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• 147****0180

  "婚前申請(qǐng)的住房，繳納的房款，如果辦理的房產(chǎn)證是一方當(dāng)事人名義，住房產(chǎn)權(quán)為登記人個(gè)人所有。離婚時(shí)，住房歸登記人一人所有。
  《婚姻法》司法解釋三：
  第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。"

  查看全文↓ 2018-07-14 15:27:33
• 134****1761

  "《婚姻法》司法解釋二：
  第十九條　由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理:
  (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
  (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
  (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
  第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
  當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。"

  查看全文↓ 2018-07-14 15:27:29
• 132****6450

  "　　一，新婚姻法對(duì)于離婚房產(chǎn)如何分配，有非常明確的規(guī)定，這和房產(chǎn)是不是兩限房，沒(méi)有任何關(guān)系。歸納一下新婚姻法關(guān)于離婚房產(chǎn)的分配原則：
  　　1、不管婚前婚后，如果由父母出資買(mǎi)的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　2、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。
  　　3、婚前買(mǎi)的房子，婚后房子的**部分與配偶無(wú)關(guān)。
  　　4、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
  　　5、男方婚前買(mǎi)了房，婚后他擅自將房子賣(mài)掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
  　　6、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。
  　　二，什么是兩限房：
  　　兩限房全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。"

  查看全文↓ 2018-07-14 15:27:25
• 157****5204

  "1、過(guò)戶其具體比例由市建設(shè)、國(guó)土資源、發(fā)展改革、財(cái)政等部門(mén)研究確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化等情況按程序適時(shí)調(diào)整交納比例。
  2、針對(duì)兩限房過(guò)戶離婚，兩限房購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。
  3、確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定?；刭?gòu)的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售。購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)５年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。"

  查看全文↓ 2018-07-14 15:27:21
• 136****8143

  "婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)的，離婚后得到房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  婚后共同出資夠買(mǎi)的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以請(qǐng)求人民法院公平分割，或者離婚協(xié)議里約定如何分割房屋。"

  查看全文↓ 2018-07-14 15:27:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??兩限房工資超了怎么辦
  答

  "1、北京市規(guī)定，申請(qǐng)家庭在輪候期間內(nèi)家庭成員數(shù)量、資產(chǎn)、收入等出現(xiàn)變動(dòng)的，應(yīng)主動(dòng)向有關(guān)部門(mén)匯報(bào)，變動(dòng)后不符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，取消輪候資格；2、年收入是指扣除個(gè)稅、社保和住房公積金后的實(shí)際可支配收入。 申請(qǐng)核定表中填寫(xiě)時(shí)有填寫(xiě)說(shuō)明，年收入是扣除個(gè)稅、社保和住房公積金后的收入。"

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• 問(wèn) 買(mǎi)了安居房離婚怎么辦
  答

  安居房如果是自有產(chǎn)權(quán)房，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，獲得居住權(quán)的一方可以向另一方支付一定數(shù)額錢(qián)作為補(bǔ)償。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩限房離婚怎么分? 兩限房離婚分割一方非京籍怎么分割
  答

  如果沒(méi)有提供虛假材料申請(qǐng)兩限房，那么在通過(guò)復(fù)審后，再次結(jié)婚購(gòu)房不受影響?！　“凑障迌r(jià)商品房有關(guān)政策，限價(jià)商品房申請(qǐng)家庭通過(guò)"三審兩公示"程序取得資格后，即進(jìn)入輪候。復(fù)審是對(duì)申請(qǐng)家庭輪候期間的收入、住房、資產(chǎn)變動(dòng)情況進(jìn)行審查。審查的截止時(shí)間是到申請(qǐng)家庭通過(guò)區(qū)縣組織的公開(kāi)搖號(hào)，選擇房源簽訂購(gòu)房合同截止。住房保障部門(mén)不對(duì)申請(qǐng)家庭簽訂購(gòu)房合同后的家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行核查。申請(qǐng)家庭如通過(guò)提供虛假材料，騙取購(gòu)房資格的，無(wú)論是在簽約、入住前還是入住后的哪個(gè)時(shí)間段，住房保障部門(mén)都進(jìn)行核查，核查屬實(shí)的要進(jìn)行清退。

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• 問(wèn) ??還有兩限房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  作為代替兩限房的自住型商品房，在2016年還會(huì)出現(xiàn)新增項(xiàng)目的。目前位置，自住型商品上尚未申購(gòu)的項(xiàng)目有12家。

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• 問(wèn) 兩限房離婚怎么分? 兩限房離婚如何分配有沒(méi)有什么明確的規(guī)定
  答

  一人分一半，方法上，法律適用與以下方法判決。房產(chǎn)戶主名是男方，房產(chǎn)判給男方所持有，房產(chǎn)價(jià)值30萬(wàn)，男方出15萬(wàn)給女方。房產(chǎn)房主名是女方，方式相反。房產(chǎn)名是男女雙方，可以協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可以法院起訴，由法院做出判決，一般法院會(huì)依據(jù)照顧女方的原則做出判決。

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