已有4個回答

• 136****1433

  土地性質(zhì)是國有出讓商業(yè)服務(wù)類可以抵押貸款，如下：
  　　以土地使用權(quán)作抵押貸款，以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、土地證、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、評估報告等。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:54:11
• 157****7362

  土地出讓金的概念：
  　　是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:54:01
• 153****3984

  如果是國有出讓的商業(yè)用地，可以抵押。如果是集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的商業(yè)用地，可以抵押房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:53:52
• 157****9028

  村委會名下的土地只能是集體所有的，不可能是國有，更不肯能國有出讓。除非已經(jīng)改變了土地性質(zhì)

  查看全文↓ 2018-07-14 12:53:41

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)土地出讓15年可以抵押嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是國有出讓的商業(yè)用地，可以抵押。如果是集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的商業(yè)用地，可以抵押房產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 地下商業(yè)土地出讓金如何計算
  答

  在土地國有的情況下,國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,土地使用者一次性或分次支付的一定數(shù)額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關(guān)。土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續(xù)所需的時間較長,所以也有多次支付的形式?？梢娺@種多次支付和現(xiàn)在時興的“年租制”還是有所不同的。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)用地土地出讓金怎么繳納？
  答

  １、土地出讓金＝（現(xiàn)市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。２、交易的時候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。出售價格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導(dǎo)價格）的，應(yīng)按指導(dǎo)價格計算價差。3、買賣雙方對指導(dǎo)價格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)對房產(chǎn)價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔(dān)。購房人按市場價購買已購經(jīng)濟適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70％補交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 土地出讓金可以返還嗎
  答

  一、土地出讓金返還是什么所謂土地出讓金返還獲獎勵款，就是在土地出讓過程中，企業(yè)按照招拍掛的土地競拍金額全額繳納土地出讓金并取得了土地出讓票據(jù)以后，根據(jù)地方政府的規(guī)定，政府給予的土地出讓金一定比例的返還或者獎勵。二、土地出讓金的返還由兩部分組成：（1）土地的脫鉤費用、拆遷補償費、管理費及土地流轉(zhuǎn)的費用；（2）土地的增值溢價部分。成本部分的返還流程：土地整理過程中所發(fā)生的費用，經(jīng)由評估機構(gòu)核實、國土部分認可后提出申請，由財政部門返還。土地增值溢價部分的返還根據(jù)框架性協(xié)議，本級財政留成部分向政府提出申請，由財政部門返還。

  全部3個回答>
• 問 10月15號以后土地出讓會便宜些嗎
  答

  360外匯返傭網(wǎng)——10月15日早盤直通車轉(zhuǎn)載 2015-10-15 16:58:52標簽：外匯360外匯返傭網(wǎng)——10月15日早盤直通車要聞 歐美股市美元跌，黃金漲。 國務(wù)院常務(wù)會議部署加快發(fā)展農(nóng)村電商。 美國9月PPI環(huán)比萎縮0.5%，零售銷售增長接近停滯。 券商9月業(yè)績：多數(shù)凈利環(huán)比下滑，一家虧損。 上海土地市場“變天”：閔行取消土地推介，多宗出讓被終止。 盈利前景展望不佳，沃爾瑪重挫10%。 亞洲 國務(wù)院常務(wù)會議部署加快發(fā)展農(nóng)村電商。 國務(wù)院總理李克強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定完善農(nóng)村及偏遠地區(qū)寬帶電信普遍服務(wù)補償機制；部署加快發(fā)展農(nóng)村電商，通過壯大新業(yè)態(tài)促消費惠民生；確定促進快遞業(yè)發(fā)展的措施，培育現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新增長點。

  全部3個回答>