已有5個(gè)回答

• 157****1267

  購(gòu)房契稅，在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)就已一并交付。部分地區(qū)，購(gòu)房契稅，在獲取房產(chǎn)證之前，就應(yīng)完全交納，之后再領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:04:06
• 148****5110

  目前沒有什么限制性政策。。放心購(gòu)買沒事的

  查看全文↓ 2018-07-14 10:03:47
• 147****4080

  是房產(chǎn)總價(jià)的3%。其它過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
  請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
  賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
  2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
  3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為
  四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：1、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:03:32
• 145****1285

  門面都是百分之四

  查看全文↓ 2018-07-14 10:03:15
• 134****1063

  按照3%繳納契稅
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅

  查看全文↓ 2018-07-14 10:02:56

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)門面房契稅怎么算?
  答

  我在武漢有一套住房和一套門面，現(xiàn)在黃石拆遷還建房辦房產(chǎn)證的契稅怎么算

  全部3個(gè)回答>
• 問 門面房契稅怎么計(jì)算呢？
  答

  房產(chǎn)契稅的計(jì)算公式：房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。1、確定房屋總計(jì)。根據(jù)成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、房屋交換差價(jià)來確定房屋的價(jià)格，商品房的銷售一般屬于第一個(gè)“成交一筆交易，價(jià)格按照合同價(jià)格中列出的收盤價(jià)作為計(jì)算的房屋契稅基數(shù)”。此時(shí)，計(jì)算房產(chǎn)契稅的關(guān)鍵點(diǎn)就變成了稅率的確定。 2、確定計(jì)算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3-5%。各地適用契稅的稅率，由省級(jí)政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在3-5%的范圍內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。

  全部5個(gè)回答>
• 問 門面房的契稅是多少? 門面房過戶稅費(fèi)怎么算
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅

  全部3個(gè)回答>
• 問 2018門面房的契稅是多少?
  答

  非住房契稅還是4%，沒有調(diào)整。低于商鋪購(gòu)買價(jià)出售，購(gòu)買方不一定能少交契稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于本地域的住房、非住房交易價(jià)有個(gè)階段性評(píng)估價(jià)，低于稅務(wù)機(jī)關(guān)掌握的價(jià)格，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)掌握的價(jià)格計(jì)征契稅。類似于購(gòu)買汽車少開發(fā)票金額一樣，稅務(wù)機(jī)關(guān)不一定按照發(fā)票上的金額計(jì)征購(gòu)置稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 門面房的契稅是多少? 人們?cè)诮灰锥珠T面房時(shí)，需要繳納多少稅費(fèi)
  答

  商鋪房契稅稅費(fèi)指稅收和費(fèi)用，商鋪買賣的稅費(fèi)包括：買家契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，通常向買賣雙方征收，是一種強(qiáng)制性費(fèi)用。而稅費(fèi)計(jì)算則是根據(jù)不同時(shí)期這些稅費(fèi)利率的不同，進(jìn)行的數(shù)額統(tǒng)計(jì)，得出應(yīng)繳的金額。　　契稅　　商鋪房契稅標(biāo)準(zhǔn)：4%，由買方承擔(dān)（全額）　　營(yíng)業(yè)稅及附加稅　　標(biāo)準(zhǔn)： 5.5%，由賣方承擔(dān)（全額）

  全部3個(gè)回答>