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• 141****2574

  1、個(gè)人所得稅3%、土地增值稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%、契稅3%。按拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算。
  2、法院拍賣(mài)稅費(fèi)都規(guī)定由買(mǎi)家承擔(dān)。無(wú)論這稅是屬賣(mài)方的還是屬買(mǎi)方的，都由買(mǎi)家交。另，除成交價(jià)款外，還要給拍賣(mài)公司傭金，按成交價(jià)的5%收。
  3、過(guò)戶流程基本上跟普通買(mǎi)賣(mài)相同，除一開(kāi)始要等法院的裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行書(shū)拿到手外，另還有要持上述資料及拍賣(mài)公司的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)到房管局或測(cè)繪所做房產(chǎn)測(cè)繪。之后帶這些資料去房管局過(guò)戶，后面程序基本與普通過(guò)戶相同。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:23:08
• 148****0756

  在我們國(guó)家，法院對(duì)國(guó)家的土地是有權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)的，社會(huì)各界的人事都可以通過(guò)這個(gè)渠道，取得土地的使用權(quán)，但是拍的的土地是需要交納一部分土地稅費(fèi)。
  那么，法院拍賣(mài)土地稅費(fèi)怎樣計(jì)算的呢?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，相信大多數(shù)人是不了解的并且比較想知道的，那么接下來(lái)，西青律師為大家整理了相關(guān)的知識(shí)，一起來(lái)詳細(xì)了解一下內(nèi)容吧，同時(shí)希望可以幫助到你。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:48
• 156****4315

  你好,咨詢稅務(wù)局

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:39
• 156****6702

  要繳過(guò)戶稅費(fèi)，稅費(fèi)至少有：
  土地增值稅：（拍賣(mài)成交價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  契稅：拍賣(mài)成交價(jià)*5%。
  其它雜稅。金額不大。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:28
• 133****4591

  近期，稅務(wù)機(jī)關(guān)主動(dòng)與法院加強(qiáng)涉稅信息聯(lián)系并共享得知：某公司欠巨額債務(wù)無(wú)法償還，該企業(yè)法人不知所蹤，因此債權(quán)方向法院起訴，該企業(yè)房產(chǎn)、土地被法院拍賣(mài)，其中法院拍賣(mài)成交價(jià)為：國(guó)有土地上房產(chǎn)（含辦證和未辦證）2787萬(wàn)元（此拍賣(mài)房成交價(jià)與評(píng)估報(bào)告中重置成本價(jià)*成新率的價(jià)值一致），集體土地上房產(chǎn)495萬(wàn)元，土地價(jià)值2465萬(wàn)元（市價(jià)），集體土地上碼頭價(jià)值：2661萬(wàn)元，當(dāng)初取得土地的出讓金及相關(guān)規(guī)費(fèi)為1117萬(wàn)元。
  針對(duì)上述情況，稅務(wù)機(jī)關(guān)“提前介入、過(guò)程監(jiān)控、有效溝通、協(xié)作聯(lián)動(dòng)”，與法院、資產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)方和資產(chǎn)評(píng)估中介方加強(qiáng)聯(lián)系，實(shí)施和加強(qiáng)稅款追償事前、事中、事后全方位管理力度及其全程監(jiān)控跟蹤服務(wù)，從而追征地方

  查看全文↓ 2018-07-14 15:22:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??法院拍賣(mài)的土地用交稅嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)36號(hào)文)附件3《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》一、下列項(xiàng)目免征增值稅：（三十五）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??法院拍賣(mài)商業(yè)用房怎么交稅？拍賣(mài)的房子是怎么交稅的？
  答

  在房屋拍賣(mài)后，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收的同時(shí)，一并申報(bào)繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人通過(guò)拍賣(mài)市場(chǎng)取得的房屋拍賣(mài)收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其房屋原值應(yīng)按照納稅人提供的合法、完整、準(zhǔn)確的憑證予以扣除；不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 法院拍賣(mài)土地可以過(guò)戶嗎
  答

  可以的，提供法院的判決書(shū)即可

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• 問(wèn) 法院拍賣(mài)來(lái)的土地能過(guò)戶嗎
  答

  國(guó)有劃撥土地須先補(bǔ)辦出讓手續(xù),才能辦理土地過(guò)戶.

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• 問(wèn) ??法院拍賣(mài)土地上的房屋如何處置？法院拍賣(mài)土地及房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶？
  答

  法院查封拍賣(mài)集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時(shí)不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)取得一致意見(jiàn)后，才可以裁定予以處理。 法院與相關(guān)單位取得一致意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，再進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)，這時(shí)土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更，新的房產(chǎn)主人也可以變賣(mài)。

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