出租，除購房按揭外不得抵押。

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• 問 ??經適房面積如何分配？國家對經濟適用房的建筑面積有哪些規(guī)定？
  答

  　購房者的經濟適用房面積標準一律為70平方米?！　∪绻彿空叩膯挝粚儆趪覚C關、國有企事業(yè)單位的，其住房補貼面積標準由所在單位核定。購房者住房補貼面積標準超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章?！　〗洕m用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力?！　∷蔷哂猩鐣Ｕ闲再|的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。

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• 問 ??經適房面積如何分配？經濟適用房面積大小有沒有要求？
  答

  　　“經濟適用住房面積到底該有多大？”對這一社會上持續(xù)爭論不休的問題，建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、人民銀行在今天頒發(fā)的共同制定的《經濟適用住房 管理辦法》（以下簡稱《辦法》）中給出了一個明確的答案：經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60 平方米左右。 　　《辦法》同時規(guī)定，市、縣人民政府應當根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規(guī)定享受購買 或承租經濟適用住房的條件及面積標準，并向社會公布；購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買；購買面積超過核準面 積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補交差價。超面積部分差價款的處理辦法，由市、縣人民政府制定并公布。

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• 問 ??經適房面積如何分配？經濟適用房面積大小有要求嗎？
  答

  經濟適用房的面積通常都比較小啦。有70平方的，80平方的，90平方的。 并且公共面積是包含在這70，80，90平方以內的。也就是說，你的實際居住面積沒這么大。

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• 問 ??經適房面積如何分配？一般經濟適用房面積是多大?
  答

  經濟適用房有沒有面積限制根據國發(fā)[2007]24號文件精神，經濟適用住房嚴格控制套型面積。經濟適用住房保障面積標準為建筑面積60平方米，家庭成員3人（含）以上的，保障面積標準為建筑面積80平方米。因此，經濟適用住房單套建筑面積基本標準控制在60平方米左右，部分的單套建筑面積控制在80平方米左右。經濟適用住房是政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質、購房人擁有有限產權的政策性住房。由于經濟適用住房具有保障性質，購買人擁有有限產權，因此經濟適用住房有限制交易期，在期滿上市交易前須按一定比例交納土地出讓金等價款。此外，經濟適用住房在取得完全產權前不得出租，除購房按揭外不得抵押。

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