已有4個回答

• 141****2476

  以前支付的押金應(yīng)該在“其他應(yīng)收款——押金”下核算，所以用押金抵水電費時，直接
  借：管理費用——水電費
  貸：其他應(yīng)收款——押金

  查看全文↓ 2018-07-14 14:59:01
• 143****3741

  晨報熱線68886888消息（記者 林熙生 攝影報道）三環(huán)北路九里辦事處徐礦城一期金桂園上房已有五年，物業(yè)至今沒退還業(yè)主的水電押金，再加上其他方面情況也沒能讓業(yè)主滿意，昨日部分業(yè)主用生活垃圾堵住了物業(yè)辦公房的大門。目前，徐礦城社區(qū)正在進行積極協(xié)調(diào)。
  現(xiàn)場：
  物業(yè)用房
  被生活垃圾堵門
  昨日上午，記者趕到了徐礦城一期金桂園，小區(qū)內(nèi)的華美物業(yè)徐礦城服務(wù)處大門緊閉，門前及門廊內(nèi)堆滿了大片的生活垃圾，散發(fā)臭烘烘的氣味。物管人員沒法入內(nèi)值班，只能待在外面的小廣場上。
  “上房5年了，每戶交的600元水電押金物業(yè)一直都不給退，聽說要抵物業(yè)費，大家都不同意?！睒I(yè)主胡先生說。
  擔(dān)心業(yè)主出現(xiàn)過激行為，物業(yè)許多保安都趕到現(xiàn)場。雙方雖然沒有發(fā)生沖突，但仍有人報警，轄區(qū)派出所110民警緊急出警，來到小區(qū)維持秩序。
  業(yè)主：存在諸多問題物業(yè)不愿處理
  業(yè)主代表劉先生告訴記者，小區(qū)于2011年上房，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量一直較差，從保潔、綠化養(yǎng)護到治安狀況都不如對面的二期紫薇園，但一、二期物業(yè)費卻是一樣的標(biāo)準(zhǔn)?！耙黄谏戏亢蟊O(jiān)控就不靈，三天兩輛電動車的電瓶被盜，但找到物業(yè)看監(jiān)控，大多數(shù)打不開，有的打開了卻看不到畫面。”劉先生說，他們一直要求整改，但沒結(jié)果。
  其次，物業(yè)公耗費賬目公示一直不清。一些管理規(guī)范的小區(qū)物業(yè)公示公耗費賬目，除了公布收入、支出的總數(shù)額，在支出賬目中，每樓、每單元、每一戶的分?jǐn)傎~目都十分詳細。但該小區(qū)物業(yè)公示時，只到各相關(guān)項目這一層，太簡略。
  另外，小區(qū)在2013年首個供暖季，按規(guī)定供暖期90天，而各棟樓供暖少的12天，長的才75天，溫度也低于16°C，其中12號樓西單元一天也沒供暖，物業(yè)卻不愿退費，**后被找急了，僅退一半費用。
  這名業(yè)主代表說，為此近年來好多人不愿交物業(yè)費，物業(yè)予以起訴，多層物業(yè)費0.45元/平方米、高層物業(yè)費0.75元/平方米，對方起訴時卻分別按0.6元/平方米、0.9元/平方米計算，連地下室面積也算在內(nèi)?！斑@次垃圾堵物業(yè)門，不退還水電押金只是一個引子，其中問題太多?！?br/>物業(yè)：水電押金未退但沒抵物業(yè)費
  記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)經(jīng)理劉女士，對方表示，一期有1700戶,業(yè)主的水電押金是未退，但并沒抵作物業(yè)費。另外，包括小區(qū)公耗費在內(nèi)的物業(yè)收支賬目，每年都按照有關(guān)規(guī)定向業(yè)主進行公示。
  至于其他方面情況，該負責(zé)人稱總公司的制度規(guī)定，記者有什么問題應(yīng)由總公司委派的律師接待，她不便接受采訪。**后對方稱，社區(qū)正對此進行協(xié)調(diào)處理，有什么新進展可以到社區(qū)了解。
  社區(qū)：將請各方坐一起協(xié)調(diào)解決問題
  記者來到九里辦事處徐礦城社區(qū)居委會，魏主任表示，徐礦城一期金桂園屬于徐礦集團下屬礦區(qū)單位職工的拆遷安置小區(qū)，物業(yè)以前也曾是該集團下屬單位。許多業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)不滿意，不愿交物業(yè)費，也多虧物業(yè)的上級單位予以補貼，維持正常的運轉(zhuǎn)。幾年前小區(qū)業(yè)主曾張羅成立業(yè)委會，也進行過籌備，可**后業(yè)委會成員人選中出現(xiàn)不符合條件的業(yè)主，卻又選不出其他適合的人，**終不了了之。
  該負責(zé)人介紹，小區(qū)初次供暖因入住率不高，供暖費分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)稍高一點，且供暖單位沒做好管道的清理疏通準(zhǔn)備，結(jié)果供暖效果不理想，居民家熱的熱、涼的涼，為此業(yè)主很有意見。但此事經(jīng)相關(guān)部門介入?yún)f(xié)調(diào)，已妥善解決了。物業(yè)目前起訴不交費的業(yè)主，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)多層按0.6元/平方米、高層0.9元/平方米計算，是因其中都包含徐礦集團0.15元/平方米的補貼。業(yè)主不交費就沒這項補貼，需自己承擔(dān)。小區(qū)業(yè)主對物業(yè)不滿，覺得還是自己單位內(nèi)部的事，不愿向相關(guān)部門反映，只是聚一起進行抗議。
  “社區(qū)已向辦事處做了匯報，將請街道物管科、轄區(qū)派出所、小區(qū)物業(yè)總公司、業(yè)主代表坐在一起，就相關(guān)糾紛問題進行溝通協(xié)調(diào)，爭取妥善處理掉?！蔽褐魅伪硎?。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:58:41
• 131****1679

  1.裝飾押金：經(jīng)物業(yè)驗收合格，物業(yè)說，押金在總公司財務(wù)那兒，拿過來很費事的，2000元就打白條吧
  
  2.水電費押金：水電費原為物業(yè)代收，后改為與物業(yè)脫鉤，即自來水公司+供電所直接從業(yè)主存折扣錢，當(dāng)?shù)?筆水電費從業(yè)主存折扣出后，物業(yè)說，押金在總公司財務(wù)那兒，拿過來很費事的，600元明年會還你的，到時會通知的
  
  3.物業(yè)費：物業(yè)說，到7月7日不交物業(yè)費將被起訴
  
  4.2000元+600元不還，能反訴嗎？

  查看全文↓ 2018-07-14 14:58:13
• 148****6807

  一般單位，繳納的辦公用房物業(yè)費，計入
  借：管理費用-物業(yè)管理費
  貸：現(xiàn)金/銀行存款
  如果提前預(yù)存的物業(yè)費的話，則分錄如下：
  借：待攤費用-物業(yè)費
  貸：現(xiàn)金/銀行存款
  每月分?jǐn)倳r：
  借：管理費用-物業(yè)費
  貸：待攤費用-物業(yè)費
  每月分?jǐn)偟慕痤~為你實際所預(yù)交的總金額/所預(yù)交的月份
  企業(yè)為管理人員報銷其住房的物業(yè)管理費，計入
  借：福利費——報銷員工物業(yè)費
  貸：現(xiàn)金/銀行存款

  查看全文↓ 2018-07-14 14:57:42

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道公積金如何做帳？
  答

  交公積金時借應(yīng)付職工薪酬—公積金（單位付部分）其他應(yīng)收款—公積金（個人部分）貸銀行存款月末結(jié)轉(zhuǎn)時借制造費用或管理費用—公積金(制造業(yè)生產(chǎn)部員工制造費用，其他員工管理費用）貸應(yīng)付職工薪酬—公積金（單位付部分）發(fā)工資時借應(yīng)付職工薪酬—工資.貸其他應(yīng)收款—公積金個人部分其他應(yīng)收款—社保個人部分應(yīng)交稅費-個人所得稅銀行存款這樣公積金就做平了，實際上公積金和社保做法是一樣的

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費統(tǒng)計表如何做
  答

  答: 做兩個大的帳冊. 市場有賣的專門的賬本,建議您去選購下 適合自己的. 一本是入賬. ( 收入, ) 一本是出帳. ( 支出, )入賬那本要表明小區(qū)里面幾個大的收入項目要多留點空好記賬. 如... 物業(yè)費是一欄 衛(wèi)生費一欄 管理費是一欄..(等等 根據(jù)實際情況去定... 另加一欄...其它收入. 比如賣廢品,撿的錢啊 等等/..... 出帳那本和入賬那本一樣.(本子要一樣的) 經(jīng)常支出的 多留點空做一欄. 另外 出帳 入賬 都要有賬本 **好三聯(lián)的 一聯(lián)給本人. 二聯(lián)給公司 三聯(lián)也就是紅聯(lián)自己收的放本內(nèi)好對帳. 每月都核對下收入與支出. 一切都資料化.. 不見單不進錢 不出錢. 謝謝 個人建議.望采納.

  全部5個回答>
• 問 ?? 物業(yè)費如何做賬
  答

  提前收取物業(yè)費怎么做賬？借:管理費用-租賃費管理費用-物業(yè)費預(yù)付帳款(如果有下一年度的)貸:銀行存款如果一次預(yù)付,按月攤銷時預(yù)付時借:預(yù)付帳款貸:銀行存款按月攤銷時借:管理費用-租賃費管理費用-物業(yè)費貸:預(yù)付帳款提前收取物業(yè)費怎么做賬？物業(yè)管理費應(yīng)怎樣做賬?1、物業(yè)公司收取物業(yè)費,應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬.會計分錄借:銀行存款(或庫存現(xiàn)金)貸:主營業(yè)務(wù)收入2、企業(yè)(或個體工商戶)繳納物業(yè)費,作為辦公經(jīng)營用的房屋的物業(yè)費,應(yīng)作為期間費用入賬;生產(chǎn)車間的物業(yè)費,應(yīng)計入制造費用.會計分錄借:管理費用(或銷售費用、制造費用等科目)---物業(yè)費貸:銀行存款(或庫存現(xiàn)金)提前預(yù)存的物業(yè)費的話,則分錄如下:借:待攤費用-物業(yè)費貸:現(xiàn)金/銀行存款每月分?jǐn)倳r:借:管理費用-物業(yè)費貸:待攤費用-物業(yè)費每月分?jǐn)偟慕痤~為你實際所預(yù)交的總金額/所預(yù)交的月份提前收取物業(yè)費怎么做賬?看完會計學(xué)堂小編整理的上述文章后,你們都明白了嗎?如果還有什么不懂的知識點想要咨詢,歡迎各位前往會計學(xué)堂官網(wǎng)繼續(xù)了解.

  全部5個回答>
• 問 ?? 如何做到拒交物業(yè)費
  答

  樓房都能買，物業(yè)費也應(yīng)該按時交。畢竟屬于自己的消費嗎？物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的。物業(yè)費不會太多的，能交趕緊交了吧。

  全部3個回答>
• 問 ??不交物業(yè)費就不給供暖合理嗎？需要如何做？
  答

  首先你要確定供暖是由誰來供暖，取暖費不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的。其次物業(yè)費按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是你可以要求物業(yè)在給你家造成損失要一個合理的解釋（也就是賠償），房屋共用部位維修不應(yīng)該單獨跟您要錢，除非維修基金用光了。

  全部3個回答>