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• 154****9841

  一人分一半，方法上，法律適用與以下方法判決。
  房產(chǎn)戶主名是男方，房產(chǎn)判給男方所持有，房產(chǎn)價(jià)值30萬，男方出15萬給女方。
  房產(chǎn)房主名是女方，方式相反。
  房產(chǎn)名是男女雙方，可以協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可以法院起訴，由法院做出判決，一般法院會(huì)依據(jù)照顧女方的原則做出判決。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:44:16
• 131****8976

  第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理:
  (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
  (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
  (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:44:11
• 142****0306

  對(duì)于房產(chǎn)糾紛，我們一般的都是在離婚后，出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛的問題比較多。對(duì)于離婚后房子如何分配，我們也不是毫無依據(jù)的分配的。當(dāng)我們不知道如何去保障自己的權(quán)益的時(shí)候，可以看看本文的離婚房子如何分配？婚前房子離婚怎么分配？
  
  離婚房子如何分配？怎么分配
  
  離婚房子如何分配？
  
  1、房產(chǎn)部分的
  
  《新婚姻法》第五條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的所得，除孳息外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增注部分不予分割。
  
  2、婚內(nèi)房屋贈(zèng)與的
  
  婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規(guī)定處理。此項(xiàng)針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。
  
  3、一方父母出資買房的
  
  《新婚姻法》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  4、雙方父母出資買房的
  
  《新婚姻法》第七條由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購(gòu)買的，是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。
  
  離婚房子如何分配？怎么分配
  
  婚前房子離婚怎么分配？
  
  1、在婚前由一方出資或者和父母聯(lián)合資金購(gòu)買房產(chǎn)，那么在婚前就已經(jīng)取得完全的產(chǎn)權(quán)，在房屋產(chǎn)權(quán)證上房屋的產(chǎn)權(quán)人一欄會(huì)登記一方名字。如果夫妻雙方對(duì)于婚前和婚后財(cái)產(chǎn)有從新進(jìn)行約定那從其約定；其次，夫妻婚前婚后都沒有約定，婚前個(gè)人出資購(gòu)買房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行離婚當(dāng)中的財(cái)產(chǎn)分割。
  
  2、另外，根據(jù)人民法院《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條，當(dāng)事人在結(jié)婚前，父母為雙方出資購(gòu)買房的，該出資認(rèn)定為對(duì)子女的贈(zèng)予，除非是父母有明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)予給雙方的，否則同樣是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行離婚當(dāng)中的財(cái)產(chǎn)分割。
  
  3、一方婚前購(gòu)買房產(chǎn)為按揭方式，在房屋產(chǎn)權(quán)證上房屋擁有人已經(jīng)記載了當(dāng)事人名字，而作為婚前財(cái)產(chǎn)離婚怎么分？首先夫妻雙方自己對(duì)于婚前和婚后財(cái)產(chǎn)有所約定那么從其約定，如果夫妻雙方并沒有約定，那么這還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  4、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行首款并有在銀行按揭貸款，婚后通過夫妻共同財(cái)產(chǎn)還款，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由夫妻自己協(xié)商；無法協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)為登記一方所得，還沒有歸還的貸款算登記一方的個(gè)人債務(wù)，而期間通過共同財(cái)產(chǎn)按揭付款以及房屋有所得部分，由產(chǎn)權(quán)登記的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:44:07

相關(guān)問題

• 問 ??兩限房離婚怎么分，法律是怎么規(guī)定的？
  答

  離婚時(shí)“兩限房”分割考量的主要因素在于購(gòu)房對(duì)象的身份而非與婚姻狀態(tài)變動(dòng)相關(guān)的購(gòu)房時(shí)間或出資主體、數(shù)額等其他情況。“兩限房”性質(zhì)上的特殊性使得房產(chǎn)的取得主要取決于申請(qǐng)人所具備的資格，“兩限房”由一方婚前申請(qǐng)的，房屋的供應(yīng)對(duì)象為一方及其父母等家庭成員構(gòu)成的家庭，與另一方無關(guān)，故不能簡(jiǎn)單地依據(jù)房屋買賣合同簽訂時(shí)間、出資主體等事實(shí)認(rèn)定房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 兩限房離婚怎么分? 兩限房離婚分割一方非京籍怎么分割
  答

  如果沒有提供虛假材料申請(qǐng)兩限房，那么在通過復(fù)審后，再次結(jié)婚購(gòu)房不受影響。　　按照限價(jià)商品房有關(guān)政策，限價(jià)商品房申請(qǐng)家庭通過"三審兩公示"程序取得資格后，即進(jìn)入輪候。復(fù)審是對(duì)申請(qǐng)家庭輪候期間的收入、住房、資產(chǎn)變動(dòng)情況進(jìn)行審查。審查的截止時(shí)間是到申請(qǐng)家庭通過區(qū)縣組織的公開搖號(hào)，選擇房源簽訂購(gòu)房合同截止。住房保障部門不對(duì)申請(qǐng)家庭簽訂購(gòu)房合同后的家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行核查。申請(qǐng)家庭如通過提供虛假材料，騙取購(gòu)房資格的，無論是在簽約、入住前還是入住后的哪個(gè)時(shí)間段，住房保障部門都進(jìn)行核查，核查屬實(shí)的要進(jìn)行清退。

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• 問 誰能說一下離婚兩限房怎么分
  答

  離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割在解決經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配，歸誰的問題后，**重要的就是解決離婚房產(chǎn)的補(bǔ)償問題了。在解決離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割，對(duì)另一方的補(bǔ)償問題時(shí)，就需要分情況來進(jìn)行說明。1、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的，由于無法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值，因此也就無法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對(duì)購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，再行分割。此時(shí)，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以選擇申請(qǐng)回購(gòu)。對(duì)回購(gòu)取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場(chǎng)幾個(gè)進(jìn)行分割即可。此時(shí)，還有一個(gè)比較可行的辦法，就是夫妻可以競(jìng)價(jià)拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。2、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房已滿5年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估該房的價(jià)值，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟(jì)適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對(duì)另一方給予相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償。需要強(qiáng)調(diào)的是，經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)的分配和購(gòu)房資格沒有任何關(guān)系，經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)分割只需要按照法院判決或雙方協(xié)商確定即可。

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• 問 ??兩限房如何過戶？?jī)上薹侩x婚后能過戶嗎？
  答

  北京據(jù)說還沒有出臺(tái)兩限房的購(gòu)買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購(gòu)買，估計(jì)過戶肯定有限制并且繳納的費(fèi)用很高。

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• 問 ??兩限房如何過戶？?jī)上薹侩x婚后還能不能過戶？
  答

  北京據(jù)說還沒有出臺(tái)兩限房的購(gòu)買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購(gòu)買，估計(jì)過戶肯定有限制并且繳納的費(fèi)用很高。

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