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• 151****4195

  房產契稅的計算公式：房屋契稅=房屋總價×稅率。
  
  1、確定房屋總計。根據成交價格、市場價格、房屋交換差價來確定房屋的價格，商品房的銷售一般屬于第一個“成交一筆交易，價格按照合同價格中列出的收盤價作為計算的房屋契稅基數”。此時，計算房產契稅的關鍵點就變成了稅率的確定。
  
  2、確定計算房屋契稅的稅率。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3-5%。各地適用契稅的稅率，由省級政府根據本地區(qū)實際情況，在3-5%的范圍內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:23:43
• 159****6226

  門面房屬于不限購的商業(yè)房，此類住房所屬土地使用權年限是40年。
  規(guī)定商業(yè)房產征收全額3%沒有優(yōu)惠，不論住房面積和買入套數。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:23:38
• 156****2367

  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-01-07 01:23:33
• 138****1227

  購房契稅計算方法:
  
  1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:23:28
• 143****6512

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
  
  建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
  
  建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
  
  如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
  
  由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:23:24

相關問題

• 問 門面房契稅多少？
  答

  購房契稅，在購買房產時就已一并交付。部分地區(qū)，購房契稅，在獲取房產證之前，就應完全交納，之后再領取房產證。

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• 問 ??商業(yè)門面房契稅怎么算?
  答

  我在武漢有一套住房和一套門面，現在黃石拆遷還建房辦房產證的契稅怎么算

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• 問 門面房的契稅是多少? 門面房過戶稅費怎么算
  答

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅

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• 問 ??門面房貸款**多少?請問是怎么計算啊?
  答

  商鋪按揭貸款必須**50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。補充：商鋪**長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區(qū)別。 **低**50%， 貸款**高50% ， 利率**少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的**高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修基金一般**低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。至于到底哪家銀行利率**低，所有銀行的利率都是央行統(tǒng)一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，一般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。計算方式，很多銀行網站里都有現成的計算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數據。

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• 問 ??門面房貸款利率是多少怎么計算呢？作用都有哪些呢？
  答

  短期的有兩種：　　六個月內包括六個月年利率5.6%，商鋪商業(yè)貸款利率6.16%　　六個月以上一年以內年利率6%，商鋪商業(yè)貸款利率6.6%　　中長期的有三種：　　一年到三年包括三年年利率6.15%，商鋪商業(yè)貸款利率6.765%　　三年到五年包括五年年利率6.4%，商鋪商業(yè)貸款利率7.04%　　五年以上年利率6.55%，商鋪商業(yè)貸款利率7.205%

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