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• 153****6754

  不知道你租的是多少錢的房子？中介公司這種委托的房子，在操作過程中肯定不會吃虧的，維護(hù)自己的利益。
  他跟房東簽的租賃合同，按月要給房東打房租。你簽了一年的合同，沒有住到一年，是你違約了，要陪違約金。
  但是他們找到下個客戶后，退給你的房租，是從下個客戶起租開始的，他們肯定不會從你不住的日子算起的。你不住的這些的房租誰來付呀？
  說句實話，我就是中介公司的，我也操作過這種情況，叫做無縫連接，但上次因為我的操作失誤，給上個租戶退租了，找的下個租戶不租了，后來就按天扣我業(yè)績，房租多少就扣我多少。一周下來我這一個月的就白忙活了。剩余的房子和押金應(yīng)該退給你的。
  所以，也沒比較生氣。你違約在先，要么你賠償違約金，要么就做這種無縫連接。只能這么操作。
  祝你好運(yùn)吧。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:41:43
• 132****5005

  這種情況不是很好處理，要看你簽了合同沒有，可以按照合同辦事！ 基本上如果是你不租，屬于你違約，需賠付一個月租金作為違約金！押金還是照退的！ **好和房東好好商量，好好說，應(yīng)該會退的！

  查看全文↓ 2018-07-14 10:41:31
• 143****9615

  去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的去當(dāng)?shù)胤ㄔ荷显V，不過上訴得花一千來塊錢。首先，你那邊有他的身份證號吧？其次，搜集證據(jù)，來往的短信，書面證據(jù)等等。小心他賴賬，她的身份證號記下來了嗎？如果提前一個月通知他，就不算違約，所以他得還你剩余的租金，押金的話一般情況下也是退還的，遇到壞的人會扣下，建議你和她調(diào)解先，你可以幫他找個租客，不就行了。
  上法院太費(fèi)錢、費(fèi)時間。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:41:21
• 151****0871

  轉(zhuǎn)租有房東同意
  失竊看原因，不是房東造成的，房東不用賠償
  你可以要求房東退房租，不過你提前解除租賃合同給房東造成損失，房東可以要求賠償
  沒辦法協(xié)商可以起訴房東
  
  《合同法》
  第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:41:11

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• 問 房東不退房租
  答

  對,有理。先等二房東回來。。。

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• 問 ??提前退房房租不退嗎？租期未到退房房租能退嗎？
  答

  　1、這是屬于租賃合同糾紛；　　2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法；　　4、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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• 問 房東不退房租怎么辦
  答

  1、你自己分析得很對，房東兩個拒付理由都不成立。設(shè)施損壞只要不是你砸壞的，或故意損壞的，都屬于自然損壞，不能由你承擔(dān)法律責(zé)任，遺失的借口為收條所推翻，因此，房東拒付理由不成立，你可以通過訴訟退回押金。2、押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國擔(dān)保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業(yè)性的地方，不過沒關(guān)系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。3、對照合同查一查，押金有無定金擔(dān)保性質(zhì)，即合同上對押金有沒有約定：給付押金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還押金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還押金，而且要明確規(guī)定，如果沒有，則**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋根據(jù)第一百一十八條：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。簡單說，如果你們合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還給你。

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• 問 ??提前退房房租不退嗎？租房提前退房怎么處理？
  答

  租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

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• 問 房東不退房租怎么辦
  答

  你們有優(yōu)先購買權(quán)，房東無權(quán)讓你們提前搬走的，這樣的話你們可以拿著合同找房東，讓他們賠償?shù)?/p> 全部8個回答>